Kategori: OFİS

ANTPLATO KONUT PROJESİ / HALKALI

Halkalı’da yeni bir akımın öncüsü olan ofislerin tamamlanmış olduğu bilgisi geldi.Uzun zamandır üstünde çalışılan proje de ,her kata yapılan bir küçük bir büyük ofis anlayışı tam anlamıyla beğeni topladı.Size özel sunulan , tercih hakkı sizin olan proje de ofis çalışanlarınız  kalabalık  ise iki ofisi birleştirme imkanı sunuluyor.Tam olarak çevrenin ihtiyacına yönelik yapılan çalışmaya gelen olumlu tepkiler firmayı sevindirdi.Ofislerin dizaynın da öncelik olarak yer verilen dikkat edilen hususlardan birisi , bir evde ne olması gerekiyorsa ofislere de aynı düşünceyle bakılmış olması.Ant Yapı imzası taşıyan 25 kat ve toplam 35 bin metrekarelik inşaat alanından oluşan Antplato’da 180 bağımsız birim yer alıyor. Standart kat planındaki 80 metrekarelik küçük ofisler ile 172 metrekarelik büyük ofisleri dilerseniz birleştirerek tek katta 1032 metrekareye kadar büyütmek ve daha geniş alanlar elde etmek mümkün oluyor.Yapının çevre haklına yönelik vereceği hizmet baz alınarak , uygun  ofislerin uygun yerlerde olmasına dikkat edilmiştir.Hizmet sektörünü de canlılık getirecek olan proje , sahipleriyle buluşmaya başladı.

Ödeme Seçenekleri :

GYODER’in başlatmış olduğu kampanyaya göre; 240 ayda yüzde 0,75-0,85 oranında faizle kredi kullanılabilecek. Kampanya 1 Şubat-31 Mart tarihleri arasında geçerli olacak.

-İstanbul’un yeni cazibe merkezi olmaya aday bölgesi Basın Ekspres Yolu’nda yükselen Antplato projesi Courtyard Marriott Istanbul Airport Hotel’e komşu konumda. Ant Plato, tam üzerinde bulunduğu Halkalı-Kirazlı metro hattı üzerindeki Mimar Sinan istasyonuna 300 metre, Fatih istasyonuna ise sadece 200 metre uzaklıkta bulunuyor. Antplato’nun en üst katında yer alan Plato Executive Lounge’ı sadece dinleneceğiniz ya da sıcak bir kahve eşliğinde sohbet edeceğiniz bir alan olarak değerlendirebilirken, aynı zamanda kendi ofisinizde toplantı salonu ayırmaya gerek kalmadan bu alanda toplantı ve konferanslar düzenleyebilir veya şehir manzarasına karşı spor yaparak “The New Business Trend” sloganıyla işi ve hayatı bir arada yaşayabilirsiniz. Gelişmiş ofis ve hizmet özellikleri olan birimleri kişisel tercihlerinize göre ister ofis, ister home-office olarak kullanabilirsiniz. Ayrıca shell & core teslim aldığınız ofisinizde kendi kurumsal tarzınızı taşıyan iç mekan düzenlemelerini kendiniz yapabilirsiniz; ya da dilerseniz ofisinizin tasarım ve dekorasyonu için Antplato her zaman yardıma hazır olacak.

En düşük-en yüksek ofis fiyatı: 465 bin TL-907 bin TL !

 

Proje Bilgileri :
Yapımcı Firma: Ant Yapı
Proje Tipi: Ofis
Konut Sayısı: 180
Arsa Alanı: 7000 m2
Konut Tipleri:
Metrekare Alanı: 80 – 172 m2
Teslim Tarihi: Aralık 2016

EDİTÖRÜN YORUMU :İş dünyasına öncülük edecek olan projenin , yapımının tamamlandığı bilgisi herkes tarafından biliniyor.İnce detaylara önem veren firmanın mükemmelliyetçi  tarzı bu proje de daha da belirgin olarak kendini gösteriyor.

MASLAK’TA SPİNE TOWER PROJESİ BOY GÖSTERDİ !

Görüntüsü ile bölge de adından söz ettiren proje hayata geçti.Estetik görüntüye sahip olan projenin , mimari açıdan bir çok projeye fark attı.360 derecelik görüş açısının hakim olduğu proje de , adı dünya çapında duyulmuş olan mimarlar tarafından tasarlandığı biliniyor. Maslak’ın göbeğinde boy gösteren projeye , iş dünyasının başarılı isimleri tarafından da tercih ediliyor olması projeyi değerlendiriyor.Ekonomimize katkı sağlayacak projelere bu yapı da imza atılacak olması gurur verici.Dairelerin konumsal özelliğinden dolayı ,  İstanbul’u ayaklarınızın altındaymış  gibi hissetmenizi sağlayacak.Soma Grubu’nun gayrimenkul proje geliştirme şirketi Tilaga A.Ş tarafından inşa edilen Spine Tower projesi 140 bin metrekarelik kapalı alana sahip. Spine Tower’da bağımsız bölümlerin alanlar 133 metrekare ile 1.200 metrekare arasında farklılık gösteriyor. 9 katı yer altında bulunan Spine Tower’in ilk 29 katında ofisler yer alırken, daireler 30. kattan sonra başlıyor.Maslak’ta ben de varım diyen projenin her katında , ayrı bir güzellik yaşayacaksınız.Her kata özek olarak tahsis edilen  , dinlenme yerlerinin ve küçük hobi bahçelerinin yapılmış olması olumlu eleştirilere sebep oldu.Yatırımcıların büyük merakla bitmesini beklediği projenin tamamlanması ile gözler projeye çevrildi.

