Vadistanbul Bulvar,ödüllere doymak bilmiyor!!!

Yine iki başarılı ismin,yeni ve özel projede beraber çalışma kararı almasıyla,sektörde ki hareketlenmenin yaşandığı Sarıyer’e,tüm gözlerin çevrildiğine şahit oluyoruz. Projenin tasarlanıp,uluslararası arenada ki tanıtımında aldığı ödüllerin,inşa çalışmalarına başlamadan kazanılmasıyla,meraklı gözlerin bekleyişinde ki artışın hatırı-sayılır rakamlara ulaştığı bilgisi geliyor. Vadistanbul, “Bulvar” etabındaki 760 metrelik alışveriş caddesi, 70 bin metrekarelik alışveriş merkezi, toplam 9 blokta 180 bin metrekarelik ofisleriyle, 5 yıldızlı lüks oteliyle, dünyaca ünlü mağazaları, restoranları ve kafeleriyle emsalsiz donatılara sahip. Yurtdışından birçok yatırımcının talebini alan Vadistanbul Bulvar’ın satış ve pazarlamasını uluslararası alanda Jones Lang LaSalle (JLL) yürütüyor.Ultra lüks karma ve kapsamlı projeyle,başta kendileri olmak üzere sırasıyla,şehre ve ülkeye önemli bir prestij kazandıracak çalışmanın,kazanımı herkese yaramasıyla,daha büyük anlam kazanmakta.Firmaların modern ve estetik görselliği açığa çıkarmak adına,elinde ki en sırdan malzemeyi dahi 1.kalite kullanarak,kaliteden ödün vermediğin belirten konuşmasında;projenin en iyi ve kusursuz olması için,kaliteyi her-daim yüksek tutmak birinci önceliğimiz diyerek,duruşlarını belli etmişlerdir…


Ödeme Seçenekleri:

-Vadistanbul Bulvar’daki ofisler için banka kredisi kullanılabiliyor.

-Vadistanbul Bulvar’da sona gelindi!

Türkiye’nin en büyük gayrimenkul projelerinden Vadistanbul’un ofis, alışveriş caddesi, yeme – içme alanları, AVM ve otelden oluşan Bulvar etabında sona gelindi. Vadistanbul Bulvar, 300 bin metrekarelik ofis alanıyla Türkiye’nin yatay düzlemde en büyük ofis kompleksi ve 280 mağazasıyla, 760 metre uzunluğundaki alışveriş caddesiyle Türkiye’de ilkleri barındıran AVM’ye sahip. Vadistanbul projesin ikinci etabı Bulvar’da ofisler hemen teslim edilirken AVM bölümü Mart 2017’de kapılarını açacak.

Mimari alandaki bu dev işbirliği Vadistanbul’a uluslararası pek çok ödülü de beraberinde getirdi. Vadistanbul Bulvar, Avrupa Gayrimenkul Ödülleri’nde (European Properties Awards – EPA) AVM’si ve ofis bloklarıyla ayrı ödüllere layık görüldü. 2015 – 2016 yılı Avrupa Gayrimenkul Ödülleri’nde; “Best Retail Architecture in Turkey, “5 star Retail Architecture in Europe” ve “Highly Commended Office Architecture” kategorilerinde AVM ve ofis alanlarıyla ödüllerin sahibi oldu. Avrupa’nın en iyi AVM ve ofis projesi olarak gösterilen proje Türkiye’nin de en iyi karma kullanımlı projesi olarak geçtiğimiz günlerde bir ödüle daha layık görüldü. Dünyaca ünlü markaları bir araya getiren Vadistanbul’un ofis, alışveriş caddesi, AVM ve otelden oluşan Bulvar etabından Megastar Tarkan da bir ofis katı satın aldı.

Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya; “Bulvar etabında Atatürk Havalimanı’ndan sonra Türkiye’nin en büyük kapalı otoparkını geliştirdik ve 3 etebın toplamında 11 bin 500 araç kapasitesiyle de benzersiz bir projeye imza atıyoruz. Bu anlamda Vadistanbul’un emsalsiz mimarisi de hem ülkemizde hem de Avrupa’da “en iyi ofis AVM ve karma proje” gösterilerek ödüllendirildi. İnanıyoruz ki; Vadistanbul Bulvar ile İstanbul’a Maslak, Nişantaşı, İstiklal ve Bağdat Caddesi gibi merkezlerin modern alternatifini kazandıracağız. Projemizin gerek konut, gerekse ticari alanlarına yatırım yapan yerli ve yabancı yatırımcılarımıza ilk günde itibaren kazanç sağladık. Projemizin teslimi ile birlikte de tüm İstanbullulara modern ve keyifli bir iş ve yaşam merkezi sunacağız” dedi.

-En düşük ofis fiyatı: 398 bin dolar+KDV

Proje Bilgileri:
Yapımcı Firma: Artaş İnşaat – İnvest İnşaat
Proje Tipi: Ofis
Konut Sayısı: 180000 m2 ofis alanı
Arsa Alanı: 86000 m2
Konut Tipleri:
Metrekare Alanı: 80 – 15000 m2
Teslim Tarihi: Hemen Teslim

EDİTÖR YORUMU:Tabiri caizse,projede yok-yok!Var olanların hepside en iyisi…Firmaların daha önce ki projelerinde ki uyumlu çalışmaların,%100 yansıması olarak ifade edebileceğimiz başarının,sektöre iyi bir referans konusu olarak yer edineceğini düşünüyorum…

Nurol Life Aslantepe,Seyrantepe’de yükselen en iyi proje!

