Etiket: arsa-arazi

Sancaktepe‘de arsa fiyatları son 4 yılda ciddi bir artış gösterdi

Sancaktepe‘de son 4 yılda konut fiyatları %52 oranında artış gösterdi. Bölgede ortalama fiyatı 260.000 TL. Arsa fiyatlarının son 4 yıllık artış oranı ise %120 olarak gerçekleşti.
Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan Endeksa verilerine göre entegre ulaşım imkanlarının yanı sıra Türkiye ve Avrupa‘nın en büyük Şehir Hastanesi ile Çekmeköy–Sultanbeyli metro hattının hizmete girecek olması nedeniyle Sancaktepe‘de konut ve ticari alanlar yoğun ilgi görüyor.

Sancaktepe, Kurtköy Sabiha Gökçen Havalimanı’na olan bağlantıları, TEM otoyolu ve TEM-Kartal bağlantı yolunun sağladığı ulaşım kolaylıkları nedeniyle son dönemde Anadolu yakasında önemini artıran ilçeler arasında yer alıyor. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu endeksa.com‘un CEO‘su Görkem Öğüt, Yavuz Sultan Selim Köprüsü ile bağlantılı inşa edilen Kuzey Marmara Otoyolu’nun Anadolu yakasında iki çıkış noktası arasında bulunan Sancaktepe’de, Türkiye’nin ve Avrupa’nın en büyük Şehir Hastanesi’nin hizmete girecek olmasının bölgede konut ve ticari alanlara olan ilgiyi artırdığını kaydediyor. Öğüt, Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy hattının devamı olan Çekmeköy-Sultanbeyli metro hattının da bölgeyi cazip hale getirdiğini söylüyor.

Ortalama konut metrekare fiyatı 2.367 TL

Endeksa verilerine göre Sancaktepe’de konut fiyatları son 4 yılda %52 oranında artış gösterdi. Endeksa’nın güncel verilerine göre Sancaktepe’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.367 TL, ortalama konut fiyatı 260.000 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 19 yıl. Sancaktepe’de konut yatırımında öne çıkan mahalleler Emek ve Veysel Karani. Emek mahallesinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 4.090 TL, Veysel Karani mahallesinde ise ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.750 TL. Her iki mahallede konut yatırımının geri dönüş süresi 25 yıl.

Ortalama arsa metrekare fiyatı 2.040 TL

Endeksa verilerine göre Sancaktepe’de ortalama arsa metrekare satış fiyatı 2.040 TL. Arsa satış fiyatlarında son 4 yıllık artış %120 seviyesinde. Sancaktepe’de son bir yılda arsa fiyatları en fazla artan bölgeler Fatih ve Osmangazi mahalleleri. Fatih mahallesinde ortalama arsa metrekare satış fiyatı 1.990 TL ve son 1 yıllık artış %45 düzeyinde. Osmangazi mahallesinde ise ortalama metrekare satış fiyatı 2.130 TL, son 1 yıllık artış %14 seviyesinde.

Endeksa – Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, sisteme herhangi bir konutun konum ve özelliklerini giren herkese piyasa değerini anında sunmaktadır. Türkiye’nin her yerinde saha araştırmaları yapan lisanslı Endeksa değerleme uzmanlarının hazırladığı verilere dayanarak anında bilgi veren platform, otomasyona dayalı istatistiki modelleme ve makine öğrenimi yöntemleri ile konut değerlerini hızla ve doğru bir şekilde hesaplayabilmektedir. Endeksa, konut satış ve kira değerlerinin yanı sıra bölge bazında yaşayanların demografik bilgileri, bölgedeki ticari parametreleri ve yaşam alanlarını da sunmaktadır. Gayrimenkul profesyonellerinin yanı sıra bireysel kullanıcıların da yoğun olarak kullandıkları platform, kullanıcılara yapmış oldukları otomatik değerlemeleri raporlayabilme, güvenilir ve bağımsız görüşe ulaşmak için bulundukları bölgelere hakim deneyimli uzmanlardan görüş raporu talep etme imkanı da sağlamaktadır. Endeksa ile en iyi yatırım bölgelerini hızla belirlemek mümkün olmaktadır. Yatırım için düşünülen bölgeler il, ilçe, mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, konut türüne göre ortalama kiralara, satış fiyatlarına ve fiyat değişim trendlerine ulaşmak sadece saniyeler almaktadır. Kullanıcılar kendi evlerinin değerini de kolaylıkla öğrenebilmektedir. Bunun için haritadan işaretleyip konut özellikleri girildiğinde, Endeksa evin piyasa değerini anında hesaplamaktadır. Yaşam tarzına göre ev seçimi de Endeksa ile kolaylaşmaktadır. Kullanıcının yaşamayı düşündüğü bölgeler il, ilçe mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, sosyal göstergeler ve çevredeki yaşam olanakları hızla görüntülenmektedir. Uzman görüşü ise Endeksa’nın bir diğer fark yaratan hizmetidir. Bireysel ya da ticari karar vermeden önce kullanıcılar lisanslı Endeksa uzmanlarının görüşüne başvurabilmektedir.