Ödeme Seçenekleri :
Spine Tower projesi banka kredisine uygun durumda.

İstanbul Maslak’ta İki Desing Group tarafından tasarlanan Spine Tower, 2014 yılı MIPIM Ödülleri’nde Türkiye’nin En İyi Projesi ödülünü aldı. Dairesel formu ve kademeli yükselişi sayesinde kentin siluetinde dinamik bir yapı olarak yükselen Spine Tower, 47 katıyla ve 191 metreye ulaşan yüksekliğiyle İstanbul’un simge yapıları arasında yer alıyor.

En düşük-en yüksek konut fiyatı: 1 milyon 350 bin dolar-3 milyon 800 bin dolar !

 

Proje Bilgileri :
Yapımcı Firma: Tilaga A.Ş.
Proje Tipi: Rezidans , Ofis
Konut Sayısı: 80
Arsa Alanı: 22000 m2
Konut Tipleri: 2+1 , 3+1 , 4+1 , 5+1 , 7+1 , 8+1
Metrekare Alanı: 133 – 1200 m2
Teslim Tarihi: Hemen TeslimEDİTÖRÜN YORUMU :Hem kazanıp hem de kazandırabileceğiniz bir proje ile karşımıza çıkan Tilaga A.Ş bir başarıya daha imzasını atarken sektörde yerini sabitledi.Özellikle yurt dışından iş adamlarının yoğun ilgisi altın da kalan projeye ilgi her yerden geliyor.

Ferko İnşaat iş dünyasına yenilikler sunuyor

İş dünyasının yakada ki can damarlarından olan bölgede,gelişen ticari ve ekonomiye yön verenler,şiddetle uzun süredir beklemekte olduğu çalışma alanlarını(ofisleri),değerli ekibiyle bölgeye kazandırmak adına mesai harcayan firma,tecrübelerine güvendiğini yönelik önemli mesajlar veriyor…Ferko Signature projesi iş konforunu artıracak teknolojik özellikleri ve konumuyla dikkat çekiyor. Metroya 50 metre uzaklıkta bulunan Ferko Signature, Mecidiyeköy’e 3 km, Boğaziçi Köprüsü’ne 4 km, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne ve 6 km, Maslak’a 6 km mesafede yer alıyor. 185 bağımsız bölümden oluşan Sign-1 bloğu Belgrad ormanlarından İstanbul Boğazı ve Haliç’e kadar uzanan geniş bir panoramaya karşı çalışma imkânı sunuluyor.Modern yaşamla beraber tüm iş sektörlerinde işleyişler tamamen teknolojinin hakimiyeti altında olmasıyla beraber,herkesin eşit şartlarda rekabet etmesinin olasılığı azalıyor.Bölgeninde önemli sorunlarından olan,modern standartlarda çalışma alanlarının yetersizliğine,iyi bir çözüm getiren projeyle  Ferko İnşaat oluyor!


Ödeme Seçenekleri:

-Banka kredisine uygun olan Ferko Signature projesinde firma bünyesinde uygun ödeme koşulları sunuluyor.

-Ferko Signature projesinin 4 ayda yüzde 53’ü satıldı.

İş yaşamında İstanbul’un gözde merkezlerinden biri olan Levent’te gerçekleşen Ferko Signature projesi 2 ofis bloğu ve bunları birbirine bağlayan kent bahçesinden oluşuyor. 30 kattan oluşan Sign-1’deki ofislerin 25 katı satılacak. 6 kattan meydana gelen Sign-2’deki ofisler ise kiralanacak. Esnek ofis anlayışıyla dizayn edilen ofislerin metrekaresi kullanıcının isteğine göre değişebilecek. Projenin yüzde 53’ü 4 ay gibi kısa bir sürede satıldı.

-En düşük-en yüksek metrekare birim fiyatı: 8 bin dolar – 12 bin dolar!

Proje Bilgileri:
Yapımcı Firma: Ferko İnşaat
Proje Tipi: Ofis
Konut Sayısı: 185
Arsa Alanı: 10600 m2
Konut Tipleri:
Metrekare Alanı: 214 – 214 m2
Teslim Tarihi: Aralık 2016

EDİTÖR YORUMU:Kendini ofis projeleriyle geliştiren firma,talepler doğrultusunda götürdüğü projesini,geniş konsept ve ünitelerle güçlendiren yeterliliğiyle burada da kendini öne çıkarmayı başardığını gösteriyor.Ticaret sektöründe hizmet veren tüm departmanda gör alan bireylere özel çalışmasıyla bu işi iyi bildiğini gözlemliyoruz!

İSTANBUL VİZYON PARK KONUT PROJESİ/YENİBOSNA

Sağlam bir inşaat geçmişi olan firmanın ,yaptığı en iddialı çalışmalardan birisi olarak gösteriliyor.Sektörde  ki durgunluğu bu çalışmayla canlandıran ,piyasaya hayat veren proje de yapı taşları oturmak üzere. Yenibosna halkının ihtiyaçlarını karşılayacak olan projenin tamamlanması an meselesi.Çevreye yaşattığı görsel şölenin yanı sıra , bölgenin de ekonomisine can kattığı görülüyor.Ofis sayısının çok olması , farklı sektörden iş gruplarını aynı çatı altın da topluyor olması bölgeye yapacağı hizmetlere geniş yer vereceği anlamını taşıyor. KUYAŞ’ın gayrimenkul alanındaki yatırımı İstanbul Vizyon Park, iş dünyasına akıllı ofis teknolojisi ile modern bir çalışma ortamı sunuyor. İstanbul Vizyon Park ofis bloklarında 480 adet ofis bulunuyor. Ofislerin alanları 20 metrekareden başlıyor, 1.171 metrekareye kadar çıkıyor. İstanbul Vizyon Park, A sınıfı akıllı ofisler, geniş dinlenme alanları, zengin sosyal yaşam, otel ve kongre merkezi hizmetleri sunuyor.Sadece iş merkezi olarak düşünmemek gerekiyor bu projeyi.Sosyal alanları da içinde barındıran proje de her detay ince ayrıntısına göre düşünülmüş olarak göze çarpıyor.Cam duvar detaylarının çok olması gün ışığından da faydalanabileceğiniz anlamına geliyor.