Değerli yatırım bedeli ile projesini yaşama kazandırmak için,geniş personel kadrosuyla inşa çalışmalarına başlayan firmadan gelen mesajlarda,bölgenin en yeni ve en iyisi olmak adına tüm imkanlarını zorlayacakları ifadeleri yer alıyor.50 katlı bir kule ve bazadan oluşan Nurol Life projesinde 502 konutun yanı sıra 50 adet ofis ve 2 adet dükkan yer alıyor. 145 bin metrekare inşaat alanına sahip olan Nurol Life Aslantepe projesinde dairelerin tavan yüksekliği 4 metre. Projenin ticari alanında tek katlı, dubleks ve tripleks olmak üzere toplam 3 çeşit ofis tipi bulunuyor. Projede 26 adet teras ev, 476 rezidans daire bulunuyor.Bölgenin en geniş,açık ve ağaçlarla kaplı mevkisinde konumlanan projede,trafik sorunun olmadığını,birden fazla seçenekli gidiş-dönüş yolunun olmasıyla,değerini katlayacağı öngörüleri yapılmakta.Farklı bağımsız ünitelerle elini güçlendiren firma,alternatiflerle  dolu lüks konutlara uyguladığı konseptin ana hatlarını oluşturan geniş,sade ve tam konforlu çizgilerin ünitelere ferah ve huzur veren bir enerji vermektedir.


27.02.2017 Nurol Life Aslantepe Fiyat Listesi

Daire Tipi: Fiyat Aralığı:

1+0 305.000 USD’den başlayan fiyatlarla
1+1 355.000 USD’den başlayan fiyatlarla
2+1 442.000 USD’den başlayan fiyatlarla

Ödeme Seçenekleri:

-Peşinde yüzde 15 indirim uygulanan Nurol Life projesinde firma bünyesinde vade imkanları sunuluyor.

-Nurol Life Kule satışa çıktı!

Türk Telekom Arena Stadı’nın hemen arkasında yükselen Nurol Life Aslantepe projesi lokasyon bakımından oldukça değerli. Nurol Life Aslantepe projesi Türk Telekom Arena Stadyumu’nun yanından başlayıp, kuzey ormanlarının içlerine kadar uzanan ve İstanbul’un Boğaz’dan sonra ikinci önemli nefes borusu olan Cendere Vadisi’nin ekolojik sistemine uygun olarak planlandı. Nurol Life Aslantepe, TEM, metro ve üçüncü köprü yolu bağlantısına yakın bir konumuyla dikkat çekiyor.

Nurol Life Aslantepe projesindeki Teras Evler bölümündeki dairelerin satışı tamamlandı. 261 metre yüksekliğe sahip Nurol Life Kule’de satışlar başladı. Pencereleri açılan, taş duvarlarıyla nefes alan, yüksek tavanlı, orman manzaralı rezidans daireler hem lüks hem de ferah bir ev yaşamı sunuyor.

-En düşük-en yüksek konut fiyatı: 305 bin dolar-2 milyon dolar

-En düşük-en yüksek metrekare birim fiyatı: 5 bin dolar-7 bin dolar

Proje Bilgileri:
Yapımcı Firma: Nurol GYO
Proje Tipi: Rezidans , Ev-ofis
Konut Sayısı: 502
Arsa Alanı: 9525 m2
Konut Tipleri: 1+0 , 1+1 , 2+1 , 3+1 , 4+1
Metrekare Alanı: 62 – 294 m2
Teslim Tarihi: Haziran 2017

EDİTÖR YORUMU:Değeri yüksek olan bölgeye,aynı değerde yatırımla projesini getirerek,bir anda çevrenin gözdesi konumuna gelen firma projesinde,lüks yaşamı sıradanlaştırmadan,kullanımı en yüksek düzeye getirerek,özel projenin altına imzasını atmıştır!

ESENYURT -SEMBOL İSTANBUL PROJESİ

Yatırımcıların göz hapsinde olan proje de sona gelindi. Uzun zamandır yapımı devam eden çalışmanın neticesi ,herkes tarafından olumlu bulundu. Esenyurt semalarında boy gösteren projenin,görsel açıdan da görenleri doyuracak gibi görülüyor. Binaların dış cephe aydınlatmasında kullanılan ışık sisteminin,Esenyut’un her yerinden rahatlıkla izleyebileceksiniz. Mimari açıdan da değerli çizgilere sahip olan projenin mimarlarının titizlikle çalışılmış olduğu görülüyor.Birbirine bakan 3 kartalın kafasını andıran özel görüntüsü ile bölgenin simgesi olacak gibi görülüyor. Karden İnşaat A.Ş. tarafından hayata geçirilen Sembol İstanbul projesi 2 rezidans, 1 business ve 1 alışveriş merkezinden oluşuyor. Projede 1.066 daire, 554 ofis ve 44 dükkan yer alıyor. Projede A ve B bloklarda rezidans daireler, C blokta ise ofis ve home ofislere yer verildi. Sembol İstanbul projesi E-5 karayoluna 800 metre, Atatürk Havaalanı’na 12 km, deniz otobüslerine 4 km mesafede yükseliyor.Dairelerinde akıllı ev sistemi uygulayan firma , her zaman yeniliklere açık olduğunu gösteriyor.Projeye ilginin çok olması ,yurt dışı yatırımcılarının da ilgi alanına girmesi doğru bir proje olduğunu gösteriyor.Modern yaşamın kapılarını aralayan ve ihtiyaç doğrultusunda doğru projelerle karşımıza çıkan firma,sektörde  sarsılmaz bir yere sahip oldu.Arazinin çok değerli olması da konutların değerine değer katıyor.

16.02.2017 Sembol İstanbul Fiyat Listesi :

Daire Tipi Fiyat Aralığı :

1+0 180.000 TL’den başlayan fiyatlarla

1+1 375.000 TL’den başlayan fiyatlarla

Ödeme Seçenekleri  :

Sembol İstanbul’da daireler banka kredisine uygun durumda.

Kira geliri: 650 TL’den başlıyor !

-Beylikdüzü-Bahçeşehir TEM bağlantı yolu üzerinde hayata geçirilen Sembol İstanbul projesi alışveriş merkezi, iş merkezi ve sosyal donatılardan oluşan konsept bir proje olarak yükseliyor. Aralık 2015 tarihinde tamamı teslim edilecek proje, şu ana kadar yaptığı prim göz önünde bulundurularak yüzde 40 ile yüzde 50 oranları arasında kar marjı hedefliyor. Çamoğlu Mimarlık imzası taşıyan Sembol İstanbul projesinde 1+0 daireler 650 TL’den, 1+1 daireler 900 TL’den, 2+1 daireler 1.200 TL’den kiracı buluyor.

En düşük-en yüksek konut fiyatı: 180 bin TL-375 bin TL !

