Kategori: ARSA-ARAZİ

Seferihisar’da 300 milyon lirayı bulan 5 arazinin satışı

AK Parti ilçe Başkanı Hamit Nişancı, “Yargıya gideceğiz” dedi Egedesonsoz.com’un haberine göre, Tunç Soyer’in satış listesinin başında Club Resort Atlantis yer alıyor. Antalya merkezli Neptün Oteller Zinciri’ne bağlı 4 yıldızlı denize sıfır oteli, şu anda Onur Air’in sahibi Cankut Bagana’nın aile bireyleri işletiyor. Tunç Soyer, imar planlarında Atlantis Otel’in şu anda kullandığı 33 bin metrekarelik 3025 ada 1 parsel, 39 bin metrekarelik 3026 ada 3 parsel ile 3 bin 49 metrekarelik 3049 ada 1 parsel için satış yetkisi aldı.

YARGIYA TAŞIYACAĞIZ

Başkan Tunç Soyer’in satma kararı aldığı yerler listesinin ikinci sırasında 5 yıldızlı Euphoria Aegean Resort 6′ Spa yer aldı. Tunç Soyer, toplam 52 bin metrekare alana sahip 1081 ada 1 parsel için de yetkiye sahip oldu. Otelin mülkünün bu kez kullanıcıya geçişine imkan sağlanacak. Otelin sahibi, Çeçen asıllı İsmail Pepiev. Geçen aylarda otelin karşısındaki adayı şirkete 1 milyon 350 bin liraya satan belediye, bu kez otelin bulunduğu alanı satmış olacak.

SÖZ KONUSU YERLER HALKINDIR

Satış listesinde Başkan Tunç Soyer’in ailesi tarafından işletilen Güneş Turizm’e ait Teos Tatil Köyü ile Doğanbey’deki 5 dönümlük arsa da yer aldı. Karar, oyçokluğuyla meclisten geçti. Eski Belediye Başkanı, AK Parti İlçe Başkanı Hamit Nişancı, konuyu yargıya taşıyacaklarını söyledi. Hamit Nişancı, “Söz konusu yerler halkındır” diye konuştu.

BURALARI BELEDİYENİN İŞLETMESİ DOĞRU DEĞİL

Seferihisar Belediye Başkanı Tunç Soyer, konuyla ilgili olarak şu açıklamayı yaptı: “2009 öncesi görev yapan Belediye, 61 adet yer satışı yapmıştır. Bizim dönemimizde satışı yapılan en büyük parsel, Hamit Nişancı belediye başkanıyken İngiliz bir firmaya satılmıştır. Daha sonra bu satış İngiliz firma tarafından iptal edilmiş, iptalden doğan borçlar da yine bizim yönetimimiz tarafından alınan araziler turistik tesis alanı.

Belediyenin işletmesi mümkün olmayan ve doğru olmayan araziler. Bu arazilerden mevcut durumda kira bedeli alıyoruz ama mülkiyet bedeli almanın, yani satmanın daha doğru olacağı düşünüldü. Bu satışlar, en açık şekilde gerçekleştirilecek ihalelerle gerçekleştirilecek olup, kiracılarına satış yapılacak olduğunu ifade etmek gerçek dışıdır.

3. Köprü ve 3. Havalimanı bölgesindeki arazi fiyatları yükselişte

İstanbul’un kuzey ormanlarının arasına serpiştirilen Nakkaş, Boyalık, Tayakadın gibi köylerde, çok değil bundan 8-10 yıl öncesine kadar metrekaresi 5 liradan başlayan fiyatlardan tarla bulmak mümkündü.
Ancak büyük kamu projelerinin yapılacağı dedikodularının çıkmasıyla arazi simsarlarının merceği altına giren bölgede imar bulunmayan tarla statüsündeki araziler bir bir el değiştirmeye başlamıştı. Ardından o dönemin başbakanı Recep Tayip Erdoğan’ın Üçüncü Köprü ve Üçüncü Havalimanı’nın bu bölgede yapılacağını duyurması ile fiyatlar tavan yapmıştı. Bugün gelinen noktada ise beş yıl önce metrekaresi 60-70 lira arasında değişen Yeniköy’de fiyatlar katlanarak 600-700 liralara ulaştı. Karaburun’da 220-250 lira arasında olan fiyatlar ise şimdi 800 ile bin lira arasında değişiyor. En ilginci ise bu bölgelerde gayrimenkul projesi geliştirmek için imarın bulunmayışına rağmen fiyatların hala yükselme eğiliminde olması oluşturuyor.

UZUN SÜRELİ BEKLENTİ

Üçüncü Havalimanı ve Üçüncü Köprü gündeme geldiğinde fiyatların dört katına ulaştığına dikkat çeken TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, “Son üç yıllık zaman zarfında her iki projenin getireceği hareketi görenler büyük alımlar yaptı. Şu anda küçük tarlaların satışları dışında arazilerini satmak isteyen büyük bir grup yok. Çünkü piyasadaki konjonktür olumlu hava vermiyor. Bu tarz ortamların gayrimenkule etkisi bekle gör şeklinde oluyor. Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’nün geçtiği yerlerde geçmişte onnan arazisi olmasına karşın zamanla yapılaştı. Üçüncü Köprü’de de bu böyle olacak ama 10 yıllık süreci alacaktır. Hala hisseleri toplayanlar var ama ilk hızı kesildi. Bu da çok doğal bir süreç” diyor.

