Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) ile Akademetre Research’in ortaklaşa oluşturduğu AVM Endeksi’nin ağustos ayı sonuçları açıklandı.
Her ay düzenli olarak yayımlanan verilere göre, ciro endeksi, Ağustos 2017’de geçen yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yüzde 32,4 artış kaydederek 245 puana ulaştı. Endeks, bir önceki aya göre ise yüzde 9,9 arttı.
AVM’lerde kiralanabilir alan (metrekare) başına düşen cirolar ağustosta İstanbul’da bin 26 lira, Anadolu’da 875 lira olarak gerçekleşti. Türkiye geneli metrekare verimliliği ise aynı ayda 935 lira oldu.
Ağustos ayında, geçen yılın aynı dönemine göre kategoriler bazında en yüksek ciro artışı, enflasyondan arındırılmadan önceki haliyle yüzde 40,6 ile ayakkabı kategorisinde yaşandı.
AVM’lerdeki teknoloji kategori ciroları yüzde 38,8, giyim kategori ciroları yüzde 36, yiyecek-içecek kategori ciroları yüzde 23,6 ve diğer alanlar kategori ciroları yüzde 30 artış gösterdi. En düşük ciro artışı ise yüzde 7,5 ile hipermarket kategorisinde oldu.
Ağustos 2017’de bir önceki dönemin aynı ayı ile karşılaştırıldığında ziyaret sayısı endeksinde yüzde 6’lık artış kaydedildi.
“Ciro endeksinin yüzde 32,4 artış göstermesi sevindirici bir gelişme”
AYD Başkanı Hulusi Belgü, verilere ilişkin değerlendirmesinde, Türkiye’yi derinden sarsan kalkışmanın etkilerinin, geçen yıl ağustos ayında hissedilmeye devam ettiğini, bu durumun, ülkeyi yalnızca siyasi ve duygusal olarak etkilemekle kalmadığını, ekonomik anlamda da dalgalanmalara yol açtığını bildirdi.
Belgü, şunları kaydetti:
“Ciro endeksine de yansıyan bu durum yüzde 1,1 düşüşe yol açmıştı. Bu nedenle ciro endeksinin geçtiğimiz yıla oranla yüzde 32,4 artış göstermesi elbette hem AVM’ler hem de perakendeciler için sevindirici bir gelişme… Bu yükselişin birçok sebebi var. Bu yıl hem Kurban Bayramı’nın ağustos ayında olması hem de yaz sonuna yaklaşılması dolayısıyla markaların yaptığı indirimler, halkımızın AVM ziyaretleri ve alışverişlerinde artış yaşanmasını sağladı. Diğer yandan, eğitim döneminin yaklaşmasıyla ailelerin çocukları için yapmaya başladığı hazırlıklar da ciro endeksini olumlu yönde etkiledi. Bu durumun eylül ayı içinde de devam edeceğini umut ediyoruz.” ifadelerinde bulundu.
Kategori: AVM
Mono Mimarlık’tan Orion AVM’ye yatırım
Tekirdağ Orion AVM’ye 45 milyon dolarlık yatırımla kapasite artışı, otel ve şehir müzesi yapılıyor.
Mono Mimarlık İnşaat, 1999 yılında yatırımını yaptığı Trakya’nın ilk alışveriş merkezi olan Orion Alışveriş Merkezi’ne kapasite artırımı ve otel inşaatı yatırımı çalışmalarına başladı. Orion Alışveriş Merkezi’nin var olan kapasitesini 2 katına çıkarmaya yönelik yürütülen projede, 110 odalı bir şehir oteli ve şehir müzesi yer alıyor. Toplamda 45 milyon Dolar’lık bir yatırım maliyeti ile tamamlanması öngörülen projenin 2019 tamamlanması planlanıyor.
İnşaat ve gayrimenkul sektöründe 26 yıllık mimarlık ve mühendislik vizyonuyla konut projelerinin yanı sıra; otel, alışveriş merkezi, fabrika, okul gibi yatırımlarla da uzmanlaşan, imza attığı kentsel dönüşüm projeleriyle de kalite standartlarını zirveye taşıyan Mono Mimarlık İnşaat, hem yatırımcısı hem de işletmecisi olduğu Orion Alışveriş Merkezi’nin kapasitesini iki katına çıkarma ve otel inşa etme projesine başlıyor.
Türkiye’nin hızlı bir gelişim gösteren bölgelerinden biri olan Çorlu’da, sadece Trakya’nın değil civar şehirlerden oluşan bölgenin çekim merkezi olarak hizmet veren Orion Alışveriş Merkezi, yapılacak 45 Milyon Dolar’lık yatırımla üç katı kapasiteyle hizmet verecek. 26 bin 500 metrekarelik alanda hizmet veren alışveriş merkezinin kapasitesi 85 bin 500 metrekareye ulaşacak. Yatırım projesinde 6.300 metrekarelik alanda, 6 kattan oluşacak 110 odalı bir şehir oteli de yer alıyor.