Ödeme Seçenekleri :
İstanbul Vizyon Park’taki ofis ve cadde dükkanlar, İstanbul Vizyon Park Merkez Plaza’daki kuyumcu atölyeleri ve Wedding World AVM’deki kampanya kapsamında yüzde 0,70 faiz oranıyla 60 ay vade uygulanıyor. Peşin alımlarda yüzde 25 indirimle hemen teslim işyeri sahibi olma imkânı sağlanıyor.

Kira geliri: Ofislerin metrekare birim kirası 15 dolardan başlıyor !

-Tüm iş dünyasının ofis ihtiyaçlarını karşılayacak ileri teknoloji olanaklarıyla donatılmış. İstanbul Vizyon Park; 5 yıldızlı business oteli, alışveriş merkezi ve residence hizmetleri ile şu anda benzersiz bir proje olarak yükseliyor. İstanbul Vizyon Park projesinde teslimlerin yapıldığı 2011 yılında ofislerin metrekare birim fiyatı 1.650 dolar, mağazaların ise 3 bin 685 dolardı. 2014 yılı Haziran ayında ofislerin metrekare birim fiyatı 3 bin 700 dolardan başlıyor. Hemen teslim durumda olan ofislerin kiraları 15 dolardan başlangıç gösteriyor. Sınırlı sayıda kalan mağaza ve dükkanlar için kısa süreliğine geçerli olan kampanya kapsamında liste fiyatı üzerinden peşin alımlarda yatırımcıya 36 ay kira garantisi veriliyor. Buna göre satın alınan birim için Kuyaş tarafından yatırımcıya 36 ay kira ödemesi gerçekleştirilecek. Satın alan yatırımcılar dilerlerse aldıkları üniteyi kiraya verip hem kiracısından hem de Kuyaş Gayrimenkul’den olmak üzere 2 kira geliri birden elde edebilecek.

-Basın Ekspres Yolu ve Atatürk Havalimanı’na yakınlığıyla dikkat çeken İstanbul Vizyon Park, Fikirevim Reklam Ajansı başta olmak üzere birçok başarılı şirkete ev sahipliği yapıyor. Arsa fiyatlarının son 8 yılda 20 kat değerlendiği Basın Ekspres Yolu’nda, özellikle son 5 yılda gelişim dikkat çekici bir şekilde hızlandı. 5 yıl önce 2 bin TL olan konutların bugünkü metrekare fiyatı ikiye katlanarak ortalama 4 bin TL seviyesine, ofislerin metrekare fiyatları da yine ikiye katlanarak 3 bin TL’den 6 bin TL seviyelerine ulaştı.

En düşük-en yüksek ofis fiyatı: 193 bin dolar-547 bin 800 dolar!

 

Proje Bilgileri :
Yapımcı Firma: KUYAŞ
Proje Tipi: Ofis , Dükkan
Konut Sayısı: 480
Arsa Alanı: 186000 m2
Konut Tipleri:
Metrekare Alanı: 20 – 1171 m2
Teslim Tarihi: Hemen Teslim

EDİTÖRÜN YORUMU :İş dünyasına yeni bir akım getiren proje de ,çalışmanın ayrıcalığını yaşayacaksınız.Kuyaş yapının imzasını attığı projenin tasarımında sözü geçen mimarların çalışmış olduğunu  rahatlıkla söyleyebilirim.Yatırım amaçlı olarak ta getirisi yüksek olan yerlerden biri olarak sektör de yerini aldı.

HELEZON PLAZA KONUT PROJESİ BAYRAMPAŞA’DA YÜKSELDİ…..

Ofis dünyasının kalbi bu proje de atacak.Şu ana  kadar yapılanların en iyisi olarak gösterilen proje de iş dünyasına bambaşka bir hava katacak gibi görünüyor.Ofisten daha çok ev ortamını andıran projeye katılım büyük.Gelişime açık olan Bayrampaşa , bu yapıyla daha gelişecek gibi görünüyor.Bir çok iş alanından tercih edilen yapının , konumsal özelliği tercih edilme sebeplerinden sadece birisi.Her kata ait olarak yapılan  dinlenme yerleri ,toplantı salonları ve brifing salonlarının var olması dikkat çeken özellikler arasında. Kilim Yapı tarafından Bayrampaşa’da inşa edilen Helezon Plaza, 14 katlı tek bloktan meydana geliyor. Projede 89 adet ofis, 2 katlı 19 dükkandan oluşan butik bir çarşı yer alıyor. Banka, kafe ve restaurant olarak hizmet verecek olan dükkanlar kiraya verilecek. Helezon Plaza’daki ofisler natamam olarak teslim edilecek. Helezon Plaza’nın insan odaklı mimarisi panaromik bir görüş açısı sunarken, aynı zamanda ofislerde özel teras alanlarının da oluşmasını sağlıyor.Ofis çalışanlarının da ihtiyacına yönelik açılacak dükkanların çevre halkının da ihtiyacının karşılanabilmesi niteliğinde olacak olması sevindirici bir haber.Farklı tarzıyla alanında ki rakiplerini geride bırakmayı başardı.