İMARA AÇILMAYACAKTI

Tüm projelerin üçüncü köprü bölgesinde odaklanması buraların imara açılacağını işaret ediyor. Hatta dört yıl sonra yapılacak olan yerel seçimlerle birlikte bu imar konusunun gündeme gelmesi de beklentiler arasında. Bölgenin imara açılacağının bir diğer göstergesini de Başakşehir İlçesi sınırlarında Kayaşehir-Ispartakule arasındaki bölgede yapılan ve İstanbul’a iki şehir projesinin Avrupa yakasındaki ayağı olan 1,5 milyon kişinin yaşayacağı Yeni Şehir Projesi oluşturuyor. Üçüncü Köprü ile ilk etapta en çok hareketliliğin yaşandığı konut alanları olarak Avrupa Yakası’nda Başakşehir-Arnavutköy-Kayabaşı aksı gösteriliyor. Anadolu Yakası’nda ise bu hareketliliğin en fazla olduğu alanın ilk etapta Beykoz devamında da Sancaktepe olacağı öngörülüyor.

KONUT YAPILAMIYOR

Üçüncü Havalimanı’nın yakın çevresi halihazırda bir konut yerleşim alanı değil. Arazilerin olduğu bazı bölümlerinde tarım faaliyetlerinin devam ettiği bir bölge. Bu nedenle iskan edilen bir alan mevcut değil. Arazi satışları da bölgesel bazda değişiklik gösteriyor. Yol güzergahına en yakın ikinci bant 450 -550 TL/m2, üçüncü bant ise 200- 250 TL/m2 olarak fiyatlandırılmış durumda. Arnavutköy, Başakşehir sınırları dahilindeki Kayabaşı ve Eyüp sınırları dahilindeki Göktürk, Üçüncü Havalimanı projesiyle birlikte öne çıkan bölgeler oluyor. Bunlar içinde Göktürk çevresindeki nitelikli konut stokuyla en gelişmiş bölge olarak öne çıkıyor.

ARAZİ SATIŞINDA HAREKETLİLİK KALMADI

Üçüncü Havalimanına en yakın köy olarak öne çıkan Tayakadın Köyü’nün muhtarı Salim Şeker, köylerinde ve bölge köylerde arazi satışı konusunda eski hareketliliğin kalmadığını söylüyor. Salim Şeker, “Eskiden herkes emlakçı olmuştu ve köylerde 10 arazinin el değiştirdi günler yaşanıyordu. Ancak artık bu hareketlilik yerini sakin günlere bıraktı. Şu anda ayda 2-3 arazi el değiştiriyor. Onlar da 300-400 m2’lik küçük tarlalardan oluşuyor”diyor.

YENİ VİLLA BÖLGELERİ

Kuzey Marmara Otoyolu’nun geçeceği güzergah ve bağlantı yolları ile Üçüncü Havalimanı’nın yerinin açıklanmasından bu yana Göktürk’teki konut fiyatları yüzde 30-40 seviyelerinde arttı. Göktürk artan sosyal ve ticari imkanlarıyla önemli bir merkez haline gelirken, konut fiyatlarındaki artış, nüfusun artması, trafiğin artması bölgede yaşayanlar için sıkıntı yaratmaya başladı. Bu olumsuz gelişmeler, bölgede yaşamaya alışık nüfusu çekecek alternatif bölge olarak Arnavutköy sınırları dahilindeki Bolluca’yı öne çıkanyor. Ormanlık bölgede imara açık kısıtlı arsa bulunurken, Bolluca’da villaların birim fiyatları 6 bin ile 6 bin 500 TL/m2 seviyelerinde değişiyor. Arnavutköy’ün Taşoluk mevkiindeki villaların fiyatlarına bakıldığında ise, 2012 yılında bin 300-bin 500 TL/m2 seviyelerindeki fiyatların bugün 2 bin 500-3 bin TL/m2 seviyelerine yükseldiği görülüyor.

TARLALAR TAVAN YAPTI

Bölgede en yüksek artışlar ise imarsız, tarla vasıflı taşınmazların bulunduğu yerlerde oldu. 50-60 TL/m2 birim fiyatlara sahip tarlalann fiyatları 200 TL/m2 seviyelerine geldi. Üçüncü Havalimanı’na en yakın bölgelerden olan Agaçlı’da ise 200 TL/m2 olan tarla fiyatları 600-800 TL/m2 seviyelerine yükseldi. Kayaşehir ise Üçüncü Havalimanı ve Kuzey Marmara Otoyolu’nun açıklanması sonrasında en çok konuşulan bölgelerden biri oldu. Yeni gelişen bölgede TOKİ Kayaşehir konutlarında 2011 yılında ilk etap oturumlan başladığında 900-bin TL/m2 olan birim fiyatları, daire tipine göre mevcut durumda 2 bin 250-2 bin 800 TL/m2 aralığına yükseldi. Yeni projelerde ise fiyatlar 3 bin-4bin TL/m2 seviyelerine kadar yükseliyor. Bu bölgelerde özellikle 2012-2014 yılları arasında oldukça hızlı bir ivmeyle fiyat artışlarının yaşandığı, Arnavutköy’de ise son bir yıldır talebin düştüğü ve fiyatlardaki artışın durağan hale geldiği görülüyor. Kayabaşı ise metro güzergahında olması dolayısıyla konut talebi açısından hala çekiciliğini koruyor