Trakya’nın değişen yüzüne üst düzey çözüm
Alışveriş merkezi sektörünün yeni olgunlaşmaya başladığı bir dönemde Trakya’ya kazandırdıkları Orion Alışveriş Merkezi’nin, Trakya ekonomisine ciddi bir katma değer sağladığına dikkat çeken Ö. Hulusi Zeren, “Trakya ekonomisine doping etkisi yapan Orion Alışveriş Merkezi’nde yapacağımız ilave yatırımın bölge ekonomisine ivme kazandıracağına inanıyoruz. Özellikle sanayi yatırım çalışmalarıyla hızlı bir gelişim gösteren Çorlu’da günübirlik turist sayısında da artış yaşanıyor. Bölgenin bu değişen yüzü, otel ihtiyacını da beraberinde getiriyor. Yatırımımız aracılığıyla bölgeye kazandıracağımız 110 odalı şehir oteli aracılığıyla bu ihtiyaca üst düzey çözüm üreterek cevap vermeyi planlıyoruz” ifadelerinde bulundu
AVM’ler ihtiyacın çok üstünde ve hızla artıyor
Türkiye Esnaf ve Sanatkarları Konfederasyonu (TESK) Genel Başkanı Bendevi Palandöken, AVM sayısı ile ilgili önemli açıklamalarda bulundu.
Türkiye Esnaf ve Sanatkarları Konfederasyonu (TESK) Genel Başkanı Bendevi Palandöken, bir yandan AVM açılıp bir yandan kapatılmasının her yıl 250 ila 300 bin metrekare alanın heba olmasına sebep olduğunu belirterek, ihtiyaç fazlası yapılanların ise esnafa ve millli servete zarar verdiğini bildirdi.
Palandöken, yazılı açıklamasında, 2015 yılı sonu itibarıyla İstanbul’da 800 bin metrekare, Ankara’da 150 bin metrekare fonksiyonunu kaybeden AVM alanı olduğunu kaydetti.
Alışveriş merkezlerinin, ihtiyaçtan fazla yapıldığı için zamanla kapanarak milli servete zarar verdiğine dikkati çeken Palandöken, bir yandan AVM açılıp bir yandan kapatılmasının her yıl 250 ila 300 bin metrekare alanın heba olduğunu, ihtiyaç fazlası yapılanların ise esnafa ve millli servete zarar verdiğini vurguladı.
AVM’lerin ihtiyacın çok üstünde ve hızla arttığına işaret eden Palandöken, şunları kaydetti:
“Ülkemizde kontrolsüz ve plansız alışveriş merkezi dikmek moda oldu. 2007’de 145 AVM varken bu sayı 2016’da yüzde 161 artarak 379’a çıktı. Bu sayının da yüzde 18 artış göstererek 2018’de 448’e çıkması bekleniyor. AVM yatırımları yaklaşık 53,5 milyar dolar değerinde. Yerli ve yabancı sermaye dağılımında yerli yatırımcılarımız alan bazında yaklaşık yüzde 70 oranla önde. Ülkemizde yalnızca 22 ilde AVM yok. İstanbul bu konuda nüfusu gereği de AVM sayısında başı çekiyor. Yapılan hesaplamalara göre bugüne kadar üretilen yaklaşık 12 milyon metre kare AVM’nin yüzde 10’u sistemden çıkmış.”
Palandöken, Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği’nin verilerine göre bu yıl temmuz da AVM’lerdeki ziyaretçi sayısının, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,9 azaldığını da belirtti.
AVM’lerde satışların yüzde 30’undan fazlası yabancılara yapılıyor
İstanbul Hazırgiyim ve Konfeksiyon İhracatçıları Birliği Başkanı Tanrıverdi, ‘AVM’lerde satışların yüzde 30’dan fazlası yabancılara yapılıyor’ dedi.
İstanbul Hazırgiyim ve Konfeksiyon İhracatçıları Birliği (İHKİB) Başkanı Hikmet Tanrıverdi yaptığı açıklamada, Türkiye’nin yılda 17 milyar dolar civarında hazır giyim ihraç ettiğini belirterek, 2023’te hazır giyim ihracatında miktarın değişmeyeceğini ancak rakamın artacağını düşündüklerini, 2023 için 60 milyar dolarlık bir projeksiyon yaptıklarını, bunun 30 milyar dolarını Türkiye’de üreteceklerini, diğer 30 milyar dolarlık kısmını da organizatör ülke olarak yapmayı planladıklarını kaydetti.
Turistlere yapılan satışa değinen Tanrıverdi, İstanbul’daki AVM’lerde satışların yüzde 30’undan fazlasının yabancılara yapıldığını, bu oranın daha da artacağını düşündüğünü söyledi.
“130’dan fazla ülkede moda haftası etkinlikleri düzenleniyor”
Hikmet Tanrıverdi, Mercedes-Benz Fashion Week İstanbul’un (MBFWI) 12-15 Eylül 2017’de Zorlu Performans Sanatları Merkezi’nde gerçekleştirileceğini belirterek, MBFWI için yabancı gazeteciler ile 200 kişilik bir alım grubunu İstanbul’a getireceklerini, yurt dışında da küçük bir organizasyon yapacaklarını bildirdi.
Türklerin yaptığı tasarımları gösterebilmenin bir yolunun da moda haftaları olduğunu vurgulayan Tanrıverdi, moda haftaları konusunda kısa vadede dünya sıralamasına girmenin çok kolay olmadığını, 130’dan fazla ülkede moda haftası etkinlikleri düzenlendiğini söyledi.
Yaptıkları çalışmalarla İstanbul Moda Haftası’nın dünyada bilinen bir moda haftası haline geldiğini belirten Tanrıverdi, “Moda haftaları içerisinde dünyada ilk 10 içerisindeyiz.” dedi.