Ödeme Seçenekleri :
Helezon Plaza’da yüzde 30 pşeinatla 48 ay sıfır faizle vade yapılıyor. Ayrıca İş Bankası’ndan 84 ayda yüzde 0,98 oranında faizle kredi kullanılabiliyor.

Kira geliri: Ofislerin metrekare birim kirası 35-40 TL olacak !

-Bayrampaşa’da D-100 ve TEM bağlantı yollarının üzerinde yükselen Helezon Plaza, panoramik mimarisi sayesinde dört bir yandan İstanbul manzarası bulunuyor. Helezon Plaza’yı farklı kılan özelliklerden biri de, içinde kendine ait bir butik çarşı olması. Temel olarak ofis çalışanlarının ihtiyaçlarını karşılaması için düşünülen bu konsept, asosyal plaza anlayışına karşı alternatif bir iş yaşamı sunuyor. Helezon Plaza tasarlanırken klasik plaza anlayışından farklı olarak, insan odaklı bir mimari tercih edildi. 360 derece görüş açısı sunan ve bütünüyle cam giydirmeden oluşan panaromik formu, ofis çalışanlarına gün boyu güneş enerjisinden faydalanma imkanı sunuyor. Böylece çalışırken bir yandan da D vitamini almalarını, mesailerine zinde devam etmelerini sağlıyor.

-Metrekare birim kira getirisinin 35-40 TL olması beklenen projede kiralar 2 bin 500 TL’den başlayacak. Helezon Plaza’nın teslime kadar yüzde 50 oranında prim yapması öngörülüyor.

-İstanbul Büyük Otogarı, Bayrampaşa Merkez Hali ve Forum İstanbul Alışveriş Merkezi’nin sınırları içerisinde barındıran Bayrampaşa ilçesi, kentsel dönüşüm projeleriyle gelişmeye devam ediyor. Kentsel dönüşüm projeleri kapsamında, ilçedeki nitelikli konut projelerinin artması, ilçeye sürdürülebilir nitelikte yatırımların yapılması ve sosyal donatı alanları kazandırılması ile ilçe profilinin bu değişimlerden olumlu yönde etkilenmesi bekleniyor. Yorum İstanbul, Pashador, City Line, Sultan’s Residence, Özak Hayat Tepe projeleri Bayrampaşa’ya değer katıyor. Uzmanlara göre; bölgedeki yeni konut projelerindeki ortalama metrekare birim satış fiyat 9 bin TL’den başlıyor. Proje kat bazında satışı sunuluyor.

En düşük ofis (kat) fiyatı : 5 milyon 400 bin TL !

En düşük metrekare birim fiyatı: 9 bin TL’den başlıyor.

 

Proje Bilgileri :
Yapımcı Firma: Kilim Yapı
Proje Tipi: Ofis
Konut Sayısı: 89
Arsa Alanı: 22358 m2
Konut Tipleri:
Metrekare Alanı: 62 – 398 m2
Teslim Tarihi: Mayıs 2016

EDİTÖR YORUMU :Mimari yapısıyla gözleri üzerine çekmeyi başaran firma ,yurt dışı taleplere de cevap vermeyi planlıyor.Ülkemizin sayılı iş adamlarının yoğun talebi olan proje gelecek vaat eden bir yatırım olarakkendini gösteriyor.

ASTRO BEYLİKDÜZÜ KONUT PROJESİ / BEYLİKDÜZÜ

Ofis dünyasına ve ev anlayışına başka bir bakış anlayışı getiren projenin ,  konumsal özelliğinin yol üstünde oluyor  olması projeyi daha da  değerli kılıyor.Farklı konsepti ile göz dolduran proje de , gerek daireler de gerekse de ofisler de her türlü ihtiyacı karşılayabilecek ince detaylara yer verilmiş olarak görüyoruz. Beylikdüzü’nün en işlek yerine inşa edilen yapının estetik görüntüsü çevre halkının dikkatinden kaçmıyor.Toplantı odalarının genişliği , teknolojik donatılara sahip olması ofis sahiplerinin işini kolaylaştıracak gibi görünüyor. Okul, hastane, ibadet alanlarına yürüyüş mesafesinde olan Astro Beylikdüzü projesinde dairelerde brüt 310 cm. kat yüksekliğine sahip. Batı Yapı imzası taşıyan proje, 43 home ofis ve 9 dükkandan oluşuyor. Astro Beylikdüzü’nde 1+1 daireler 54 ila 65 metrekare, 2+1 daireler ise 79 ila 83 metrekare olarak tasarlandı.Batı yapının hayata geçirdiği projeye ilgi devam ediyor.Katılımcıların merakla beklediği çalışmanın sonlarına doğru gelindiğinin haberini verebiliriz.

29.10.2015 Astro Beylikdüzü Fiyat Listesi :

Daire Tipi Fiyat Aralığı :

2+1 260.000 – 290.000 TL

Ödeme Seçenekleri :

Astro Beylikdüzü’nde daireler banka kredisine uygun durumda.

İlk 3 ay kira garantisi Batı Yapı’dan !

Yakın gelecekte Beylikdüzü’nün en işlek caddesi olacak Hürriyet Bulvarı’nda konumlanan Astro Beylikdüzü projesi mimari tasarımı ile ferah ve fonksiyonel ofis ve konut ünitelerine sahip. Astro Beylikdüzü projesi şu ana kadar alıcılarına yüzde 60-70 oranında kar ettirdi. Projede 1+1 dairelerin satışı tamamlandı.