Bolu’da 51 Bin Hektarlık Yeşil Alan İmara Açıldı

Bolu’da aralarında orman arazilerinin de bulunduğu 51 bin hektarlık yeşil alan, turizm yatırımları için imara açıldı. Bolu Valisi Aydın Baruş, tahsis edilen alanın Bolu’nun toplam ormanlarının binde beşini geçmediğini söyledi.
DOĞAL GÜZELLİKLERİYLE ÜNLÜ BİR BÖLGE

Doğal güzellikleriyle ünlü Bolu’da aralarında orman arazilerinin de bulunduğu yaklaşık 51 bin hektarlık yeşil alan turizm gelişim bölgesi ilan edilerek turizm yatırımları için imara açıldı. Bolu Valisi Aydın Baruş, turizm bölgesi ilan edilen bölgelerde turizm yatırımlarına teşvikler verileceğini belirterek, “Yatırım için tahsis ettiğiniz ormanlık alan o ilin toplam ormanlarının binde beşini geçmiyor. Yapılacak yatırımlarda da ormana kalıcı zararlar verecek bir durum kesinlikle söz konusu olmayacak. Bu alanda yatırım yapacak turizmciler yaptıkları alanın üç katı kadar alanı ağaçlandıracaklar” dedi.

TAM 51 BİN HEKTARLIK YEŞİL ALAN İMARA AÇILDI

Bolu’da Köroğlu dağlarının eteklerinde bulunan Kartalkaya Kayak Merkezi ile Karacasu Termal Turizm Merkezi arasında kalan yaklaşık 51 bin 450 hektarlık yeşil alan ‘Köroğlu Dağı Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi’ ilan edildi.

Konuyla ilgili Bakanlar Kurulu’nun kararı da Cumartesi günü Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe girdi. Bolu Merkez, Dörtdivan, Kıbrıscık ve Seben ilçelerinin sınırları içinde kalan ve Abant’ın 7 katı büyüklüğünde olan Seben Taşlıyayla Gölü ile Aladağ Göleti ve kamp alanlarını da kapsayan yaklaşık 51 bin 450 hektarlık yeşil alan doğa ve turizm yatırımları için teşvik kapsamına alınarak imara açıldı. Bölge içerisinde kalan Gölcük, Aladağ Göksü ve Beşpınarlar Tabiat Parkları ise teşvik kapsamı dışına alınarak, bu alanlarda yapılaşmanın önüne geçildi.

VALİ AYDIN BARUŞ: BU BOLU’NUN UZUN SÜREDİR BEKLEDİĞİ KARARDI

22 Ağustos günü Resmi Gazete’de yayınlanan Bakanlar Kurulu kararıyla Kartalkaya kayak merkezinden başlayarak Karacasu Termal Turizm Merkezi’ne kadar olan yaklaşık 51 bin hektarın üzerinde olan alanın ‘Köroğlu Dağı Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi’ olarak ilan edildiğini açıklayan Vali Aydın Baruş şunları söyledi:

“Bu Bolu’nun uzun süredir beklediği bir karardı. Daha önce söz konusu bölgede bütünsel olarak olmasa bile, ayrı ayrı bölgelerde turizm alanı ve turizm merkezi olarak ilan edilmiş bölgeler vardı. Bakanlar Kurulu kararının esas faydası, bu alanın bütünsel olarak gelişim bölgesi ilan edilmesidir. Bu gelişim bölgesinde yatırımcılar bir takım teşviklerden yararlanacaklar.

Vergi indirimi, işveren sigorta prim desteği, KDV indirimi gibi teşvikler yatırımcıların bu bölgeye yatırım yapmasını sağlayacak. Özellikle Taşlıyayla göletinin bulunduğu alan değerlendirebilir bir alan olduğu için spor ve doğa turizmine yönelik çalışmalar ivme kazanacak. Bu açıdan Bolu doğasıyla ve tabiat varlıklarıyla ülkemizin cennet köşelerinden biri. Bu güzelliklerini insanların değerlendirebileceği bir potansiyele sahip olacak.”

ORMANLIK ALANDA AĞAÇ KESİLDİĞİNDE ÜÇ KATI AĞAÇ DİKİLECEK

Vali Baruş, Kültür Koruma ve Teşvik Bölgesi ilan edilen yerlerde ormanlık alanlar konusunda bir takım kısıtlamaların getirildiğini ifade ederek şunları söyledi:

“Bu alanlardaki hazine arazileri turizm yatırımlarına tahsis edilmek üzere Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın tasarrufuna geçiyor. Özel mülkiyet ve vakıflara ait araziler yine kamulaştırılabiliyor. Yatırımlar için gerekli hazine arazisi yoksa eğer, bu alanda bulunan ormanlık kısımlar da turizm yatırımlarına tahsis yapılabiliyor. Ama bu konuda bir sınırlama var. Tahsis ettiğiniz ormanlık alan o ilinin toplam ormanlarının binde beşini geçemiyor.