 

Proje Bilgileri :
Yapımcı Firma: Karden İnşaat A.Ş.
Proje Tipi: Rezidans , Ev-ofis
Konut Sayısı: 1066
Arsa Alanı: 15000 m2
Konut Tipleri: 1+0 , 1+1 , 2+1 , 3+1
Metrekare Alanı: 40 – 250 m2
Teslim Tarihi: Hemen Teslim

EDİTÖRÜN YORUMU :Karden inşaat tarafından yapımı biten proje gelecek vaat eden projelerin başında yer alıyor.Her zaman ileriye dönük projelerin liderliğini yapan firma,gelecek projeleri ile ilgili süprizlere açık olun sinyali verdi.

İSTANBUL INN KONUT PROJESİ / LEVENT

Levent’in göbeğinde göklere yükselen bir proje..Levent’in klasik inşaat düşüncesini değiştirerek yeni bir akım oluşturan firma , bu projesiyle iddiasını ortaya koydu.Mimari açıdan bambaşka bir özelliğe sahip olan yapının , gökle bir bütünmüş  gibi  görünmesi doğa güzelliğini gösteriyor.Her katına uygulanan ve ev sahiplerinden olumlu tepkilerin gelmesini sağlayan bir detay ise , çocukların sosyal etkinliklerini yapabileceği temiz alanlara yer verilmiş olması. Çevre halkının da yararına olabilecek ofislerin olması ortama hareket kattı. 21 katlı 5 bloktan oluşan ve ilk iki katı ofislerden meydana gelen İstanbul INN Levent’in ilk bloğunda alanları 59 ila 79 metrekare arasında değişen 1+1’ler, alanları 99 metrekare ila 109 metrekare arasında değişen 2+1’ler yer alıyor. İlk blokta 130 konut yer alıyor. İstanbul INN Levent’in ilk bloğu 1200 metrekare arsa üzerinde toplam 17 bin metrekare inşaat alanına sahip. Mental Design Works’ten Salih Çıkman imzasını taşıyan projede, 400 metrekare sosyal tesisi alanı yer alıyor.Lüksün sınırının olmadığını bu proje de göreceğiz.Her türlü konforu ve rahatlığı yaşayabileceğiniz daireler de,manzaranın güzelliğini evinizin her köşesinden yaşayabileceksiniz.İnşaat sektörün de başarıları konuşulan kişileri bir arada toplayan bu proje de adeta Avrupa rüzgarlarının estiğini hissedeceksiniz.

Ödeme Seçenekleri :

İstanbul INN Levent projesinde yüzde 50 peşinatla 60 ay vade farksız taksit imkanı sunuluyor.

Kira geliri: 1.500 dolardan başlaması bekleniyor !

-Dünya Mimarlık Festival’inde finale kalan İstanbul INN Levent projesi Büyükdere Caddesi’ne 200 metre mesafede yükseliyor. Kanyon AVM’ye 300 metre uzaklıkta yükselen proje; Tekfen, Zorlu ve Finansbank gibi noktalara yürüme mesafesinde bulunuyor. İstanbul INN projesinin ilk etabı olan 15 katlı tek kulesi satışa sunuldu. İstanbul’un en değerli bölgelerinden birinde yükselen İstanbul INN projesinde kiraların 1.500-2.000 dolardan başlaması bekleniyor. İstanbul INN Levent projesinde “plusROOM” özelliğiyle dikkat çekiyor. Bir evin içine sığamayacak, hatta alışılmış sitelerin sosyal tesislerinin kapsayamayacağı kadar farklı odaları oluşturan plusROOM sistemi, 1900 metrekarelik bir evin sahip olabileceği özellikleri sunan bir mimari yaklaşım olarak öne çıkıyor. Projede aidatlar 350 ila 500 TL arasında değişiyor.

-İstanbul Inn Levent projesinde Nisan ayında başlanan temel kazma çalışmalarında sona gelindi. Kağıthane Belediye Başkanı Fazlı Kılıç’ın da katılımıyla 8 Temmuz 2015 tarihinde gerçekleşen temel atma töreninde mahalle sakinleri verilen iftar yemeği davetinde bir araya geldi.

En düşük-en yüksek konut fiyatı: 250 bin dolar-1 milyon 250 bin dolar

En düşük metrekare birim fiyatı: 4 bin dolar

En düşük-en yüksek ofis fiyatı: 385 bin dolar-837 bin dolar

 

 

Proje Bilgileri :
Yapımcı Firma: Ünal İnşaat – Özler İnşaat
Proje Tipi: Rezidans , Ofis
Konut Sayısı: 130
Arsa Alanı: 1600 m2
Konut Tipleri: 1+1 , 2+1
Metrekare Alanı: 59 – 109 m2
Teslim Tarihi: Temmuz 2016

EDİTÖRÜN YORUMU :İki dev firmanın ortaklaşa yürüttüğü proje de sonlara gelinmiş olarak görüyoruz.Her taşında özel işçiliğin kullanıldığına şahidiz.Her projesi ile olay yaratan firmaların ,bu projesi ile de epey gündeme kalacak gibi görülüyor.

“Cadde 24” iyi bir 24 Gayrimenkul projesi!

24 Gayrimenkul home-ofis projelerinde yakaladığı başarıyı,devam ettirmekte kararlı olduğunu,devam eden projesinde yineledi.Yaşam enerjisi yüksek tutan,ve çalışma ortamına aktaran donatılarla,güçlendirdiği  konutları tasarlayan firma,iş ve yaşamın bir arada uyumlu bir-şekilde,en yüksek konforda yaşanabileceğini gösteren projesiyle ilgi görüyor.Halkalı-Atakent’te yükselen Cadde 24 projesi toplam 3 bloktan meydana geliyor. Projede 196 konutun yer aldığı 19 katlı tek kulede satışlar başladı. Cadde 24’te diğer iki bloklar ticari üniteler yer alacak. İş ve ev yaşamındaki çizgileri ortadan kaldıran Cadde 24 projesi Küçükçekmece Belediyesi’nin hemen karşısında inşa ediliyor. Örnek dairesi hazır durumda olan projede 1+0 ve 1+1 daireler tükendi.Projenin bölgenin hem merkezi yerinde,hemde düzenli yaşam ve kaliteli projelerin yer aldığı,mevkide olmasıyla değerini arttıracağı öngörülmekte.Birbirinden bağımsız ünitelerin,konut sakinlerine yönelik ihtiyaçların karşılanmasında yer sahibi olacağından,dükkanların da en az home-ofisler kadar kazançlı olacağı belirtiliyor.Sosyal yaşam alanlarının projeye dahil edilmesiyle,gelen rağbetin proje tamamlanmadan,tüm ünitelerin satışlarının tamamlanacağı öngörüleri hakim…