Ayrıca Batı Yapı, konut sahiplerine sunduğu kesin kira garantisi desteği ile yatırımcıların kısa sürede kar etmesine katkı sağlıyor. Teslim tarihinden sonraki 3 ay içinde dairesini kiraya veremeyen ev sahiplerinin 3 aylık kirasını Batı Yapı garantiliyor. Projede 1+1’lerin 1.000 TL-1.300 TL, 2+1’lerin ise 1.300 TL-1.600 TL’den kiraya verilmesi bekleniyor.

En düşük-en yüksek konut fiyatı: 260 bin TL-290 bin TL !

 

 

Proje Bilgileri :
Yapımcı Firma: Batı Yapı
Proje Tipi: Ev-ofis
Konut Sayısı: 42
Arsa Alanı: 2000 m2
Konut Tipleri: 1+1 , 2+1
Metrekare Alanı: 54 – 83 m2
Teslim Tarihi: Hemen Teslim

EDİTÖRÜN YORUMU :Beylikdüzü’nün kalp atışlarını hızlandıracak olan projenin yapımı aşamasında , bir çok sıkıntıyla karşılaşılmış fakat firmanın gücü sayesinde kısa sürede altından kalkılmıştır.Yakın zamanda yeni projelerle karşımıza çıkmaya hazırlandığının bilgisi gelen sevindirici haberler arasında.

“Parima Merter”Fer Yapı’dan,İstanbul/Merter’e önemli hizmet…

Hareketli bir yaşantının olduğu ilçe olan Merter,temiz ve düzenli yapılaşmanın yakada ki güzel örneklerinden biri olarak gösterilmekte.Bu standartları göz-önünde bulunduran firma,iş-ticaret camiasınında,modern yaşama paralel olarak gereksinimlerinde,artış ve değişkenlik gösterdiğini analiz ederek,bölgenin ilk ofis projesini kazandırmak adına inşa çalışmalarına başladı.Fer Yapı’nın hayata geçirdiği Parima Merter, 223 birimden meydana geliyor. 16 katlı projede 45 ila 910 metrekarelik yaşam seçenekleri sunuluyor. 15 bin 500 metrekarelik arsa üzerine kurulan Parima’da birimler ev ve ofis şeklinde kullanılabiliyor. Projenin zemin katında 2 ticari alan ve mağazalar yer alacak. Parima’da modüler sistemle istenilen büyüklükte yaşam alanları elde etmek mümkün.Firmanın üzerinde çalışmalarına devam ettiği projesinin,bölgeye önemli bir kazanım olacağı kanısında olan,bir-çok kesim tarafından ifade edildiği bilgileri ulaşıyor!Firmanın ofis projelerine yeni bir algı getireceği kesin gözüyle bakılan çalışmasında ki,özel cam tasarımıyla açık alanda,botanik bahçesi eşiliğinde,geniş ve konforlu toplantı-dinlenme salonunun büyük ilgi gördüğü belirtiliyor.

Ödeme Seçenekleri:

-Parima’da ofisler banka kredisine uygun durumda. Ayrıca projede peşinatsız 48 ay vade yapılabiliyor.

-Kira geliri: Metrekare kira getirisi 18-20 dolar olacak!

İstanbul’un kalbi, ticaretin en işlek merkezi Merter’de yer alan Parima, Merter metro ve Cevizlibağ metrobüs duraklarına yürüme mesafesinde. Güneyinde Zeytinburnu sahili, kuzeyinde iş merkezleri ve batısında sanayi bölgesiyle Parima, İstanbul’un en değerli bölgelerinin tam ortasında, Tarihi Yarımada’nın yanıbaşında yer alıyor. İstanbul’a yapılacak 3. havalimanına 35 dakika, Atatürk Havalimanı’na ise 5 dakika uzaklıkla olan Parima, İstanbul’dan 56 farklı ülkeye olan 4 saatlik mesafesiyle özellikle iş hayatı ve seyahatler açısından büyük avantajlar sunuyor.

Parima’yı benzerlerinden ayıran en önemli özelliği, bünyesinde barındırdığı şehir bahçesi. 2 bin 500 metrekare alana sahip olan bu şehir bahçesi, yemyeşil ve tamamı camdan oluşan mekânın içindeki toplantı salonu ve lounge alanıyla Türkiye’de bugüne kadar yeni bir deneyimi yatırımcısına sunuyor.

Bölgedeki ilk ofis projesi olma özelliğine sahip olan Parima projesinde ofislerin metrekare birim kirasının 18-20 dolar civarında olması bekleniyor.

-En düşük metrekare birim fiyatı: 9 bin 500 TL

Proje Bilgileri:
Yapımcı Firma: Fer Yapı
Proje Tipi: Ev-ofis
Konut Sayısı: 223
Arsa Alanı: 15500 m2
Konut Tipleri:
Metrekare Alanı: 45 – 910 m2
Teslim Tarihi: Hemen Teslim

EDİTÖR YORUMU:Yatırımcı ve kullanıcısına,değerli bir proje olacağı ön-görülen firma çalışması,modern,konforlu ve çalışanlara özel hizmet üniteleriyle,bölgeninde ilk ofis projesi olması neticesinde,önemli projeler arasında bölgede ki yerini almakta.

