Yatırım maliyetleri ile her projesinde dikkat çeken rakamlarla hizmet sunan firma,az ve en iyi projeler yaparak ismini duyurmaya çalışıyor.Dönemsel projelerle tanıdığımız firma,her projesini marka yapmayı başarıyor.Bölge de ki 2. markalı projesi üzerinde yoğun tempoda çalışan firma,bölgenin en iyi projesini kazandırmaya çok yakın.Zaten daha önce ki projesi,en değerli proje olarak gösterilirken,devam eden projenin,zirveye yerleşeceği öngörülerinin hakim olduğu,haberlerini alıyoruz.150 villalık Batımahal projesi 3 etaptan meydana geliyor. Batımahal’de ilk 2 etapta 57’şer, 3. etapta ise 36 villa yer alıyor. Projede villalara Ilara, Jasmine, Katie adları verildi. Batı Mahal projesinde konut sahipleri, Pelican Hill’in sosyal tesisleri içinde yer alan açık ve kapalı yüzme havuzu, Türk hamamı, sauna, masaj odası, restaurant ve kafe gibi birçok hizmetten faydalanacak.Villa tarz konutlara,konak havasında detaylar ekleyerek,daha canlı bir görünüm kazandırdığı projesinde,tüm görsellerin göze zenginlik katan bir üslupta sunulduğunu görmekteyiz.
Ödeme Seçenekleri:
-Batımahal projesinde yüzde 30 peşinatla 24 aya kadar tercihe göre sabit kur ile vade yapılıyor.
-Batımahal projesi oturum amaçlı tercih ediliyor!
Yalçınlar Group’un, Büyükçekmece bölgesinde 100 milyon dolar yatırım tutarı ile hayata geçirmeye hazırlandığı 2. markalı konut projesi Batımahal, Pelican Hill’in 4. etabı olarak yapılıyor. İç dekorasyonu yapılı bir şekilde teslim edilecek olan Batımahal projesinde her villaya 1,5 ile 3 dönüm arasında bahçe alanı düşüyor. Projede villaların tamamı göl manzaralı.
1250 kişi ile gerçekleştirdiği araştırma sonucu BatıMahal projesini tüketicilerin ihtiyaçları doğrultusunda şekillendiren Yalçınlar Group, iki katta villa yorumuna farklı bir bakış açısı getiriyor. BatıMahal’in yeniden yorumladığı iki katta villa konseptinde, bahçe katında gündüz yaşam alanları yer alırken, giriş katında ise gece yaşam alanları bulunuyor. Her iki kattaki yaşam alanları geniş ve ihtiyaçlara cevap veren m2’leri ile dikkat çekiyor.
Türkiye’de tavan yüksekliklerinin hesaba katılmadığını, bir binanın tavanının 50 cm yüksek olmasının maliyette yüzde 10-15 fark oluşturduğunu belirten Yalçınlar Group Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Yalçın, BatıMahal’de tüm bu maliyetlere rağmen galeri boşluğunun tavan yüksekliğinin 7,2 metre, salon tavanının 2,92 m, giriş holünün ise 3,15 metre olduğunu vurguladı. Yalçın, BatıMahal projesinin aynı metrekareli emsallerinden hem metrekarede, hem de tavan yüksekliğinden dolayı metreküpte yüzde 30 civarında daha büyük olduğunun da altını çizdi.
Büyükçekmece Göl Vadisi’nde hayata geçirdiği GölMahal villarının satışının yüzde 30’unu yabancılara yapan, aynı bölgede projesini yürüttüğü Batı Mahal’in ise şu ana kadar yüzde 10’unu yabancılara satan Yalçınlar Group Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Yalçın, İstanbul’un en büyük lüks villa kenti olma yolunda ilerleyen bölgedeki markalı projelerin yüzde 30-35’inin yabancılara yapıldığını belirtiyor.
Büyükçekmece Göl Vadisi’nde kira değerleri 10 ila 20 dolar arasında değişiyor. BatıMahal villalarının güncel metrekare satış değeri olan 2 bin dolardan hesap edildiğinde, 180 aya (15 yıl) bölündüğünde aylık metrekare değeri 11 olarak belirleniyor. Buna göre yatırım, dolar bazında 15 yılda kendini amorti ediyor.
-En düşük- en yüksek konut fiyatı: 990 bin dolar-1 milyon 190 bin dolar!
Proje Bilgileri:
Yapımcı Firma: Yalçınlar Group
Proje Tipi: Villa
Konut Sayısı: 150
Arsa Alanı: 9000 m2
Konut Tipleri: 4+1 , 5+1
Metrekare Alanı: 526 – 647 m2
Teslim Tarihi: Ekim 2016
EDİTÖR YORUMU:Firma için kalıp düşünce ve tarzların projelerinde yeri olmadığını daha önceki projelerini gözlemleyerek biliyoruz.Devam eden ve önemli yol katettiği projesinde,var olan bir konsepti,kendi yaşama bakışını yansıtan değişikliklerle,konutlara ait her bölgeyi ihtişamlı bir görünüme kavuşturmayı başarmıştır!