Yapılacak yatırımlarda da ormana kalıcı zararlar verecek bir durum kesinlikle söz konusu olamayacak. Bu alanda yatırım yapacak turizmciler, yaptıkları alanın üç katı kadar alanı ağaçlandıracaklar. Yatırımcılar ayrıca üç yıllık bedelini de ödemek koşuluyla ağaçlandırma bedeli ödüyorlar. Yatırım yapılacak alanda orman varlığına bir müdahale söz konusu ise, bunun bir kaç katı kadar alanın tekrar ağaçlandırılması gibi orman varlığının devam ettirilmesi gibi bir düzenleme var.

Bu alanlarda Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın yapacağı imar planları çerçevesinde bu yatırımları yürütecekler. Doğaya kalıcı zarar verilmesine asla müsade edilmeyecek. İlan edilen bölgede üç tabiat parkımız var. Gölcük, Aladağ Göksu ve Beşpınarlar Tabiat Parkı gibi alanlar bu gelişim bölgesi haricinde bırakıldı. Bu sınırlar dahilinde o alanlara bir yapı yapılması söz konusu olmayacak

Körfez Geçiş Köprüsü Yalova’daki arsa fiyatlarını artırdı

İzmit Körfez Geçişi Asma Köprüsü’nün Yalova’daki arsa fiyatlarını 2-3 kat artırdığı, bu artışla birlikte 100 bin liralık gayrimenkullerin 300 bin liraya çıktığı belirtildi.
İzmit Körfez Geçişi Asma Köprüsü’nün güney ayağının bulunduğu Altınova ilçesinde, önceleri fiyatı 100 bin lira olan gayrimenkullerin değerlerinin 250 ila 300 bin liraya çıktığı ifade edildi. Altınova Belediye Başkanı Metin Oral, önceleri gemi tersanesi kurulan bölgelerin çevresinde olması nedeniyle artan arsa fiyatlarının asma köprüyle birlikte yeniden yükseldiğini söyledi.

Arsa sahiplerinin bu durumdan son derece memnun olduğunu ifade eden Oral, “Asma köprü ile en azından şu anda bölgede arsa olarak ciddi bir değer artışı var ve bu devam edecektir” diye konuştu. Konut sektöründe hareketliliğin son iki yılda artmaya başladığı söyleyen Oral, bu atışın hem kendilerinin hem de çevre belediyelerin verdiği yapı ruhsatlarından anlaşılabildiğini söyledi.

Yoğunluğun karşılanması için sosyal, kültürel, eğitim ve sağlık gibi konularda duyarlı olmak gerektiği için bu konuda planlama yürüttüklerini söyleyen Oral, “Bölgemiz Kocaeli, Bursa ve İstanbul üçlüsünün tam ortasında. Bu bölgelerdeki hengame, kargaşa ve trafik yoğunluğu burada yok, burası daha sakin. Doğası güzel, yeşillik orman alanı var. Tarım alanlarımız var ve toprağımız verimli. Buranın en büyük cazibe olma sebebi insanların gürültü ve kirlilikten kaçacağı bir mekan olması” ifadelerini kullandı.

20 yıldır emlakçılıkla uğraştığını belirten Cevdet Karataş da köprünün sağlamaya başladığı avantajlara değindi. Karataş, şunları söyledi: “Gayrimenkulünü bekleten kişi daha çok kazandığı gibi alan kişi de beklediği süre kadar 2-3 katı bir prim yapacaktır. Bu bölgedeki gayrimenkul satışlarında birçok kez tapuların 3-5 kez peş peşe el değiştiğini görebiliyoruz. Yatırım yapmak isteyenler, Altınova, Kaytezdere ve Yalova çevresini tercih edebilir. Buradaki fiyatlara bakıldığı zaman ilk tersaneler 2005 yılında yapıldı. Metrekaresi 10 lira olan sanayi imarlı arsalar, 300-400 lira oldu. Şu an bu bölgeler için 600-700 liradan bahsediliyor. Bugün, köprüyü gören deniz manzaralı arsaların eskiden 50-100 lira olan metrekare fiyatları da yine 600-700 lirayı buldu. Mesela 100 bin liralık bir gayrimenkulün, 250-300 bin liraya satıldığını görebiliyoruz.”

Otel arazisi 4,5 milyon TL’ye ihaleye çıkarıldı

Gemlik’te bulunan otel alanı, 4.5 milyon TL tahmini bedelle ihaleye çıkarıldı.
Mülkiyeti Gemlik Belediyesi’ne ait olan 3 bin 260 metrekare büyüklüğündeki otel arsası 4.5 milyon TL tahmini bedelle ihaleye çıkarıldı. 135 bin TL geçici teminat bedeli belirlenen arsanın ihalesi ise 1 Eylül 2015 tarihinde, saat 10.00’da yapılacak.