“Biz artık düz üretici olamayız”
İHKİB Başkanı Tanrıverdi, Türkiye’nin, bölgenin “moda lideri” olma gibi bir hedefi bulunduğunu ifade ederek, “Moda haftalarının kent ekonomisine ve İstanbul’un tanıtımına ciddi katkısı var. Üstelik Mercedes Benz gibi global bir marka, bu etkinliğe sponsor.” dedi.
MBFWI’yı düzenlemeye başladıklarında Türkiye’de tasarım algısının pek olmadığını ancak son 3-4 yıldır devlet büyükleri de dahil olmak üzere herkesin tasarımın önemini anlattığını, tasarımla ilgili çok sayıda teşvikin çıkmaya başladığını belirten Tanrıverdi, şunları kaydetti:
“Biz artık düz üretici olamayız. Olduğumuz zaman rekabet edemeyiz. Rekabet edebilme durumumuz ancak tasarımla olur. Biz bugün belki İtalya’nın daha önce yapmış olduklarını yeni yapıyoruz. Biz bu işe başladığımızda Türkiye’de tasarım eğitimi almak isteyenlerin sayısı çok düşüktü. Böyle bir ortamda başladık. Ama bugün 30 üniversitemizde tasarım bölümü var. Geriye dönük baktığımızda, çok ciddi bir mesafe katettik. Türkiye’de ‘tasarım üniversitesi’ tarzında bir eğitim kurumu olması gerektiğini düşünüyorum. Türkiye tasarım ülkesi olduğunda daha katma değerli ürünler satacak. Sizin normalde 1 liraya sattığınız düz bir cam bardağını tasarladığınız zaman 3 liraya satabiliyorsunuz. O yüzden firmaların bu işe biraz daha eğilmeleri gerekiyor. Örneğin, içecek üretiyorsunuz, şişenizi değiştirdiğiniz zaman fiyatınız piyasadaki diğer markalara göre yüzde 30-40 artabiliyor.”
Akasya AVM ve Akbatı AVYM
Akiş GYO, Akasya Alışveriş Merkezi ve Akbatı Alışveriş ve Yaşam Merkezi’nde Dolar ve Euro kira kurlarının sabitlendiğini açıkladı.
Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) Akasya AVM ve Akbatı AVYM kiralarında Eylül ayı için kur sabitlemesi hakkında açıklama yaptı. Buna göre 1 Eylül 2017 tarihinden 30 Eylül 2017 tarihine kadarki 1 aylık kira dönemi ile sınırlı olmak kaydıyla A.B.D dolar kurunun 3,30-TL, EURO kurunun ise 3,90-TL olarak belirlenmesine karar verildi.
Yapılan açıklama şu şekilde;
Kurlarda görülen aşırı dalgalanmalar neticesinde kiracılarımıza destek olmak amacıyla, Akasya Alışveriş Merkezi ve Akbatı Alışveriş ve Yaşam Merkezi’ndeki mevcut kiracılarımızdan, münhasıran kira bedellerini kira sözleşmelerinde öngörülen süre ve esaslar dahilinde gecikmeksizin muntazam olarak ödeyen ve Şirketimiz ile hukuki uyuşmazlık içerisinde bulunmayanlar arasından Şirketimiz tarafından ihtiyari olarak belirlenecek olanlara 01/09/2017-30/09/2017 tarihleri arasındaki bir aylık kira dönemi ile sınırlı olarak uygulanmak kaydı ile; kira sözleşmelerinde öngörülen ödeme tarihindeki A.B.D dolar kurunun 3,30-TL, EURO kurunun ise 3,90-TL olarak belirlenmesine, belirlenen kurların kira bedellerinin tenzili ve/veya kira sözleşmesinin uyarlanması olarak değerlendirilmemesi şartı ile kira bedellerinin bu şekilde tespit edilmek sureti ile kiracılarımızdan tahsil edilmesine, karar verilmiştir.
Mebuskent AVM, açılıyor
Ankara’nın yeni cazibe merkezi Batıkent Karacakaya bölgesinde kurulan Mebuskent projesinin alışveriş merkezi yıl sonunda hizmete girecek.
Aymor Grup tarafından gerçekleştirilen Türkiye’nin “en yeşil” projesi Mebuskent’te şimdiden 70 dolayındaki ailenin taşınmasıyla yaşam başladı. Mebuskent, modern inşaat teknolojisi ve konut konforu ile doğayla iç içe bir yaşamı birleştiriyor. Yeni taşınmalar hızla devam ederken, Mebuskent AVM de yıl sonunda hizmete girecek. Kısa sürede dolması beklenen Mebuskent, yaklaşık 5 bin kişinin yaşadığı, ulaşım imkânları ile de tercih edilen “şehir içinde yeni bir şehir” olarak ortaya çıkıyor. Ankara’nın kuzey sırtlarında, şehre hakim, bol oksijenli, yeşili bol bir alanda gerçekleştirilen proje, her türlü doğal ve modern yaşam, spor ve sosyal etkinlik imkanlarını bir arada sunuyor. Mebuskent, yatay ve dikey mimarinin dengeli harmanlandığı bir proje olarak da dikkat çekiyor.
“En yeşil” proje
Projenin üzerine kurulduğu 388.000 metrekarenin yüzde 87’sini yeşil alan ve sosyal yaşam alanları oluşturuyor. Mebuskent’teki 652 dairelik 10 blok ile tamamen bağımsız bahçeli 332 villa, tam bir dikey-yatay mimari armonisi sunuyor. Rakım olarak 110 metre yüksekte ve kente oksijenin girdiği bir lokasyonda kurulu Mebuskent, doğanın tüm renklerini içinde barındıran, meyve ağaçları dâhil her türden 23 bin ağaçla adeta bir doğal park niteliğinde olacak.