27.10.2014 Cadde 24 Fiyat Listesi

Daire Tipi: Fiyat Aralığı:

2+1 383.000 – 675.000 TL

Ödeme Seçenekleri:

1- Yüzde 25 peşinatla Albaraka Türk ve Türkiye İş Bankası’ndan kredi kullanılabiliyor.

2- Yüzde 25 peşinat, yüzde 25’lik konut bedeli ise bir yıl sonra ödeniyor. Kalan yüzde 50’lik kısım için 24 ay sıfır faiz uygulanıyor.

-Cadde 24’ün yüzde 30 oranında prim yapması bekleniyor

Cathay İleri Teknolojileri, Ispartakule bölgesinde hayata geçirdiği Stüdyo 24 projesinin konseptini şimdi Halkalı-Atakent’e taşıyor. “24” markalı Cadde 24 projesi, home ofis konseptinin yeni trendler çerçevesinde yeniden tanımlandığı bir home ofis/residence projesi olarak yükseliyor. Issızlık duygusunun olmadığı, 24 saat yaşayan bir proje olarak tasarlanan Cadde 24, yatırım değeri yüksek bir bölgede yükseliyor. Yüksek kira getirisi sağlaması öngörülen Cadde 24 projesinin ilk 6-9 ay arası yüzde 30 prim yapması bekleniyor.

-Cadde 24’te satışa sunulan ilk dükkanlar yüzde 24 indirimle satışta. 72 dükkanın büyüklükleri 25 ile 829 metrekare arasında değişiyor.

-Ticari ünitelerin minimum metrekare fiyatı: 5 bin 850 TL

-Projede konut satışları tamamlandı.

-En düşük-en yüksek konut fiyatı: 383 bin TL-675 bin TL

-En düşük metrekare birim fiyatı: 4 bin 423 TL

Proje Bilgileri:
Yapımcı Firma: 24 Gayrimenkul
Proje Tipi: Ev-ofis
Konut Sayısı: 196
Arsa Alanı: 10000 m2
Konut Tipleri: 1+0 , 1+1 , 2+1
Metrekare Alanı: 59 – 390 m2
Teslim Tarihi: Eylül 2015

EDİTÖR YORUMU:Hem kazanıp,hem kazandıran projeler üreten değerli firma,arkasına aldığı güvenle,kendisin her projesinde yenilediğini gösteriyor.Standartlara takılı kalmadan,kendi tarzıyla fark yaratan,normları kendi belirleyen çizgiyle hareket eden firma,sektörün olmazsa-olmazlarından olduğunu her defasında gösteriyor!

VENEZİA OFİSLERİ BAYRAMPAŞA’DA TARZ YARATTI !!!

Avrupai tarzının hakim olduğu , şehrin tamamen havasını değiştiren projenin tasarımı çok özel yapıldı.Emsallerinden çok önde olan proje için adeta yatırımcılar sıraya girdi.Büyük getirisi olan bu çalışmanın mimarları yurt dışında eğitim almış , işinin ehli kişiler.İtalyan esintilerinin çok olduğu yapının , projenin masaya yatırıldığı andan itibaren farklı olacağı ,bölgeye tarz getireceği öngörülmüştü.Ofis anlayışını yerle bir eden çalışmanın , bulunduğu konum bakımından kültürel zenginliklere sahip olan bir yer olarak biliniyor.Fakat ,arsanın önceki harabe ,dökük halinden arındırmak için çok uğraşılmış olduğu da gelen fısıltılar arasında yer alıyor.Avrapai tarzının yanı sıra kendi kültürümüzden de esintiler bulacağımız proje de halka hizmet amaçlı açılmış olan Türk hamamının olması ,sauna ve masaj salonlarının faaliyet göstermesi büyük hizmet olarak adlandırıldı.Venedik temalı karma proje Viaport Venezia İstanbul, trafik stresinden kurtulmak isteyenlere özel ofisler tasarladı. AVM ve konutların yanı sıra 221 adet yatay ofisin bulunduğu Venezia, TEM otoyolunun yanıbaşında yükseliyor. İtalyan mimarisi ile tasarlanarak inşa edilen ofisler, 3.30 metre tavan yüksekliği ile de ferah bir ortamda çalışma imkânı sunuyor.Büyük firmaların markalarının içinde bulundurmuş olması alışverişin de havasını değiştirmiş olarak görülüyor.Ofislerin bakışında göl manzarasına şahitlik yapacağınız ve böyle nezih bir ortamda iş toplantılarınızı gerçekleştirebileceğiniz toplantı salonlarının yapılmış olması projenin tarzını ortaya seriyor.

Ödeme Seçenekleri :

1- Peşinde yüzde 5 indirim.

 

2- Yüzde 25 peşinat, yüzde 25’i Mayıs 2015’te (teslimde), yüzde 50’si teslimata kadar eşit taksit.

 

3- Bayraktar&Gürsoy vadesi; yüzde 25 peşinat, yüzde 25’i Mayıs 2015, yüzde 50’si teslimata kadar eşit taksit.

Kira geliri: Metrekaresi 25 dolardan başlayacak !