İhaleye ilişkin diğer detaylar şöyle:

2 – İhaleye katılacaklardan aşağıdaki belgeler istenecektir;

a) Teklif Mektubu (Şartname eklerinde örneği mevcut)

b) Taşınmazın satış şartnamesi (Şartnamenin her sayfası ayrı ayrı ihaleye iştirak eden tarafından imzalanmak zorundadır.)

c) Geçici teminat bedeli makbuzu veya Teminat Mektubu

d) Gerçek kişiler için Nüfus cüzdanı sureti (Nüfus Müdürlüğünden)

e) Gerçek kişiler için İkametgah belgesi (Muhtarlık veya Nüfus Müdürlüğü)

f) Tebligat için Türkiye’de adres göstermek

g) İstekli adına vekaleten iştirak ediliyorsa, isteklinin adına teklif vermeye yetkili olduğuna dair noter tasdikli vekaletname ve imza örneği

h) Tüzel kişi olması halinde, Mevzuatı gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi veya Esnaf Odasından veya benzeri bir makamdan ihalenin yapılmış olduğu yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dair belge (Tescil Belgesi) ve kayıtlı olduğu Vergi Dairesi Kaydı ve teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren noter tasdikli belge ve imza örneği

i) Vakıflardan; ihaleye katılmak üzere yetkili organ tarafından alınmış kararın aslı veya noter tasdikli sureti ve ihaleye katılmak üzere yetkilendirilen kişinin noter tasdikli imza sirküsü

j) Derneklerden; ihaleye katılmak üzere yetkilendirdiği kişiyi belirten karar defterinin ilgili sayfasının noter tasdikli sureti ve yetkilinin noter tasdikli imza beyannamesi, dernek tüzüğünün noter tasdikli sureti

k) Ortak girişim olması halinde şekli ve içeriği ilgili mevzuatlarca belirlenen noter tasdikli ortak girişim beyannamesi

l) İhale tarihinden en fazla 1 (bir) ay önce alınmış, S G Kurumundan ve Vergi Dairesinden ilişkisiz ve borcunun bulunmadığına dair belge

m) Şartname alındı makbuzu

n) Belediyemize borcu olmadığına dair Belediyemizden alınmış borcu yoktur belgesi

o) Yer görme belgesi

3 – İhale bedeli 12 ay taksitle ödenecektir. Tamamının peşin ödenmesi halinde \%20 iskonto yapılacaktır.

4 – Tahmini bedel üzerinden \%3 Geçici Teminat alınır. İhale bedeli üzerinden \%6 Kesin Teminat alınır.

5 – İhale komisyonu gerekçesi kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.

6 – Taşınmaz ihalesine teklif vereceklerin şartnamede belirtilen maddelere uygun olarak hazırlayacakları ihale zarfını 01/09/2015 Salı günü saat 09:30’a kadar Destek Hizmetleri Müdürlüğü’ne alındı belgesi karşılığında teslim etmeleri zorunludur.

7 – İlgililer ihale şartnamesini mesai saatleri dahilinde Destek Hizmetleri Müdürlüğü’nde görebilecekleri gibi, aynı zamanda sıra no 1 için 250 TL, sıra no 2 için 100 TL şartname bedelini Belediye veznelerine yatırarak alabileceklerdir.

8 – İhale için verilen teklif mektupları verildikten sonra geri alınamaz.

9 – İş bu ihale ilanı genel bilgi mahiyetinde olup, satışta ihale şartnamesi hükümleri uygulanacaktır.

Hazine arazileri bir avrodan satışa çıkarıldı

İsveç devlet televizyonu SVT’nin haberine göre, nüfus azalışını önlemeye çalışan Tohmajärvi Belediyesi, kasabaya göç çekmek için hazine arazilerini bir avroya satışa çıkardı.
Finlandiya’nın Tohmajärvi kasabasındaki hazine arazileri bir avrodan satışa çıkarıldı.
Aileleri kasabaya çekmeye çalıştıklarını belirten Belediye Başkanı Olli Riikonen, hazine arazilerine ev yapacaklara su, elektrik ve kanalizasyon hizmetlerinin ücretsiz getirileceğini söyledi.
Riikonen, sembolik fiyata arsa alanların iki yıl içinde ev yapma zorunluluğu bulunduğunu, aksi takdirde arazinin geri alınacağını sözlerine ekledi.
Yüzölçümü 895,35 kilometrekare, nüfusu 4 bin 800 olan Tohmajärvi kasabası, ülkenin kuzey Karalen bölgesinde yer alıyor.

Şile’de geliştirilen yeni projeler arsa fiyatlarını yükseltti.

İstanbul’un Karadeniz kıyısındaki ilçesi Şile’de geliştirilen yeni projeler arsa fiyatlarını yükseltti.
Özellikle İstanbulluların hafta sonu turları ile markalaştırdığı Karadeniz kıyısındaki doğa harikası İstanbul’un ilçesi Şile, şimdilerde büyük yatırımlarla 12 ay yaşanacak bir çekim merkezine dönüşmek üzere. Otoyolla ulaşılan ilçe, yaklaşık 30 bin yatak ve kongre rezerv alanları üretmiş durumda.

Şile’de arsa fiyatlarının 5 katına çıktığını belirten ve ilçenin üç dönemdir Belediye Başkalığını yapan Can Tabakoğlu, insanların ilçelerine artık yatırım için geldiklerini belirterek şunları söyledi, “Şile, İstanbul’un Anadolu yakasının en büyük arazisine sahip. Nüfusun ihtiyacı olduğu sağlık sektörii gibi hedeflerimiz var. Huzurevi ve diyabet köyü inşaatına büyük önem veriyoruz. Yine dünyanın en büyük engelli köyü Şile’de inşa edilecek. Avrupa’nın en büyük diyabet köyü de burada olacak.