Bisikletli yaşama merhaba
Yerleşke içi yol ve yeşil alanların tamamen bisikletli hayata göre tasarlandığı Mebuskent’e “Ankara’daki Küçük Kopenhag” deniyor. Fark yaratıcı daha birçok başka özelliğe de sahip projede, spor kompleksi, yüzme havuzu, sauna-Spa hizmeti ve Türk hamamı, botanik parkı, 13.650 metrekarelik golf sahası olacak. Mebuskent, yürüyüş yolları, açık hava dinlenme alanları, otoparkları ile de göz dolduruyor. Gürültü ve kirlilikten uzak, yeşile dokunarak yaşamak isteyenlere doğayla iç içe bir ortam sunan Mebuskent, sakinlerine 7/24 kesintisiz güvenlik hizmeti de verecek.
Eğitim üssü
Eylül ayında okulların açılıyor olması da Başkent’in yeni eğitim üssü olan bir lokasyonda yer alan Mebuskent’e taşınmaları hızlandırdı. Giderek sayıları artan eğitim kuruluşları ile Ankara’nın yeni eğitim üssü haline gelmesi dolayısıyla da bölge, doğal ve konforlu yaşam olanakları sunmanın yanı sıra çocuklarına hem yakın hem de iyi bir eğitim aldırmak isteyen ailelerin tercihi olmaya başladı.
Kolay ulaşım
Mebuskent, metro hattı, otobüs güzergahları ve diğer ulaşım imkanları sayesinde Ankara’nın bir uçtan bir uca bağlantılı güzergâhlarına sadece 25 dakikalık mesafede bulunuyor. Ayrıca Mebuskent’ten kalkan ringler ile metroya ulaşım da 10 dakika sürüyor. Çevre yoluna yakınlık dolayısıyla bölgeden havalimanına da şehir trafiğine girmeden çok kısa sürede ulaşılabiliyor.
AVM yıl sonunda açılıyor
Aymor Grup Yönetim Kurulu Üyesi Kürşat Ayhan, yoğun bir nüfusun yaşayacağı Mebuskent’te AVM için büyük bir taleple karşılaştıklarını belirterek, “Projenin kendisine ait, en az 5.000 kişiye hitap edecek AVM alanı 8.000 metrekare satılabilir alandan oluşuyor. Bu alanları yönetim olarak satmaya karar verdik. AVM’nin yıl sonunda faaliyete geçmesini planlıyoruz. İçinde kuaförden markete, kuru temizlemeden güzellik salonuna kadar insanların gündelik ihtiyaçlarını karşılayacağı her şey olacak. AVM, en iyi hizmeti vererek buradaki yaşam kalitesini artıracak” ifadelerinde bulundu.
İstanbul’da AVM’lerinde ziyaretçi sayısı azalmaya başladı
JLL Türkiye’nin raporuna göre, yılın ilk yarısında İstanbul’da AVM ziyaretçi sayısında önceki yıla göre düşüş yaşandı.
JLL Türkiye raporuna göre, yılın ilk yarısında kişi başına düşen perakende harcaması artışı sınırlı kalırken, Ankara başta olmak üzere Anadolu’daki AVM’lerdeki ziyaretçi sayıları bir önceki yılın aynı dönemine göre
İstanbul’daki AVM’lere göre daha hızlı arttı.
Rapora göre, kişi başına düşen perakende harcamalarındaki artış, bu yılın ilk yarısında, bir yıl öncesine göre sınırlı kalırken, İstanbul’da AVM ziyaretçi sayıları yine bir önceki yılın aynı dönemine göre düşüş gösterdi.
Ankara başta olmak üzere Anadolu’daki AVM’lerde ziyaretçi sayıları bir önceki yılın aynı dönemine göre İstanbul’daki AVM’lere göre daha hızlı artarken, yeme içme, hazır giyim ve kozmetik markaları bu yılın ilk yarısında
diğer sektörlere göre daha yüksek performans sergiledi.
Raporda yer alan değerlendirmeye göre, perakende pazarının doğası gereği, alışveriş merkezlerinin yılın ikincisi yarısında daha yüksek bir performans göstermesi bekleniyor.
Söz konusu yükseliş öngörüsünde Ramazan Bayramı, Kurban Bayramı ve okula dönüş dönemlerinin büyük payı bulunurken, gelecek dönemdeki perakende gündeminin ağırlıklı olarak renovasyon, yeniden kiralama, yönetim ve
konsept danışmanlığına kayacağı, tren istasyonları, havalimanı ve stadyum gibi komplekslerdeki perakende alanlarında yapılacak projelerin ön plana çıkabileceği tahmin ediliyor.
Çalışmada ofis piyasasındaki son durum da mercek altına alındı. Rapora göre, özellikle merkezi iş alanında (MİA) düşük metrekareli ofislere yönelik güçlü bir talep görüldü. Teknoparklar, son dönemde ofis piyasasında
talep gören kuruluşlar olarak ön plana çıkarken, birçok teknoparkta doluluk oranının yüzde 100’e ulaştığı ve şirketlerin talepleri için bekleme sırası oluşturduğu belirtildi.