-Venedik’i İstanbul’a taşıyan Viaport Venezia projesinde yer alan ofisler, San Marco Meydanı’nda çalışma lüksünü yaşatıyor. Ulaşım, konfor ve lüksü bir arada bulunduran ofisler iç tasarımıyla da göz dolduruyor. Mecidiyeköy – Mahmutbey metro hattıyla doğrudan bağlantılı olması, gerekse TEM ve Yeşilköy Havalimanı yakınlığı ile şirketler tarafından yoğun olarak tercih ediliyor. Projede ofislerin metrekare birim kirasının 25 dolardan başlaması bekleniyor. Projenin Mayıs 2015’te tüm fonksiyonlarının hayata geçmesi ile birlikte, Venezia ayda 1 buçuk milyon kişi tarafından ziyaret edilecek. Venezia’daki ofislerin tıpkı konutlar gibi yüzde 50 oranında prim yapması bekleniyor. Metrekaresi 6 bin TL’den satışa sunulan ofislerin metrekare fiyatının teslimde 9 bin 500 TL’yi bulacağı öngörülüyor.

En düşük-en yüksek ofis fiyatı: 369 bin TL-1 milyon 270 bin 984 TL !

*Projede ofislerin satışları tamamlandı.

Basın toplantısı Coşkun Bayraktar Cenk Hayırlıoğlu

 

Proje Bilgileri :
Yapımcı Firma: Via Properties&Gürsoy Ortak Girişimi
Proje Tipi: Ofis
Konut Sayısı: 221
Arsa Alanı: 25000 m2
Konut Tipleri:
Metrekare Alanı: 53 – 202 m2
Teslim Tarihi: Mayıs 2015

EDİTÖRÜN YORUMU :Ve beklenen an geldi diyebileceğiniz bir proje olan iki farklı tarzı olan firmaların ortak yürüterek tamamladığı proje hayatımıza giriş yaptı.Kazandırırken kazandığınız bir proje olarak sektörde konuşulan ve İstanbul’un gözde yerlerinden biri olan Bayrampaşa gibi bir semtte inşa edilen proje , yatırım kapılarını sonuna kadar açmaya devam ediyor.

AXİS İSTANBUL KONUT PROJESİ / BAYRAMPAŞA

Bayrampaşa’yı canlandıracak proje de sona gelindi.Yatırımcıların uzun zamandır beklediği proje olarak gündemde olan ve ünlü firmaların ev sahipliği yapacağı dükkanların  çevre halkına büyük katkı sağlayacağı biliniyordu.Tüm ihtiyaçların aynı çatı altında karşılanabildiği bir yer olarak tasarlandı.Alışveriş yapmanın ayrıcalığını yaşayabileceğiniz ,nezih ortamlarda kahvelerinizi  yudumlayacağınız cafelerin olması dikkat çekiyor. Ofis ve alışveriş merkezinden oluşan Axis İstanbul projesinde alanları 93 metrekare ile 210 metrekare arasında değilen 195 adet ofis yer alıyor. SurYapı ve Hayat Holding imzası taşıyan Axis İstanbul projesinde ofisler natamam olarak teslim ediliyor. Bayrampaşa’da yükselen Axis İstanbul’da resepsiyon ve konsiyerj hizmetlerinin yanı sıra; toplantı odaları, teknoloji odaları, arşiv odaları ile modern çalışma hayatının tüm gereksinimlerini bir arada bulabileceksiniz.Dükkanların yapımı sırasında metrekarelerine göre ,hangi tip işletme hangi dükkana uyar gibi detayların üstünde çok durulmuştur.Burada ki asıl hedef ,doğru mekanda doğru zamanda hizmet verebilmenin kalitesini artırmak.

Ödeme Seçenekleri :

Sur Yapı, Aynen Öyle kampanyasında kapsamında sıfır peşinat ve sıfır faiz ile yatırım yapmak isteyenleri hayallerine kavuşturuyor. Kampanya kapsamında ayrıca 120 ay 0,45 vade imkanı da sunuyor.

Axis İstanbul’da metrekare başına 20 dolar kira garantisi !

-Haliç ve şehir manzaralı A plus lüks ofisleriyle dikkat çeken Axis İstanbul projesinde ticaretin ve alışverişin kalbi atacak. Axis İstanbul, Vatan Caddesi’nde yer alan Anıt Mezarın karşısında paha biçilmez bir lokasyonda yer alıyor. Ön girişinde Bayrampaşa metro istasyonu, arka girişinde Demirkapı metro istasyonu bulunan Axis İstanbul, ayrıca metrobüse sadece 600 metre mesafede bulunuyor. Projede kampanya kapsamında 1 yıl boyunca metrekare başına 20 dolar kira garantisi sunuluyor. Kira kampanyası dâhilinde ise Sur Yapı, ofisler için Ocak ayından başlayarak ve 1 yıl boyunca metrekare başına 20 USD kira garantisi verecek. Böylece yatırımcı düzenli bir kira artışı ile 12 – 13 yıl gibi kısa bir sürede yatırımını amorti edebilecek.

En düşük-en yüksek ofis fiyatı: 1 milyon 339 bin TL-2 milyon 345 bin TL !

 

Proje Bilgileri :
Yapımcı Firma: Sur Yapı – Hayat Holding
Proje Tipi: Ofis
Konut Sayısı: 195
Arsa Alanı: 40000 m2
Konut Tipleri:
Metrekare Alanı: 93 – 210 m2
Teslim Tarihi: Hemen Teslim

EDİTÖRÜN YORUMU :İşletme dünyasının kalbinin atıldığı Bayrampaşa’da ,ortak çalışmanın ürünün olarak faaliyet gösteren ve çevre halkına  büyük hizmet sunan proje tam anlamıyla kazanç kapısı olarak adlandırılıyor.İçinde bulunan ünlü firmaların markalarının olması,ülkemize gelen yabancı turistlerinde ilgisini çekiyor.

“Ataköy Towers”doğal dengeye destek,ofisler sunar!

Yaşam standartları kalitesiyle belirleyen,sağlıklı yaşama uyumlu,anlamlı projelerden olarak farklı pek çok sıralayacağımız,önemli noktalara tek bir projeyle yanıt veren firmanın,hakkettiği ilgi ve saygıyı göreceğini umuyoruz.Aziz Yapı’nın E-5’in hemen yanında inşa ettiği Ataköy Towers projesi 286 adet bağımsız bölümden oluşuyor. İki bloktan oluşan projede her blokta 143 bağımsız bölüm yer alıyor. Projenin toplam inşaat alanı 68 bin metrekare olarak belirlendi. Ataköy Towers’ta ofislerin alanları 87,5 ile 260 metrekare arasında değişiyor.Çevre dostu ofis projesi kulağa çok hoş geliyor.Deneyimli firma bu düşünceye yaşam vererek,örnek proje olmayı başardığını gösteriyor.Doğal yaşam alanlarıyla çevrili projede,tüm malzemeler doğal dengeyi koruyan ve doğadan bir parça olarak projeye can vermekte.Uluslararası platformda aldığı ödülde bu projenin ulaştığı son noktayı göstermekte…


Ödeme Seçenekleri:

-Ataköy Towers projesinde ofisler için uygun ödeme koşulları sunuluyor.