Yatırımcılar için önemli teşvikler sunduklarının da altını çizen Başkan Can Tabakoğlu, şöyle devam etti, “Sağlık turizmine yönelik öncelikler var. Bakanlık 20 milyar civan rakamı hedefliyor. Diyabet Vakfıyla diyabet köyünü, Engelli köyü Büyükşehir Belediyesi’yle başlatıyoruz. Birkaç yıl içinde Şile, İstanbul’un sağlık ve turizm merkezi olacak.”

Anadolu yakasının en büyük arazisine sahip olunca ister istemez hareketlenen emlak piyasasını da soruyoruz. Deneyimli Başkan, “Şile’yi ekonomik olarak ikiye ayırdık. Kıyı Şile ve kırsal Şile olarak. Kıyı’da kongre, sahil ve kongre olarak ayırdık. Doğa harikası olan köylerimizde de doğa turizmini hedefliyoruz. Mini bir bacasız ve çevre dostu sanayimiz var. Emlak piyasası ciddi hızla harekete geçti. Plan öncesinde m2’si 50-100 lira mal olan arazi 300 lirayı yakaladı. Köylerdeki arazı, merkezi yakalar gibi oldu. Projelerin başlamasıyla bu daha da katlayacaktır” diyor.
Can Tabakoğlu sözlerine şöyle devam etti, “Şile, İstanbul- Çekmeköy üzerinden gelen üçüncü köprüyle Alemdağ’la buluşacak. Ağva üzerinden de Kocaeli, Kaynarca ve Ankara hattını oluşturan duble yol şu an otoyol olmuş durumda. Ağva bandında 7 tünel açılması planlanıyor. Üç yıl içinde tamamlanacak. Bu dev ulaşım projeleri bitliğinde Şile adeta bir aktarma noktası olacak. Tabii böyle olunca hızlı bir nüfus artışı da bekleniyor. Bu da emlak yatırımları demek.

Dünyanın en büyük özel mülkü satışa çıkarıldı

Avustralya’da yer alan, dünyanın en büyük özel mülkiyet arazisi 325 milyon dolara satışa çıkarıldı.
24.000 km2’lik arazi İsrail ya El Salvador gibi ülkelerin yüzölçümünden bile daha büyük; Makedonya, Ruanda gibi ülkelerinkinden ise biraz aşağıda.
Halen S.Kidman ve Co adlı şirkete ait olan arazide hayvancılık yapılıyor ve 185 bin sığır yetiştiriliyor. Çiftlik Avustralya’daki sığır eti üretiminin yaklaşık yüzde 1.3’ünü sağlıyor.
Le Figaro’da yer alan habere göre, çiftlikle ilgilenen potansiyel alıcıların araziye aşina olabilmeleri için bir hafta turlamaları ve uçakla dolaşmaları gerekiyor. Satışa çıkarılan araziyle aralarında besicilerin, yerel ve
yabancı yatırımcıların, et sektöründeki şirketlerin ve emeklilik fonlarının da yer aldığı otuz kadar alıcının ilgilendiği belirtiliyor.

Seçimin ardından arsa satışlarında ciddi artışlar yaşanıyor

Seçimin ardından koalisyon hesapları yapılırken olası senaryolara karşın yatırımcılar da yönlerini belirlemeye çalışıyor.
Rexon Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Yüksek, yatırımcıların seçimin ardından riskli yatırımlar yerine riski az olması ve orta vadede daha çok kazandırması nedeniyle arsa yatırımı gibi daha güvenilir yatırımlara yöneldiğini iddia etti. Yüksek, “Bu ivme önümüzdeki günlerde daha çok artacaktır. Net bir rakam vermek için henüz erken ama Türkiye’nin dört bir yanındaki arkadaşlarımızdan aldığımız bilgilere göre seçimin üzerinden henüz 10 gün geçmiş olmasına karşın arsa taleplerinde adeta bir patlama var” dedi.

Yüksek, İstanbul gibi büyük metropollerde arsaların azalması nedeniyle yatırımcıların Kocaeli, Tekirdağ gibi komşu illere yöneldiğine dikkat çekerek “Sadece Kocaeli’nin Kandıra İlçesi’nde seçimden beri günde en az 100 kişinin arsa alım satımı için tapuya başvurduğunu biliyoruz. İstanbul’un Kocaeli’ne doğru gelişmesinden dolayı bu ilimize büyük ilgi var” diye konuştu.