Ofis piyasasındaki birincil kira rakamı, 2013-2016’da ortalama 45 dolar iken, bu yılın ilk yarısı itibarıyla 37 dolara geriledi. İstanbul’da MİA kapsamındaki boşluk oranı geçen yılın ikinci çeyreğinde yüzde 15,2 iken, bu
yılın ilk yarısında yüzde 21,9’a çıktı. Buna karşılık bu yılın ilk yarısı itibarıyla İstanbul’daki mevcut A sınıfı ofis stoku geçen yılın aynı dönemine göre 520 bin metrekare, yani yüzde 11,6 artış gösterdi.
“Turizm toparlanma sinyali veriyor”
Rapora göre, lojistik kiralama işlemleri bu yılın ilk yarısında 453 bin metrekare ile 2016’nın aynı dönemine göre yüzde 58 artış gösterdi. 2017’nin ilk yarısında kiralama işlemleri bakımından en aktif sektörler yüzde 50 ile
lojistik hizmet sağlayan üçüncü parti firmalar ve yüzde 42 ile perakende firmaları oldu.
Rapora göre, yabancı ziyaretçi ve döviz girişi açısından büyük öneme sahip olan turizm sektörü geçen yıla göre toparlanma sinyalleri veriyor. Türkiye’ye gelen uluslararası ziyaretçi sayısı 2016’nın aynı dönemine göre
yüzde 6’lık artışla Mayıs 2017’de 8,7 milyona yükseldi. Bu yılın ocak-mayıs döneminde doluluk oranı yüzde 6 artarak yüzde 55’e ulaşırken, ortalama günlük oda fiyatı yüzde 23 gerileyerek 60 avro olarak kaydedildi.
Odabaşına düşen gelir 2016’nın aynı döneme göre yüzde 18’lik düşüşle 33,3 avro seviyelerine gerilerken, otel işletme performanslarının bu yıl durgun bir dönem geçireceği (doluluk oranları hariç) ve piyasanın rakip
pazarların seviyesine ulaşmasının biraz zaman alacağı öngörülüyor. Rusya ile düzelen ilişkilerin yanı sıra 2016’dak jeopolitik kargaşa ve terör olaylarının yaşanmaması durumunda piyasanın uzun vadede toparlanmaya
başlaması bekleniyor.
Açıklamada görüşlerine yer verilen JLL Türkiye Ülke Başkanı Avi Alkaş, organize perakendenin büyümesinin, ülke ekonomisinin büyümesi anlamına geldiğini belirterek, Türk ekonomisinin 2018 ve 2019’da yeniden sıçrama
yapacağını kaydetti.
Alkaş, “Hepimizin Türkiye algısını güçlendirmek için bir çalışma yapması gerekiyor. Bunun için yurt dışı fuarlara katılım her zamankinden daha önemli. Daha fazla uluslararası etkinliği ülkemize çekmemiz lazım. Alışveriş
festivallerini, sağlık turizmini ve bu bağlamda devletin şehir hastaneleri projelerinin önemli olduğunu düşünüyorum.” ifadelerinde bulundu.
İstanbul Shopping Fest sona erdi
1-16 Temmuz tarihleri arasında Kapalıçarşı’da gerçekleşen İstanbul Shopping Fest’in kapanış töreni Venezia AVM’de yapıldı.
İstanbul’u alışveriş destinasyonu olarak cazibe merkezi haline getirmek amacıyla düzenlenen İstanbul Shopping Fest, şehirde renkli etkinliklere ev sahipliği yaptı. ‘Sen Hiç Kapalıçarşı’yı Gördün mü’ sloganıyla tarihi
Kapalıçarşı’da gerçekleştirilen etkinliklere İstanbullular ve turistler büyük ilgi gösterirken, keşif rotalarıyla tarihi çarşının çok bilinmeyen sokakları yeniden hatırlatıldı. Festival kapsamında özellikle zanaatkarlar ile genç
sanatçıların buluşmaları büyük ilgiyle takip edildi.
Festival alışveriş merkezleri, Akasya, Capitol, Emaar Square Mall, Forum İstanbul, İstinyePark, Kanyon, Palladium, Venezia ve Zorlu Center’da kurulan ‘Design İSF’ alanları, ziyaretçileri alışveriş fırsatlarının yanı sıra
tasarım ve sanat ile buluşturdu. Design İSF alanlarında katılımcılar moda dünyasının tanınmış tasarımcılarının yanı sıra mücevher, aksesuar, mobilya, seramik, grafik, kumaş, kitap, kırtasiye, cam, takı, aydınlatma, organik
gıda gibi alanlara fark katan üreticilerin ürünlerine ulaşma imkanı buldu. Design İSF alanlarında sergilerden dans gösterilerine, müzik dinletilerinden atölye çalışmalarına kadar birbirinden renkli etkinliklerle ziyaretçilere
farklı bir deneyimler yaşatıldı.
Şehirde festival coşkusunu yaşatan İstanbul Shopping Fest’in kapanış töreni İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş’ın katılımıyla gerçekleşti. Kadir Topbaş törende yaptığı konuşmada; İstanbul’da her yerde
farklı güzellikler olduğunu belirterek, “Shopping Fest de bunlardan biri. Dünyanın merkezinde olan bu şehir için başka ülkelerde yaşayanlar keşke İstanbul’da olsam, İstanbul’da yaşasam diyecekler. Bunun için
çalışıyoruz” dedi.
Törende, festivale katkılarından dolayı festival alışveriş merkezleri ile destekleyen kurum ve kuruluşlar Türk Hava Yolları (THY), TAV Havalimanları Holding, İstanbul Sabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı Yatırım Yapım
ve İşletme A.Ş (İSG), Türkiye Seyahat Acentaları Birliği (TÜRSAB), Türkiye Otelciler Birliği (TUROB), Turizm Restaurant Yatırımcıları ve İşletmecileri Derneği (TURYİD) ve Karnaval Media Group’a teşekkür plaketi
sunuldu.