-Ataköy Towers, ofis projesi oldu!

E-5’in kıyısında, metrobüs ve metronun yanıbaşında yükselen Ataköy Towers projesi havaalanı ve marinaya neredeyse yürüme mesafesinde bulunuyor. LEED Sertifika Adayı olan Ataköy Towers projesinde daireler deniz manzarasına sahip. Ataköy Towers projesi Nef Ataköy 22 projesine komşu olacak. Daha önce daire ve home ofislerden meydana gelen bir proje olarak tasarlanan Ataköy Towers’ta değişikliğe gidildi. Ataköy Towers, tamamen bir ofis projesi olarak satışa sunuldu. Ataköy Towers’ta metrekareleri 87,5 ile 400 metrekare arasında değişen B bloktaki ofislerin satışları başladı.

-En düşük-en yüksek metrekare birim fiyatı: 11 bin TL-15 bin TL

Proje Bilgileri:
Yapımcı Firma: Aziz Yapı
Proje Tipi: Ofis
Konut Sayısı: 356
Arsa Alanı: 11000 m2
Konut Tipleri: 1+1
Metrekare Alanı: 87 – 260 m2
Teslim Tarihi: Nisan 2017

EDİTÖR YORUMU:Hızla gelişen ve doğal yaşam kaynaklarını,bu doğrultu da hızla kaybetmeye başladığımız, günümüz modern hayatına,farklı pencereden bakarak,çözümler arayan nadir firmalardan biri olarak,iyi iş başardığını,bu doğal dengeye uyumlu projelerin,her türlü alanda kullanılmasını dileyerek,tekrardan firmayı kutluyorum…

İKİTELLİ TRİOS KONUT PROJESİ İLE TANIŞTI !

Geniş kapsamlı olarak yapılan ve her türlü sanayi işinin görüleceği bir yapı olarak yapımı sonlara gelen projeye her sektörden katılım büyük.Katılımcıların aradığı özelliklerin başında , geniş alanların olması ve her türlü araçların rahatça hareket edebilmesi.Ve bu özelliklerine cevap veren proje nakliye firmaların da beklentilerini karşılayacak.Çalışanları da unutmamış olan firma,her kata uygun olarak tahsis edilmiş dinlenme yerlerine önem vermiş. Pulsar İnşaat ve Kurumahmutoğlu İnşaat imzası taşıyan Trios 2023 projesi üç ayrı bloktan oluşuyor. Bu blokların ikisinde atölye ve dükkanlar, üçüncüsünde ise çarşı ve kuleler yer alıyor. Projede toplam 336 adet atölye, 146 adet mağaza, 112 bağımsız bölümden oluşan 11 katlı 2 blok yer alıyor. Projede tavan yüksekliği 7 metre olacak. Tırlarla her kata ulaşım sağlanabilecek.Bloklar tamamen cam kaplamayla giydirilmiş havadar yerlerin olması olarak göze çarpıyor.Sanayinin ve iş dünyasına canlılık getirecek olan proje , bir çok yatırımcı tarafından uzun zamandır takipte idi.Ülkeye büyük katkı sağlayacak olan işlerin yapılacağı ve dünya çapında imzaların atılacağı proje hizmete girdi.

Ödeme Seçenekleri :
Banka kredisine uygun olan Trios 2023’te yüzde 35 peşinatla 36 ay vade farksız taksit yapılıyor

Trios 2023’te her katlarda tırlar dolaşıyor!

-İstanbul’da şehir içinde yer alan tek organize sanayi bölgesi olan İkitelli Organize Sanayi Bölgesi’nde, Dersankoop arazisi üzerinde yükselecek olan Trios 2023 (Türkiye İkitelli Organize Sanayi 2023) adını da bölgeden alıyor. Trios 2023, yeni Türkiye vizyonuna uygun modern altyapısı ile sadece bir sanayi sitesi değil aynı zamanda ticaret ve sosyal alanlarıyla komple bir yaşam alanı oluşturmayı hedefliyor. Kulelerinden biri patronlara özel olarak tasarlanmış ofisler için ayrılırken diğer kule arsa sahibi Dersankoop’un kullanımına bırakılacak. Ayrıca proje içinde bölgenin ihtiyaçlarını karşılayacak bir otel hazırlanması da planlanıyor.

-Trios 2023 projesinde sanayi blokları adı verilen imalat için kullanılabilecek alanlar satışta. A ve B bloklara sanayi bloklarında tavan yüksekliği 7 metreyi buluyor. Ofislerin bulunduğu C blok ise henüz satışa sunulmadı. 2017 yılının Ocak ayında teslimler başlayacak. Projenin tamamı Haziran 2017’de teslim edilecek. İkitelli OSB içinde 320 milyon TL yatırımla hayata geçirdiği Trios 2023’ün yüzde 50’den fazlası 1.5 yıl içinde satıldı. Projenin yeni etapları satışa sunuldu.

-Pulsar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Sami Bektaş, Trios 2023’ün, Türkiye’nin 2023 yılı ekonomi hedeflerinin gerekliliklerini karşıladığını, hem İkitelli, hem tüm Türkiye için örnek bir sanayi ve ticaret kompleksi olacağını belirtti. Projenin 1.5 yılda yüzde 40’ın üzerinde değer kazandığına işaret eden Bektaş, “Başlangıçta metrekare birim fiyatı 2 bin 500 TL civarındaydı. Şu anda 4 bin 280 TL’nin altında yerimiz yok. Dolar fiyatından daha iyi bir trend. Bu proje bittiğinde burada metrekare birim fiyatları ortalama 6 bin TL’nin altında olmayacaktır” dedi.