Türk halkının toprağa yatırımı geleneksel olarak sevdiğini belirten Yüksek, “Çünkü toprak yatırımı Türkiye’de kaybettirmiyor. Birçok zenginimizin yükselişinin temelinde de toprağa dayalı başarılı yatırımlar vardır. Özellikle 20 ile 100 bin arasında değerdeki arsalara yönelimin artacağını görüyoruz. Yatırımcılar aldıkları arsanın mutlaka tapusu olmasına da dikkat etmeli. Ekonomide yakalanan istikrar Türkiye’nin krize girmesini engelliyor. Ekonomideki sağlam yapı nedeniyle seçimden sonra da yatırımlarda bir azalma olmadı. Sadece yatırımcı daha güvenilir yatırımlara yöneliyor.” ifadelerinde bulundu

Antalya’da bir tarım arazisi daha imara açılıyor

Ziraat Mühendisleri Odası Antalya Şube Başkanı Tuncer, birinci sınıf tarım toprağının çevre yolu yapılacağı bahanesiyle imara açılmaya çalışıldığını öne sürdü.
Ziraat Mühendisleri Odası (ZMO) Antalya Şube Başkanı Vahap Tuncer, merkez Kepez ilçesinde bin 685 dekar birinci sınıf tarım toprağının çevre yolu yapılacağı gerekçesiyle imara açılmaya çalışıldığını öne sürdü.

Şehir Plancıları Odası Antalya Şube Başkanı Haşim Dikencik ile ZMO Antalya Şubesi’nde basın toplantısı düzenleyen Tuncer, Kepez Belediyesi’nin 13 Mart 2015 tarihinde Toprak Koruma Kurulu’na başvurarak Duralililer’deki 1.685 dekar tarım alanının tarım dışı amaçla kullanılması talebinde bulunduğunu açıkladı.

Üzerinde nar, portakal ve zeytin bahçeleri yanı sıra çeşitli sebze ev meyve tarlalarının bulunduğu arazinin “konut ve donatı” amaçlı planlanarak imara açılmak istendiğini, bu yapılırken de bölgenin Batı Çevre Yolu’na entegre olacağının ifade edildiğini dile getiren Tuncer, “Batı Çevre Yolu’na entegre olacağı söylenen Duraliler bölgesinin batı ucunun çok az bir kısmından yol geçmekte olup, 700-800 metrelik yol için 1685,4 dekar tarım alanının konut ve donatı amaçlı planlanması kamu yararına aykırı olup, kente faydadan çok zarar getirecektir. Bu alan 1/100.000’lik çevre düzeni ve 1/25.000’lik nazım imar planında tarım alanı olarak planlanmış olup, yapılmak istenen plan üst ölçekli planlara aykırıdır. Nazım İmar Planı yapma, yaptırma ve onama yetkisi Büyükşehir Belediyesi’nin yetkisinde iken, bu talebin Kepez Belediyesi’nden gelmesi ve Toprak Koruma Kurulu’nda görüşülmesi usule aykırıdır” dedi.

Bölgede planlama yapılmak istenmesinin gerçek nedeninin çevre yolu olmadığını, kilometrelerce uzunluğundaki Batı Çevre Yolu’nun çok küçük bir bölümünün bölgeden geçtiğini ifade eden Tuncer, asıl niyete şu sözlerle dikkat çekti: “Bu planlamadaki asıl amacın, Avni Tolunay bölgesinde yapılan hatalı planlamadaki yanlışları gidermeye yönelik olduğu anlaşılmaktadır. Avni Tolunay’daki planlamada, yeterli donatı alanı bırakılmadığından, bu eksiği gidermek için planlanacak ek alana ihtiyaç duyulmuştur. Bunu gidermenin yolu da 1685’da tarım alanının yok edilmesi olarak karşımıza çıkarılmıştır.”

Şehir Plancıları Odası Antalya Şube Başkanı Haşim Dikencik de olayın iç yüzüne şu sözlerle dikkat çekti: “Batı Çevre Yolu, Avni Tolunay Mahallesi’nin içinden geçiyor. Bunu imar yoluyla çözdüğünüz zaman zayiat oranını yüzde 40’ın üzerine çıkarmamak için teknik ve sosyal donatı alanlarını imar mevzuatındaki gibi kişi başına düşen metrekare üzerinden değil, daha az metrekare üzerinden yapıldı. Buna da itiraz edildiği için onu gidermek için ilave ek alan yapıp, teknik ve sosyal donatı alanlarını dengelemeyi düşünüyorlar. Onun için imara açılıyor.”

Yaklaşan seçimlerde bölge halkının oyunu alabilmek için rant oluşturulduğunu da iddia eden Tuncer, “Şunu açık seçik, net ifade ediyorum. Bu ülkeyi, kenti yönetenlerin kendi siyasi ikballeri uğruna, koltuklarını korumak uğruna bu ülkeye, bu kente bu derece kötülük yapmaya hakları yoktur” dedi. Türkiye genelinde 450-500 bin lüks konutun satılamadığı, Antalya’da da konut fazlalığı dikkate alındığında kentte yeni konut alanlarına ihtiyaç yok olmadığını kaydeden Tuncer, “Nasıl olsa biz buralarda belli ölçüde arsa vasfı oluşturduğumuz için belediye olarak gelir sağlarız. Halka hoş görünerek oylarını alırız. İktidarımızı güçlendiririz, koltuğumuzu koruruz. Gerisi Allah kerim. Antalya’nın geleceği ne olursa olsun. Onu sonra düşünürüz’ yaklaşımıyla hareket edilmektedir. Bunu yapanlar gerçekten Antalya’nın geleceğine çok büyük kötülük yapıyor. Bu kent vasfını, özelliklerini koruyacaksa mutlak tarım alanlarını koruması lazım. Gelecekte Antalya Antalya olarak var olmak, Türkiye ekonomisine katkı koymak istiyorsa ve ülkenin en önemli ihraç ürünlerini yetiştirme avantajını korumak istiyorsa yapılması gereken tarım alanlarını rant uğruna elden çıkarılması değildir” diye konuştu. Son 10 yılda Antalya’da 248 bin dekar tarım alanının yok olduğuna dikkat çeken Vahap Tuncer, Ziraat Mühendisleri Odası olarak Duraliler’deki konuyu yargıya taşıyacaklarını söyledi.