Törende dünyada en çok fotoğrafı paylaşılan beşinci şehir olan İstanbul’un resmi sosyal medya hesabı oneistanbul ile festival süresince gerçekleştirilen instagram yarışmasında #oneistanbul ve #istshopfest etiketiyle
paylaşılan alışveriş konulu fotoğraflar arasından seçilen fotoğrafların sahipleri de ödüllendirildi. Sema Asa Gönenç birinciliğe, Elif Özdoğru ikinciliğe, Duygu Mencik üçüncülüğe, Sabri Hacıoğlu jüri özel ödülüne layık
görüldü. Birinci THY’den Uzakdoğu/Amerika uçuş bileti, ikinci Avrupa bileti, üçüncü iç hat bileti, jüri özel ödülünün sahibi de F1 sürüş deneyimi kazandı.
SEC Aquarelle AVM projesi
Fransız perakende grubu IMMOCHAN, Rusya’da gerçekleştirdiği SEC Aquarelle isimli AVM projesiyle 120 milyon dolarlık yatırım yapmayı hedefliyor. Proje, Rusya’nın Moskova bölgesinin kilit öneme sahip otoyollarından
olan federal Yaroslavskoye M8 otobanı üzerinde bulunuyor. Dev Fransız şirket, ilk faaliyet yılı için 8 milyonluk bir müşteri trafiği öngörülen AVM projesini ESTA Construction ile hayata geçiriyor. 30 Mayıs’ta temeli atılan
AVM projesini, ESTA Construction inşa edecek ve 2018 yılının son çeyreğinde tamamlayacak.
Temel atma töreninde konuşan IMMOCHAN Genel Müdürü Thierry Leconte, “SEC Aquarelle, sadece bir alışveriş merkezi değil, aynı zamanda Rusya’daki amiral gemimiz olacak Moskova bölgesinin en yenilikçi yapısı
özelliğini de taşıyor. Şu ana kadar perakende alanlarının yüzde 80’inden fazlasını kiralamış bulunuyoruz. Gelinen bu noktada, bölge sakinleri, yerel makamlar ve kira-ortaklarımızın huzurunda Aquarelle Pushkino’yu söz
verdiğimiz zamanda tamamlamayı taahhüt ediyoruz. Bu anlamda ESTA Construction’a güveniyoruz, hatırlarsanız Samara Togliatti bölgesinde inşa ettiğimiz dev alışveriş kompleksi AQUARELLE’yı de ESTA Construction inşaa
etmişti ve projeyi hayata geçirmiştik. Proje çok kaliteli ve zamanında bitmesi de ESTA ile yola devam etmemiz de önemli bir sebep oldu. Bir buçuk yıl sonra burada sizlerle tekrardan bir arada olmak dileğiyle” ifadelerinde
bulundu.
Alışveriş merkezi, toplamda 1.4 milyon ziyaretçi ağırlama kapasitesine sahip. 100 mağazalık bir perakende koridoru ile tüm aileye hitap eden yeme-içme ve diğer hizmetlerden meydana gelen SEC Aquarelle Alışveriş Merkezi, benzersiz iç ve dış mimarisi, fonksiyonel ve kullanışlı imar planı sayesinde Moskova bölgesindeki perakende piyasasında dikkatleri üzerine çekiyor. Alışveriş merkezine araçları ile gelen konuklar için 2 bin 600 araç kapasiteli park alanı da sunacak olan SEC Aquarelle, ayrıca anne ve çocuk odaları, wi-fi, ortak alanlarda rahat mobilya ve oturma alanları, su içilebilir çeşmeler, bebek arabası kiralama seçenekleri gibi müşterilerine ücretsiz sunacağı hizmet ve imkanlarıyla rakiplerinden farklılaşacak.
“İkonik yapılarımızı Türkiye’ye taşıyacağız”
Projeyle ilgili konuşan ESTA Construction Yönetim Kurulu Başkanı Bahattin Demirbilek, “ESTA Construction olarak Rusya pazarında dev bir projeye daha başlamanın gururunu yaşıyoruz. Fransız perakende devi IMMOCHAN için hayata geçireceğimiz alışveriş merkezini 2018 yılının son çeyreğinde teslim etmeyi planlıyoruz. Daha önce de IMMOCHAN için Rusya’nın Samara Togliatti bölgesinde inşa ettiğimiz dev alışveriş kompleksi AQUARELLE’yı da 16 ay gibi kısa bir sürede tamamlamıştık. IMMOCHAN’ın Rusya’da ki en büyük AVM SEC Aquarelle’nin inşaası için de bizi seçmesi tüm ESTA Ailesi için gurur vesilesi. Dünyada çok ses getiren ve ödüllü birçok projeye imza attık. 2017 planlarımızda ise ESTA olarak dünyanın farklı bölgelerinde hayata geçirdiğimiz ikonik yapıları, Türkiye’ye de taşımak bulunuyor. Bu hedefimizi hayata geçirmek için; Beyoğlu, Acıbadem, Basın Ekspres, Bahçelievler ve Ege – Akdeniz çanağının kalbi olacak yarım ada projesi ESTA Amos Living ile toplam değeri 1 milyar doları aşan projelerle bu yıl önemli projelere imza atacağız” dedi.