LİMAN PARK KONUT PROJESİ / BEYLİKDÜZÜ

Ofis anlayışınızı değiştirecek bambaşka bir proje olarak karşımıza çıkıyor. İş görüşmelerinizi burada rahatlıkla yapabileceğiniz aydınlık , ferah olan ofislere gelen ilgi devam ediyor.Ofis dünyasına farklı pencereden bakmamızı sağlayan projenin tam anlamıyla bir kazanç kapısı. Her katın kendine ait geniş  toplantı salonunun olması, yine  her kata  özel olarak tasarlanan teras bölümünün olması  , projeyi farklı kılan sebeplerden sadece bir kaçı olarak gözümü çarpıyor.  Gültaş İnşaat’ın hayata geçirdiği Liman Park Ambarlı projesi 9 katlı tek bloktan meydana geliyor. 150 adet bağımsız bölümün bulunduğu proje, 1.723 metrekarelik arsa üzerine kuruluyor. Projenin 8 katında ofisler, bir katında ise dükkanlar yer alıyor. Liman Park’ta ofisler brüt 33 ila 86, net 19,5 ila 50 metrekare büyüklüğe sahip. Projenin inşaat alanı 8 bin 778 metrekare olarak belirlendi. Gültaş inşaatın yapmış olduğu , son zamanların en gözde yerlerinden biri olan Liman Park Projesi iş dünyasına ışık saçmaya devam ediyor.Yüksek yatırımların yapıldığı projenin ,  inşaat sektöründe de konuşulduğu gelen bilgiler arasında.Estetik görüntüye sahip olan projenin,iç mimarisi de görülmeye değer.

Ödeme Seçenekleri :

Liman Park’ta yüzde 50 peşinatla firma bünyesinde 12 ay vade farksız taksit yapılıyor.

Liman Park’taki ofisler 150 ayda kendini amorti edecek !

-Ambarlık Gümrük Müdürlüğü’nün bulunduğu yerde inşa edilen Liman Park projesi nakliye ve gümrükçülerin ihtiyacına cevap verecek şekilde tasarlandı. Projedeki farklı metrekarelerde ofisler yer alıyor. Ulaşım açısından avantajlı bir noktada yükselen Liman Park projesi E-5, TEM, sahil yolu, bağlantı yollarına oldukça yakın. Projeden metrobüse 2 dakika, havaalanına ise 5 dakikada ulaşmak mümkün. Liman Park projesinde ofisler 150 ayda kendisini amorti edecek. Proje tamamlandığında 44 metrekarelik ofislerin 1.500 dolardan kiracı bulması bekleniyor.

En düşük-en yüksek ofis fiyatı: 116 bin dolar-346 bin dolar !

 

 

 

Proje Bilgileri :
Yapımcı Firma: Gültaş İnşaat
Proje Tipi: Ofis
Konut Sayısı: 150
Arsa Alanı: 1723 m2
Konut Tipleri:
Metrekare Alanı: 33 – 86 m2
Teslim Tarihi: Aralık 2015

EDİTÖRÜN YORUMU :Sektörde kendini ispatlamış olan firma , hep daha iyisini yapacaklarının sinyalini veriyor.İş merkezin de görselliğinde ön planda olduğunu görüyoruz.Asla kaliteden ödün vermeyen firma ,projeye olan ilginin kendilerini mutlu ettiği belirtti.

DAP Yapı ofis projelerinde en önde!!!

Değerli firma,Çağalayan’da ki potansiyel hareketliliği iyi  analiz etmiş olmalı ki,seri çalışmalarını bölgeye sunmaya devam ediyor!Firmanın bölgede ki artan nüfusun ve gelişen ticaret sektörünün,taleplerine yönelik başlattığı etaplı ofis projelerinde ki büyük ilginin,firmaya bölgede yeni ofis projelerine,devam etme kararını almasında etken rol üstlenmekte.DAP Yapı tarafından inşa edilen DAP S Ofis projesi 203 bağımsız bölümünden oluşuyor. Projede 184 ofis ve 19 dükkan yer alıyor. Ofislerin alanları 50 ile 125 metrekare arasında değişiyor. DAP Yapı, bu projede hizmete sunduğu bedava ofis sistemiyle bir işletmenin, ihtiyaç duyduğu lobi, asistan odası, toplantı odası, salon gibi binlerce metrekarelik alanları küçük bir katkı payı alarak ofis sahiplerinin kullanımına açıyor.Firma tüm ofis projelerinde amacının,kaliteli çalışma ortamında,yüksek verim alınabilecek,mental yorgunluğun oluşumunu önleyerek,zihinsel rahatlamayı sağlayacak donatılarla,çalışan personelin işine olan isteğini arttırmaya yönelin,görsel ve fiziki çalışmalar olarak belirlediğini açıkladı.Firma sadece proje mimari bakımdan bir-birinden farklı görselde olacağını,konfor ve içeriğin ise aynı özelliklerde olacağını açıkladı.

Ödeme Seçenekleri:

-DAP S Ofis projesinde yüzde 30 peşinatla 30 ay vade farksız taksit yapılıyor.

-Kira geliri: 18-24 dolardan kiracı bulacak!

40 bin metrekare alanda 932 bağımsız ofis bölümünden oluşan “DAP Vadisi”nin bir parçası olan DAP S Ofis projesi 184 ofisten oluşuyor. Avrupa’nın en büyük adliye binası olan Çağlayan Adliyesi birkaç dakikalık yürüme mesafesinde, Mecidiyeköy, Şişli, Beşiktaş, Taksim, Zincirlikuyu, Levent, Maslak gibi merkezlere ise 5-10 dakika uzaklıkta, yeni Metro hattı ise, projeye sadece 100 metre mesafede bulunuyor.

Farklı mimarisiyle beğeni toplayan DAP S Ofis projesinin tamamlandığında yüzde 40 oranında prim sağlaması bekleniyor. Metrekare birim fiyatı 6 bin TL’den satışa çıkan DAP S Ofis’in bölge rakamları olan 8 bin TL-12 bin TL’ye yükselmesi öngörülüyor. Projede metrekare birim kiraları 18-24 dolar olacak.