Malatya Büyükşehir Belediyesi’nden Arsa Satışı

Malatya Büyükşehir Belediyesi, kentin gelişim alanı olan Tecde Mahallesi’nde imarlı 109 parsel satışa çıkardı.
Malatya Büyükşehir Belediyesi’nden yapılan yazılı açıklamaya göre, mülkiyeti Büyükşehir Belediyesi’ne ait olan ve imar planında tamamı konut ve ticaret alanı olan 109 parselin satışa çıkarıldı. Satışa çıkarılan parseller 0,5 emsalli konut ve ticaret alanı ile 1,5 emsalli konut alanı özellikleri taşıyor.
Açık Teklif Usulü ile satılacak
Devlet İhale Kanunu’nun 45. Maddesine göre “Açık Teklif Usulü” ile satılacak olan parsellerin büyüklüğü 252 metrekare ile 6 bin 472 metrekare arasında değişiyor. Parsellerin tahmini değerleri ise 50 bin 400 lira ile 1 milyon 618 bin lira arasında.
Satışlar 4 defada gerçekleştirilecek
Malatya Büyükşehir Belediyesi Encümeni tarafından yapılacak olan arsa satışları, 4 defada gerçekleştirilecek. Malatya’nın en çok gelişen bölgelerinden birisi olan Tecde’deki arsa satışları 31 Mart, 2, 7 ve 9 Nisan tarihlerinde yapılacak. Satılacak parsellere ilişkin şartname ve ekleri ile diğer bilgiler Büyükşehir Belediyesi Destek Hizmetleri Daire Başkanlığı’ndan temin edilebilecek.

İstinye, Sarıyer’deki arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihalesi

Bugün Emlak Konut GYO tarafından düzenlenen İstinye, Sarıyer’deki arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihalesini…
Bugün Emlak Konut GYO tarafından düzenlenen İstinye, Sarıyer’deki arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihalesini, toplam satış geliri 3.672.000.000 TL, arsa payı oranı \%51.1 ve Emlak Konut GYO’nun bugüne kadar düzenlemiş olduğu bütün ihaleler içerisindeki en yüksek arsa satış bedeli 1.876.392.000 TL ile Tahincioğlu olarak kazanmanın gururunu yaşıyoruz.

İstinye Bayırı’nda yer alan yaklaşık 158,500 m2’lik araziyi, az katlı yapılardan oluşan yeşile ve çevreye saygılı otel ve apart otel projesi ile değerlendirmeyi planlamaktayız.

Çalışmalarına derhal başlayacağımız projemizin 48 dönümlük bölümü boğaza nazır park, yeşil alan ve spor alanı olarak değerlendirilecektir.

Tahincioğlu Holding, 1965 başlattığı inşaat ve gayrimenkul geliştirme faaliyetlerini Tahincioğlu Gayrimenkul İnşaat ve Turizm AŞ şirketi altında topladı. Tahincioğlu Gayrimenkul, kısa sürede Türk gayrimenkul sektörünün önde gelen isimlerinden birisi olmayı başardı. Çevre duyarlılığı ve standartların üzerinde estetik anlayışıyla “sıradışı” projeler üretme hedefine odaklanan Tahincioğlu, nitelikli perakende, ofis ve konut projelerinin yanı sıra birinci sınıf otellerin inşa ve gayrimenkul geliştirme çalışmalarında da bulunmuştur.. Ayrıca şirketin, aktif bir şekilde yönetimini üstlendiği, gelir getiren gayrimenkul varlıklarından oluşan geniş bir portföyü de bulunuyor. Tahincioğlu‘nun tamamlanmış projelerinin inşaat alanı 1.5 milyon metrekareyi geçiyor.

Tahincioğlu’nun inşaat firması olan Nida İnşaat, her projede genel yüklenici görevini üstleniyor. Firmanın sembolü haline gelen projeleri arasında Palladium Tower, Palladium Ataşehir Alışveriş Merkezi ve Rezidans,Palladium Antakya AVM, Nidakule Kozyatağı, Nidakule Göztepe, Swissotel Büyük Efes ve Kongre Merkezi geliyor. LEED Gold sertifika adayı olan ofis projeleri Nidakule Ataşehir ve Nidakule Levent’in yanı sıra konut projeleri Nidapark Beşiktaş ve Nidapark Seyrantepe inşaatları devam ediyor. “Evim Değerleniyor” kapsamında çeşitli kentsel dönüşüm projeleri de yürüten Tahincioğlu’nun ayrıca Ataşehir’deki Nidakule Finans Merkezi, Nidapark Çengelköy, Zeytinburnu’ndaki Nidapark Denizatı, Bomonti ve Kozyatağı’nda planlama aşamasında projeleri bulunuyor.