Rusya pazarında devam eden ve biten projeleri…
ESTA Construction’ın gerçekleşitdiği projeler arasında en dikkat çekicisi Krasnodar’da inşa ettiği, dünyanın en lüks ve teknolojik stadı unvanını taşıyan “Krasnodar Stadyumu”. Sochi Kış Olimpiyatları kapsamında ESTA tarafından inşa edilen, en üst katında Avrupa ve Rusya’nın 1., dünyanın 3. en büyük yekpare cam çatısı altında 6 bin metrekarelik devasa bir aquapark ve plaj barındırmasıyla dikkatleri üzerine çeken “Gorkiy Gorod Alışveriş Merkezi” de bunlardan biri. Yine ‘The Commercial Real Estate Moscow Awards 2017’den ödülle dönen, Moskova’nın kalbinde bulunan Metropolis I’e ek olarak yükselen, 63 bin metrekare kapalı alana sahip A+ sınıfı AVM’ye ek olarak 27 bin metrekarelik çok katlı otoparkı da kapsayan “Metropolis II AVM de ESTA tarafından inşa edilen yapılar arasında yer alıyor. Öte yandan Soçi’de inşa ettiği “Tambov Otel, AVM ve İş Merkezi Kompleksi” de içerisinde yer alan 110 yatak kapasiteli otel, 5 katlı bir alışveriş merkezi, sergi salonunun yanı sıra 10 katlık idari birim ve ofis kısmı ile Tambov bölgesindeki ilk çok fonksiyonlu kompleksi olma özelliği taşıyor. Moskova’nın en önemli konut ve yaşam projesi olan “Donstroy” için tarihinin en iddialı Sertse Stolitsa Moskova Nehri kıyısında 145 bin metrekarelik bir alanı kaplamakta.
Rusya’da devam eden projeler arasında; Krasnodar’da inşa edilen dünyanın en teknolojik ve ekolojik Central Park Projesi “Krasnodar Central Park”, Talyatti’de 52 bin m²’lik alanda inşa edilen ve yeni nesil alışveriş merkezlerinin göz alıcı ve güçlü bir örneği olan “Immochan Talyatti Retail Park”, 66 bin m² kapalı alana sahip Moskova Domodedovo Uluslararası Havalimanı için hayata geçirilen, teknoloji ve lüksü bir arada sunan, katlı otopark projesi bulunuyor.
İstanbul’da AVM’lerin kapanış saati güncellendi
Forum İstanbul, Marmara Forum, Historia Fatih Alışveriş ve Yaşam Merkezi kapanış saatini 23.00’e kadar uzatan AVM’ler arasında yer alıyor.
Historia Fatih Alışveriş ve Yaşam Merkezi ramazan ayı boyunca kapanış saatini 23.00’e kadar çekti. AVM’de her salı ve cuma günü iftardan önce ve sonra fasıl dinletisi, her cumartesi ve pazar günü ise ramazan etkinlikleri söz konusu.
Historia’da ramazan etkinlikleri kapsamında, neyzen, semazen, kukla, sihirbaz, akrobat gösterisinin yanı sıra Kavuklu ile Pişekar, Hacivat-Karagöz orta oyunu da sergileniyor.
Ayrıca AVM’nin etkinlikleri kapsamında bazı günlerde ziyaretçilere Osmanlı macunu ikramında bulunuluyor.
Forum İstanbul ise 17- 24 Haziran’da kapanış saatini 23.00’e uzattı. Forum İstanbul, ramazan ayında ziyaretçilerini iftar menüsü hediyesi sunuyor.
Forum İstanbul ziyaretçileri, ramazan boyunca tek seferde yapacakları 150 TL ve üzeri alışverişlere karşılık, Forum İstanbul’da seçili restoranlarda geçerli tek kişilik iftar menüsü hediyesine sahip oluyor.
Marmara Forum da 23-24 Haziran’da kapanış saatini 23.00’e uzattı.
Müşteri tercihleri doğrultusunda saat değişikliğine gidiliyor
Konuya ilişkin AA muhabirine değerlendirmede bulunan Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Hulusi Belgü, ramazan ayında iftar saatinin geç olması ve uzun saatler oruç tutulması nedeniyle bazı AVM’lerin müşteri beklentileri doğrultusunda açılış kapanış saatlerinde değişikliğe gidebildiğini belirterek, “Bu durum ağırlıklı olarak Anadolu ve özellikle de iftar saatinin nispeten daha erken olduğu doğu illerimizdeki AVM’lerde geçerli.
Bu bölgelerimizde insanlar hem iftarda hem de iftar sonrasında aileleriyle daha geniş zaman diliminde vakit geçirebilsinler, aktivitelerde bulunabilsinler diye AVM’lerin daha geç saatte kapanması tercih edilebiliyor. İstanbul’da da yine müşteri tercihleri doğrultusunda açılış kapanış saatlerinde değişikliğe gidilebilir ancak bu daha çok bayram döneminin yaklaştığı, alışveriş davranışının arttığı dönemde tercih ediliyor.” diye konuştu.
Sokakların ramazan eğlencelerinin, etkinliklerinin AVM’lere taşınmasına ilişkin soru üzerine Belgü, ramazan ayı gerek dini gerekse milli tüm özel günlerde olduğu gibi insanları bir araya getiren, toplumsal dayanışmanın en üst seviyede yaşandığı bir dönem olduğunu anımsatarak, “Böylesi zamanlarda hem yerel yönetimler hem de AVM’ler gibi halka hizmet veren onlarla birinci elden iletişim halinde olan kurumlar belli etkinliklerle bu dayanışma ruhunu hep birlikte yaşatmaya devam ediyor. Burada hem sokak etkinlikleri hem de AVM’lerde yapılan çeşitli kültür sanat aktiviteleri ve etkinlikleri birbirini tamamlayan, toplumun her kesimini bir araya getiren önemli çalışmalar.” dedi.
