Kaliforniya eyaletinde yer alan Silikon Vadisi’nin merkezinde sayılan San Jose’deki 35 daireden oluşan Gish Aile Apartmanı dar gelirlilere yönelik başarılı bir konut projesi olarak ön plana çıkıyor.
Projenin iki ve üç odalı olan 35 apartman daireleri ile ağırlıklı olarak ailelere hizmet vermesi amaçlanıyor. Dar gelirlilere yönelik olmasının yanı sıra bu projenin oldukça önemli başka bir faktörü de bu apartman dairelerinin 13 adedinin gelişimsel (yani fiziksel, ruhsal ve duygusal) özürlülere yönelik olarak tasarlanmış olması oluşturuyor. Kaliforniya Eyaleti’nin özürlü vatandaşlarına konut sağlamak için oluşturduğu programın bir parçası olan Gish Aile Apartman kompleksi bu bağlamda olumlu örneklerden birisi olarak gösteriliyor.
Gish Aile Apartmanı, başta dar gelirliler olmak üzere, ailelerin yaşayabilecekleri projeler arasından son yıllarda en başarılı tasarımlardan birisi olarak nitelendiriliyor. Ayrıca Amerikan Mimarlar Enstitüsü (AIA) 2009 yılında Gish Apartmanı’nı ABD’de sürdürülebilir mimarlık ve yeşil tasarım çözüm önerileri ile çevreyi koruyup destekleyen en başarılı 10 projeden birisi olduğunu ilan etti. Aynı zamanda Gish Aile Apartmanı çevreye saygılı projelere verilen “LEED Konutlar” ve “LEED Yeni İnşaat” sertifikasyonlarını alan ilk dar gelirlilere yönelik apartman kompleksi oldu.
OJK Mimarlık tarafından San Jose şehir merkezinde inşa edilen 35 daireden oluşan bu apartman kompleksi sadece mimari tasarımı ile değil de aynı zamanda yenilenebilir enerji teknolojileri ile diğer yeşil mimarlık tasarım unsurlarını da kullanması nedeniyle oldukça başarılı bir proje olarak nitelendiriliyor. Projenin tasarımında rol alanların ilk aşamadan beri en önemli hedeflerinden birisi binanın enerji ve su tüketimini mümkün olduğunca düşürebilmekti. Bu bağlamda yapıda yer alan en önemli tasarım unsurlarının başında çatıya monte edilmiş ve binanın elektrik kullanımının yüzde 30’unu karşılayan bir fotovoltaik enerji sistemi geliyor.
Binanın dışında oluşturulmuş oyun alanı öğleden sonra maruz kalabileceği güneş ve sıcaklığını minimuma düşürecek şekilde pozisyonlandırıldı. Apartman dairelerinde yer alan balkonlar ise mekanlara ışığı ve havayı rahatlıkla ulaştırırken caddeden ve hafif metro sisteminden gelecek görüntüleri azaltacak şekilde tasarlandılar. Yapının dış kabuğunu oluşturan duvarlar yapının ısınma ve soğuma hızını azaltmak amacıyla, 5cm x 15cm boyutlarında ve yüksek performanslı yalıtım malzemeleri ile tasarlandı . Her ne kadar enerji koruma amaçlı tasarım ilk aşamada diğer malzemelere göre daha pahalı olsa da; bu masraf uzun vadede yapının kullanılması sırasında elde edilen tasarruf ile fazlasıyla telafi edildi. Projenin çevreye duyarlı diğer tasarım unsurları arasında düşük debili tuvalet veya banyo tesisatları, linolyum yer döşeme malzemeleri, enerji tasarrufu sağlayan cam yünü içeren pencereler yer alıyor. Ayrıca inşaat sırasında tamamı geri dönüşümlü malzemeden oluşan halılar, metal dış cephe kaplaması, ince işler ve süpürgelikler kullanıldı.
Arazinin sahibi olan First Community Housing’in en önemli hedeflerinden birisinin inşa edilecek konutların bir toplu ulaşım ağına yakın olması olduğu için Gish Apartmanı’nın bulunduğu bölge bu amaç için son derece uygundu. Proje bir hafif metro istasyonunun hemen yanında yer aldığı için bina içinde ve çevresinde daha az otopark alanına yer verilmesi ve daha çok apartman dairesi eklenmesi mümkün oldu. Projede yer alan diğer önemli tasarım unsurları arasında dış avlu, çocuk parkı, bir market, iki katlı yer otoparkı, bir güzellik salonu, çamaşırhane ve sadece binada yaşayanların kullandıkları eğitim ve okul sonrası programlara yönelik bir bilgi işlem merkezi de yer alıyor.