En düşük ticari birim fiyatı: 1 milyon 200 bin TL

En düşük- en yüksek metrekare birim fiyatı: 4 bin 280 TL-7 bin TL

 

Proje Bilgileri :
Yapımcı Firma: Pulsar İnşaat – Kurumahmutoğlu İnşaat
Proje Tipi: Ofis
Konut Sayısı: 594
Arsa Alanı: 301000 m2
Konut Tipleri:
Metrekare Alanı: 260 – 800 m2
Teslim Tarihi: Haziran 2017

EDİTÖRÜN YORUMU :Sanayi bölgesi olarak yerini alan semtlerimizden biri olarak tercih edilen İkitelli ,proje ile adını bir kez duyurdu.Daha bir çok çalışmalara ev sahipliği yapacak olan Silivri ,iki büyük firmanın ortak hayata geçirdiği çalışma ile merkez noktası olma yolunda gidiyor.

Balance  Gayrimenkul ofis projesinde ilkleri yaşatıyor!

Modern teknolojiyi projesinde iyi uygulayan firma olan,Balance  Gayrimenkul sektörde ki ilk deneyimiyle,herkese iyi bir iz bırakma amacında emin adımlarla ilerlediğini görüyoruz…Ev ve işin ayrı yerlerde olmasıyla,aile kavramında çatırdamaların olmasını projesine taşıyan firma,sosyal proje olarak da önemli bir detayı işlediğini göstermekte.Hem Güneşli hem de İstanbul genelinde örnek proje olarak gösterilen Balance Güneşli, 17 dönüm arazi üzerinde toplam 83 bin metrekare inşaat alana sahip. Yatay ve dikey olmak üzere iki farklı mimarinin kullanıldığı projede, toplam 311 bağımsız bölüm yer alıyor. Proje, plaza ofis, cadde ofis, loft ofis, stüdyo ofisler olmak üzere, 40 m2 ile 1700 m2 aralıklarında büyük ve küçük ölçekli şirketlerin her türlü ofis ihtiyacına cevap verecek.Modern iş yaşamın bir olumsuz getirisi de,aile içi iletişimin yetersiz düzeyde seyretmesi olduğu bilinmekte.Yenilikçi firma bu durumu,modern teknolojiyi kullanarak olumlu duruma geçirmeyi başararak,bir-çok kesimin takdirini topladığını biliyoruz.Ev ortamında,yüksek motivasyon kaynaklarının(donatılarının)yer aldığı ofisinizde,en zor işleri dahi sıkıntı yaşamadan çözmenize olanak verecek projenin,büyük bir bölümünün tamamlandığı bilgisini almaktayız.


Ödeme Seçenekleri:

-Balance Güneşli’de yüzde 20 peşinatla 60 ayda yüzde 0,70 oranında faizle vade yapılıyor.

-Kira geliri: Metrekaresi 14 dolardan başlayacak!

İstanbul’un yeni ticaret merkezi olarak konumlanan Basın Ekspres Caddesi üzerinde yer alan Balance Güneşli, E-5, TEM ve sahil yollarını birbirine bağlayan eşsiz bir konumuyla dikkat çekiyor. Odağına insanı alan mimari detaylarla hazırlanan Balance Güneşli’nin en önemli özelliklerinden birisi kat bahçeleri. Her katta farklı metrekarelerde bulunan iki kat bahçesi, ofis ya da evden çok uzağa gitmeden bahçe konforunu sunuyor. Projenin hedef kitle odağında Anadolu’da ve bölgede yaşayan veya iş yapan işadamları, çalışan gençler ile serbest meslek çalışanları bulunuyor.

Balance Güneşli’nin yükseldiği bölgede home ofislerin metrekare birim kirası 11 dolar civarında. 2016 yılının sonunda projedeki ortalama kiralık metrekare birim fiyatının 14-15 dolar olması bekleniyor.

-Ortalama metrekare birim fiyatı: 8 bin TL

Proje Bilgileri:
Yapımcı Firma: Balance Gayrimenkul
Proje Tipi: Ev-ofis , Ofis
Konut Sayısı: 311
Arsa Alanı: 17000 m2
Konut Tipleri: 1+0 , 1+1 , 2+1 , 3+1
Metrekare Alanı: 40 – 294 m2
Teslim Tarihi: Hemen Teslim

EDİTÖR YORUMU:Ev ortamında çalışma fikrine,yeni bir soluk getiren ve aile kavramının,hakkettiği yerde olmasına önemli katkısı olan projenin,herkese olumlu bir getirisi mutlaka olacaktır…

Townofis,Keleşoğlu imzasıyla Yenibosna da görücüde

Ofis projelerinde dikkat çeken ve önemle beklenen,üniteler de yer alan  her departmana,özgü-özel ve bağımsız konsept ve dizaynın olmasını,firmanın bu çalışmasında net bir şekilde görebiliyoruz.Deneyimli firma yurt-dışında ki muadil projeleri inceleme fırsatı bulmasıyla,kendi düşüncesinde olan ve ülke şartlarına uyarlı,olmak kaydıyla konut sektöründe,spor konsept tabir edilen konsepti projesinin ana hatlarını oluşturacak nitelikte işlediğini görmekteyiz. Keleşoğlu İnşaat imzasıyla Bahçelievler Yenibosna’da yükselen Townofis projesinde 96 ofis ve 13 dükkan, 20 ve 85 kişilik konferans ve toplantı salonları, 137 kapalı ve 25 açık araç kapasiteli otopark bulunuyor. 13 katlı tek kuleden oluşan Townofis’te ofislerin alanları 60 metrekare ile 150 metrekare arasında değişiyor. 3 bin 822 metrekarelik arsa üzerine kurulan projede açık kat bahçeleri de yer alıyor.Çalışanlara kompleks bir iş ve yaşam alanını sunarak,profesyonel çalışma ortamı yaratan firma,iş verim ve potansiyelinin istenilen normlarda olması için,bireylerin sosyalleşmeleri gerektiğini düşünerek,bunları karşılayacak bağımsız üniteleri projesine dahil etmiştir…

Ödeme Seçenekleri:

-Town Ofis projesi banka kredisine uygun durumda. Tamamı peşin ödemelerde yüzde 10 oranında indirim yapılıyor. Ayrıca firma bünyesinde kısa süreli ödeme koşulları da sunuluyor.