-En düşük-en yüksek ofis fiyatı: 587 bin TL-890 bin TL+Yüzde 18 KDV

-En düşük-en yüksek metrekare birim fiyatı: 4 bin 500 TL-8 bin TL

Proje Bilgileri:
Yapımcı Firma: DAP Yapı
Proje Tipi: Ofis
Konut Sayısı: 184
Arsa Alanı: 3000 m2
Konut Tipleri:
Metrekare Alanı: 50 – 125 m2
Teslim Tarihi: Şubat 2017

EDİTÖR YORUMU:Değerli firma,her çalışmasında amaç ve hedeflerine yönelik  açıklamalar yapmakta.Çağlayanda seri ofis çalışmalarında ki geniş açıklamalarına özet geçmek istersek;çalışanlara hakkettikleri çalışma ortamını,en konforlu ve kullanışlı şekilde sunmak olduğunu söyleyebiliriz.

DAP Yapı,Çağlayan’da ki modern ofisleriyle konuşuluyor!

Dev firmadan,projelerin azalarak devam ettiği bölgede,ticaret sektörüne yönelik,önemli projeyle hizmet getirerek,kalitesini yansıtacak çalışmasına,tecrübeli ekibiyle start verdi.Firma iki etaplı projesinin bölgede ki ofis etabına yönelik çalışmaya hızlı giriş yaparak,iş dünyasının yükünü hafifletmek amacında olduğunu açıkladı.DAP Yapı tarafından hayata geçirilen DAP Y Ofis 122 bağımsız bölümden oluşuyor. 103 ofis ve 19 dükkanın bulunduğu proje “Y” şeklinde tasarlanmış 9 katlı bir blok olarak yükseliyor. Y Ofis’te 2 otopark, 2 mağaza-ofis katı, 1 giriş katı, 4 ofis katı ve 4 toplantı odası mevcut.Devamlılık gerektiren tüm projelerin altında,imzasının olduğu ender firmalardan olarak,yaptığı hizmet çalışmalarının en yenilerinden  olacak,ve bölgede ki ofis projelerinden ilkini yaşama kazandırarak,ismini bölgede kalıcı yapacak olmasıyla,heyecanını gizleyemediği bilgisi gelmekte.Proje içerik bakımından,talep edilenlerin dışında,firmanın deneyimlerini ve son dönemlerde bu tarz çalışmaların,yurt-dışında ki benzerlerini inceleyerek,geniş açıdan ele aldığı bir projenin doğmasına çaba sarf ettiğini ifade ediyor…

Ödeme Seçenekleri:

-DAP Y Ofis projesinde yüzde 30 peşinatla 30 ay vade farksız taksit yapılıyor.

-Kira geliri: 18-24 dolardan kiracı bulacak!

Çağlayan’da 40 dönümlük alanda kurulan “DAP Vadisi”nin en yeni üyesi DAP Y Ofis projesi farklı mimarisiyle beğeni topluyor. Metro hattına 100 metre mesafede bulunan proje, Çağlayan Adliyesi birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olduğu için bölgedeki ofis ihtiyacına cevap verecek. DAP Y Ofis, Mecidiyeköy, Şişli, Beşiktaş, Taksim, Zincirlikuyu, Levent, Maslak gibi merkezlere ise 5-10 dakika uzaklıkta yer alıyor. Yüzde 40 oranında prim yapması beklenen DAP Y Ofis projesinde ofislerin metrekare birim kiralarının 18-24 dolar olması bekleniyor.

-En düşük-en yüksek ofis fiyatı: 300 bin TL-890 bin TL+Yüzde 18 KDV

-En düşük-en yüksek metrekare birim fiyatı: 4 bin 500 TL-8 bin TL

Proje Bilgileri:
Yapımcı Firma: DAP Yapı
Proje Tipi: Ofis
Konut Sayısı: 103
Arsa Alanı: 3000 m2
Konut Tipleri:
Metrekare Alanı: 50 – 125 m2
Teslim Tarihi: Ocak 2017

EDİTÖR YORUMU:İnşaat sektörünün bir çok farklı alanlarında çalışmalar yaparak,yalnız  İstanbul da değil,ülkenin çeşitli şehirlerinde büyük çalışmaların değerli ismi olmuş firma,devam ettiği ofis çalışmasına,kendine yakışır kaliteye sahip iş çıkartarak,bölgede öne çıkmayı başarmıştır.

CADDE 24 DÜKKANLAR KONUT PROJESİ / HALKALI

 

“Dünyaca ünlü markaların bir araya toplandığı , içerisinde her türlü ihtiyacımıza cevap verecek nitelikte dükkanların olması bölge halkını rahatlatan bir proje olarak konuşuluyor.Bölgenin ekonomisine hayat getiren proje de hizmet sektöründen çeşitli firmaların adını görebileceksiniz.Gün içerisinde gelen müşteri potansiyelinin artması , yapılan çalışmanın ne kadar doğru bir yerde olduğunu gösteriyor.Çalışmanın bünyesinde bulunan dünyaca ünlü cafelerin, restoranların olması gıda sektörünün de canlanmasına katkıda bulunuyor. Açık cadde” konseptiyle hayata geçirilen Cadde 24 projesinde 196 home ofisin yanı sıra 72 dükkan yer alıyor. Dükkanların alanları 26 metrekare ile 330 metrekare arasında değişiyor. Cadde 24, Atakent’in ilk alışveriş caddesi olarak öne çıkıyor. Bölgenin tek dükkan karması olan Cadde 24’te çiçekçi, ATM, döviz bürosu, banka, fast food, kırtasiye, terzi, fırın, eczane, butik restauranlar yer alacak.Tekstil dünyasının tanınan markalarına ev sahipliği yapan dükkanların getirisinin çok yüksek olduğunu belirtmek isterim.Dükkanların yapımında önem verilen detayların başında , dükkan çeşidine göre dizayn edilmiş olması.Bölgeyi aydınlatan projenin aydınlatma sistemini , işinde uzmanlaşmış olan elektrik mühendisleri tarafından tasarlanmış olması da farkını gösteriyor.