“Dışarıda yenen her 5 yemekten 3’ü AVM’lerde yeniyor”
Belgü, AVM’lerin sadece alışveriş yapılan yapılar olmanın ötesinde bir yaşam merkezine dönüştüğünü vurgulayarak, ziyaretçilerin AVM’lerde yeme-içme, kültür-sanat, oyun-eğlence gibi birçok farklı alanda her yaşa hitap eden etkinliklere erişme şansına sahip olduğunu söyledi.
Gelecek dönemde AVM yatırım planlarında bu tür etkinliklere daha çok ev sahipliği yapabilecek alanlar bulunmasını arzu ettiklerini bildiren Belgü, şunları kaydetti:
“Ziyaretçilerin beklentilerinin de bu yönde değişim gösterdiğini yaptığımız araştırmalarda görüyoruz. AYD olarak Akademetre ile yaptığımız AVM Müşterisi Algı Araştırması sonuçlarına göre dışarıda yenen her 5 yemekten 3’ünün AVM’lerde yendiğini görüyoruz. Ayrıca Türkiye’deki sinema salonlarının çok büyük bir bölümü AVM’lerde yer alıyor ve AVM ziyaretçilerinin yüzde 36’sı ayda en az bir kez AVM’de sinemaya gittiğini paylaşıyor. Tüm bu veriler bize AVM’lerin ziyaretçilerin sosyal ve kültürel hayatında da büyük bir rol aldığını gösteriyor. Bu durum da elbette bizler için çok sevindirici.”
Sur Yapı Marka AVM, Bursalıların hizmetine sunuluyor
Sur Yapı, Bursa Sur Yapı Marka Alışveriş Merkezi’nin açılışının ele alınacağı bir basın toplantısı düzenliyor.
Sur Yapı, yeni perakende yatırımı olan ve Bursa’nın Nilüfer ilçesinde yapımı tamamlanan Sur Yapı Marka Alışveriş Merkezi’ni Bursalıların hizmetine sunuyor.
Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Z. Altan Elmas, Ekart Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Necip Şahin ve Sur Yapı Marka AVM’nin yönetimini üstlenen ECE Türkiye’nin Genel Müdür Yardımcısı Sayın Nuri Şapkacı’nın katılımıyla Bursa, Sur Yapı Marka Alışveriş Merkezi’nin açılışının ele alınacağı basın toplantısı 26 Mayıs günü gerçekleştirilecek.
Atakule AVM’de son durum
Ankara’da yenilenme süreci devam eden Atakule AVM’yle ilgili açılan davanın son durumu, KAP’a bildirildi.
Atakule GYO, Atakule AVM’ye, eski proje müellifi Ali Ragıp Bulguç tarafından açılan davayla ilgili son durumu açıkladı. Firmanın, konuyla ilgili olarak KAP’a yaptığı açıklama şöyle;
SPK Özel Durumlar Tebliği (II-15.1) Madde 23/7 kapsamında yapılan açıklamadır. Mülkiyeti Şirketimize ait olan Atakule Alışveriş Merkezi’nin alçak kütlesinin yıkılarak yerine yeni bir alışveriş merkezi inşa edilmesi
hususunda Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından düzenlenen 21.11.2013 tarih ve 66770991-1649 sayılı yıkım izninin iptali talebiyle, Atakule AVM’nin eski proje müellifi Ali Ragıp Buluç tarafından
Ankara Valiliği aleyhine Ankara 4. İdare Mahkemesi’nin 2014/214 E. sayılı dosyasında ikame edilen ve Şirketimizin de davalı yanında müdahil olarak yer aldığı davada, mahkemece verilen 16.10.2015 tarihli ve 2015/1293 K.
sayılı iptal kararı aleyhine Şirketimiz ve davalı idare tarafından yapılan temyiz başvurularını inceleyen Danıştay 14. Dairesi, 2016/1564 E., 2017/1353 K. sayılı ve 08.03.2017 tarihli kararıyla; “Uyuşmazlıkta; İdare
Mahkemesince, mimari estetik komisyonundan bir karar alınmaksızın tesis edilen işlemde hukuka uygunluk bulunmadığı gerekçesiyle dava konusu işlemin iptaline karar verilmiş ise de; 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8.
maddesinin birinci fıkrasının (j) bendinde, yapılarda ve onaylı mimari projelerinde yapılacak değişikliklere esas olmak üzere Mimari Estetik Komisyonu kararı alınmasının öngörülmesi, dava konusu olayda ise mevcut bir
yapıda değişiklik yapılmasının değil, yapının yıkılarak yeniden inşa edilmesinin söz konusu olması nedeniyle Mimari Estetik Komisyonu kararı alınmasına ihtiyaç bulunmadığı, aksi yöndeki İdare Mahkemesi kararında hukuki
isabet görülmediği” gerekçesiyle iptal kararının BOZULMASINA karar vermiştir. Bozma kararı 23.05.2017 tarihinde Şirketimiz tarafından tebellüğ edilmiş olup, kararın kesinleşmesi beklenmektedir. Kamuoyunun bilgisine
sunulur.