-Kira geliri: Bölgede kiralar 1.000 TL’den başlıyor!

Yenibosna 29 Ekim Caddesi üzerinde inşa edilen Townofis projesi İstanbul’un son dönemde gelişen akslarının başında gelen Basın Ekspres Yolu’na yakınlığıyla dikkat çekiyor. Basın Ekspres Yolu’nun büyüme sürecinde her gün daha da değerlenecek olan Townofis, geleceğinizi garanti altına alan büyük bir yatırıma dönüştürecek. 29 Ekim Caddesi üzerindeki ofislerde kiralar 1.000 TL’den başlıyor. Townofis’te bütün firmaların faydalanabileceği IT Hizmetleri ile firmaların karşılaştığı teknik problemleri hızlıca çözüme kavuşturuyor. Lobide firmaların fotokopi ve benzeri ihtiyaçlarını karşılayabilecekleri sekreterlik ve baskı servisi sunuluyor. ‘Kat balkon’ konsepti kapalı ofislerde ferahlama alanları oluşturmak için tasarlanıyor.

-En düşük-en yüksek ofis fiyatı: 550 bin TL-1 milyon TL

-En düşük-en yüksek metrekare birim fiyatı: 4 bin 500 TL-5 bin 200 TL

Proje Bilgileri:
Yapımcı Firma: Keleşoğlu İnşaat
Proje Tipi: Ofis
Konut Sayısı: 96
Arsa Alanı: 3822 m2
Konut Tipleri:
Metrekare Alanı: 60 – 150 m2
Teslim Tarihi: Aralık 2016

EDİTÖR YORUMU: Sektörel büyümenin akabinde,gerekli olan ihtiyaçların karşılanmasına yönelik,başlatmış olduğu projesinde,hedef belirlediği normlar olan bireysel verimliliği arttırarak bireyler arası iletişimleri aktif tutma amacının gerçekleşmesini,firmayı iyi tanıyarak kesin gözüyle bakıyoruz…

KAYAŞEHİR ANACADDE KONUT PROJESİ / BAŞAKŞEHİR

İki büyük firmayı tekrar bir arada ve aynı projenin altına imza atmış olarak  görmek ,güven duygusunu pekiştirdi.İki firma bir çok başarılı projelere imza atarak sektörde ayrılmazlığını resmen ilan etmiş gibi duruyor. Başakşehir’in en gözde ve gelişime açık yerlerinden biri olan Kayaşehir  adını bu çalışmayla tekrar duyduk.Epey bir zamandır çevre halkıyla iç içe olduktan sonra böyle bir projeye tamam diyen firma ,öncelik olarak çevre halkının bir inşaattan beklentisini , etrafınız da nasıl bir bina olmasını isterdiniz gibi yaptığı sohbetlerin ardından inşaatın temelini atmıştır. Türkiye’nin en büyük uydu kenti olan Kayaşehir’de hayata geçirilen Seyran Şehir’in Anacadde Dükkânları, 42 ila 1.350 metrekare büyüklüğünde. Kayaşehir Anacadde adını taşıyan 63 dükkan, Olimpiyat Stadı ve metro istasyonuna 3 dakika, Şehir Hastanesi’ne 2 dakika ve Atatürk Havalimanı’na ise 15 dakika mesafede bulunuyor.İki yolun kesiştiği tam köşe başında oluşu , tüm merkezi noktaları ulaşımın kolay oluşu gibi sebeplerin de çalışmaya olan talebi arttırdı.Dünyaca ünlü markaların , cefelerin bir çatı altında toplanıyor olması hizmet sektörüne can getirdi.

Ödeme Seçenekleri :

1- Peşin satış veya banka kredili ödemelerde yüzde 6 oranında iskonto uygulanıyor. Projenin 11 banka ile anlaşması bulunuyor.

2- Yüzde 60 oranında peşinat ödeniyor. Kalan tutar ise vade farksız 4 eşit taksit halinde ödeniyor. Ödemeler 15 Aralık 2014, 15 Haziran 2015, 15 Aralık 2015 ve 15 Haziran 2016 tarihlerinde yapılacak.

Toplam 54 milyon lira muhammen bedelli ticari projenin yüzde 80’i bir saatte satıldı !

-İEmlak Konut GYO ile Makro İnşaat-Akyapı Ortak Girişimi tarafından Kayaşehir’in en işlek caddesinde hayata geçirilen Kayaşehir Anacadde, açık artırmayla satışa sunuldu. Yoğun ilgi gören açık artırmada 63 adet cadde girişli dükkânın, yüzde 80’i bir saatte satıldı. Dünyanın en büyük uydu kentlerinden Kayaşehir’in en geniş ve en işlek ana caddesindeki dükkanlar, bölgede devletin temelini attığı ve kısa sürede tamamlanacak dev projelerle cazibe odağı haline geldi. İki yıl önce hayatın başladığı ve 1 milyon nüfus hedefi konulan bölgenin, sekiz ihtisas hastanesine sahip Sağlık Kent ve yılda 1,5 milyon yolcu ağırlayacak yeni havalimanı ile çok daha fazla yerleşime muhatap olması bekleniyor.

Dükkanların muhammen bedeli: 270 bin TL !

*Projede satışlar tamamlandı.

 

Proje Bilgileri :
Yapımcı Firma: Makro İnşaat – Akyapı
Proje Tipi: Dükkan
Konut Sayısı: 63
Arsa Alanı: 23170 m2
Konut Tipleri:
Metrekare Alanı: 42 – 1350 m2
Teslim Tarihi: Aralık 2015

EDİTÖRÜN YORUMU :Ekonomiyi ayakta tutan esnafların bir çatı altında toplanması ve piyasayı hareketlendirmesi adına yapılan projenin hayat bulduğu Başakşehir ,bu proje ile  sektörde de çok konuşulmuştu.Yatırım amaçlı olarak ta düşünülen dükkanların kira getirisi  de çok yüksek olduğu biliniyor.