Ödeme Seçenekleri :
Cadde 24’te banka kredisinin yanı sıra firma bünyesinde uygun ödeme koşulları sunuluyor. Banka kredili ve peşin alımlarda yüzde 24 oranında indirim uygulanıyor.

Dükkanlar 12 yılda kendini amorti edecek.

-Home ofis satışları iki hafta gibi kısa sürede tamamlanan Cadde 24 projesinin dükkanları satışa sunuldu. Cadde 24, 5 ay içerisinde yüzde 30 kazandırarak yatırımcının yüzünü güldürdü. Cadde 24’ün dükkanlarının da teslime kadar aynı oranda prim yapması bekleniyor. Projedeki gıda sektöründe olan dükkanlar liste fiyatına göre 12 yılda, diğer sektörler ise 13-14 yılda kendini amorti edecek. Projedeki dükkanların yüzde 70’i iki hafta içerisinde satıldı.

-Cadde 24’te dükkanların satış ve kiralaması profesyonel bir firma tarafından gerçekleştirecek. Bununla ilgili görüşmeler devam ederken, birçok marka Cadde 24’ten yerini almaya başladı. Günde ortalama 4000 kişiyi ağırlayan yeni belediye binasının hemen bitişiğinde konumlanan Cadde 24, Marmaray’a 3 km, Atatürk Havalimanı’na 10 km, TEM bağlantısına ise sadece 2 km uzaklıkta yükseliyor.

-En düşük-en yüksek dükkan fiyatı: 378 bin 500 TL-6 milyon 861 bin TL !

*Projede satışlar tamamlandı.

 

 

Proje Bilgileri :
Yapımcı Firma: 24 Gayrimenkul
Proje Tipi: Dükkan
Konut Sayısı: 72
Arsa Alanı: 10000 m2
Konut Tipleri:
Metrekare Alanı: 26 – 830 m2

EDİTÖRÜN YORUMU :Halkalı halkına büyük hizmet 24 Gayrimenkul tarafından geldi.Bölgenin ihtiyacı olan , eksikliği giderilen proje hayata geçmiş durumda.Çok sayıda kişilerin görev alacağı proje sayesinde , işsizlik oranında da azalmanın öngörüldüğü gelen bilgiler  arasında.

ÇEBİ NATURA KONUT PROJESİ / ESENYURT

İş dünyasının kalbi burada atacak.Bir çok hatırı sayıl iş adamlarının tercih ettiği proje sona erdi.Uzun zamandır bitimi beklenen,yurt dışında ki  iş adamlarının da takibi altında bulunan  projeye katılım büyük.Türkiye ekonomisinin burada hayat bulacağı ve bir çok kişiye istihdam alanları açması bekleniliyor.Bir çok holding sahibi iş adamlarımız ,arsası çok kıymetli alan ofislere sahip olabilmenin sevinci içerisindeler.Aydınlatmanın çok iyi olduğu bu akıllı home ofisler , son sistem teknolojiye uyarlanmış olarak görüyoruz.  Çebi Yapı tarafından hayata geçirilen Çebi Natura projesi 12 katlı tek blokta 144 home ofisten meydana geliyor. Projede 5 farklı ofis tipi bulunuyor. Ofisler 65-81-90-140-142 metrekare olarak tasarlandı. Çebi Natura’da ofislerin dekorasyonlu olarak teslim ediliyor. İş merkezi olarak inşa edilen Çebi Natura’nın tüm ortak alanları yüzde 38 enerji tasarrufu sağlanıyor.Konum olarak Esenyurt’un göbeğinde olan binanın yatırım amaçlı olarak ta büyük kazanç elde edebileceği öngörülmüştü.Güvenlik sistemlerinin en üst seviyede tutulduğu binanın kapalı otoparkının olması artı bir avantaj olarak görülüyor.Her ofisin soğutma ve ısıtma sistemlerinin yapılmış olduğunun bilgisini verebiliriz.

Ödeme Seçenekleri :

Çebi Natura projesinde ofisler banka kredisine uygun durumda.

Kira geliri: 1.750 TL’den başlıyor !

-Türkiye’nin LEED belgeli ilk home ofis projesi olan Çebi Natura projesi 2014 yılı Uluslararası Yeşil Binalar Zirvesi’nde ÇEDBİK ödülü aldı. E-5 karayolu üzerinde ve metrobüse yürüme mesafesinde yükselen Çebi Natura projesi hemen teslim durumda. Çebi Natura projesinde satışlar inşaat tamamlandıktan sonra başladı. Oturuma hazır durumda olan Çebi Natura projesinde ofis kiraları 1.750 TL ile 4 bin TL arasında değişiyor.

En düşük-en yüksek home ofis fiyatı: 430 bin TL-1 milyon 150 bin TL !

 

Proje Bilgileri :
Yapımcı Firma: Çebi Yapı
Proje Tipi: Ev-ofis
Konut Sayısı: 144
Arsa Alanı: 3000 m2
Konut Tipleri: 1+0
Metrekare Alanı: 65 – 142 m2
Teslim Tarihi: Hemen Teslim

EDİTÖRÜN YORUMU :Alımında da satımında da büyük kazançlar sağlayacağınız home ofisler avantajlar kapısı olarak adlandırılıyor.Her alandan iş sektörüne uygun olarak yapılan ofislere rağbet büyük.Gelecek vaat eden proje dikkatleri üzerine çekmeyi başararak son yılların en iyi home ofis olma özelliğini kazanacak gibi.