TURYAP, 12 ildeki 33 arsaya teklif alacak

Türkiye’nin en büyük emlak pazarlama şirketi Turyap, Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ)’nin mülkiyetinde bulunan 12 ildeki 33 arsayı 26 Ocak 2017 tarihinde (Perşembe günü), saat 13.30’da TOKİ’nin Ankara Bilkent’teki merkezinde ve TURYAP Genel Müdürlük Müzayede Salonu İstanbul adresinde satışa çıkarıyor.
Adana, Afyonkarahisar, Ankara, Antalya, Diyarbakır, Elazığ, İstanbul, İzmir, Konya, Ordu, Sivas ve Trabzon’da toplam 971.623,81 metrekare büyüklüğe sahip KDV’den muaf 33 adet arsa (konut, ticaret, turizm, sanayi, akaryakıt ve servis, küçük sanayi sitesi, depolama, spor tesisi,sosyal kültürel tesis, otel, üniversite, özel ilköğretim ve ortaöğretim niteliğinde) toplamda yaklaşık 743 milyon TL muhammen bedelle %15 peşinatla başlayan,60 aya varan vade seçenekleri ile teklifler alınacak.

İstanbul Başakşehir ve Kağıthane’de akaryakıt arsaları

İstanbul Başakşehir ve Kağıthane’de bakım ve akaryakıt istasyonları yüzde 15 peşin – 48 ay vade ile özel ilköğretim alanı ise peşin olarak satışa sunulacak.

Ankara’da küçük sanayi sitesi alanları, özel ortaöğretim ve üniversite arsaları

Ankara, Yenimahalle Yakacık’ta, küçük sanayi sitesi ve depolama alanı niteliğindeki 47 adet parsel (beş ayrı lot olarak) yüzde 25 peşin 60 ay vade, Etimesgut Aşağıyurtçu’da üniversite alanı yüzde 15 peşin 48 ay vade ile özel ortaöğretim tesis alanı ise peşin olarak satışa sunulacak.

İzmir’de toplu işyeri, ticaret, turizm, konut, park, akaryakıt+LPG ve servis istasyonu ile otopark arsaları

İzmir Bornova Doğanlar’da 135.750 metrekarelik, toplu işyeri, ticaret, belediye hizmet alanı, akaryakıt+LPG ve servis istasyonu ile otopark alanı nitelikli taşınmaz yüzde 25 peşin 24 ay vade ile İzmir Konak Kültür Mahallesi’nde bulunan 12.826 metrekarelik ticaret, turizm, konut ve park alanı niteliğindeki taşınmaz yüzde 25 peşin – 24 ay vade ile satışa sunulacak.

Antalya’da ticaret ve turizm arsaları

Antalya Muratpaşa Bahçelievler’de 40.000 metrekarelik, ticaret ve turizm alanı niteliğindeki taşınmaz, yüzde 25 peşin 36 ay vade ile satışa sunulacak.

25 Ocak Son Gün!

Müzayede öncesi, katılımcılar satışa sunulan taşınmazlarla ilgili detaylı bilgilere Turyap’ın web sayfası üzerinden ulaşabiliyor. Satış şartnamesindeki koşulları yerine getirenler ve belirtilen teminat tutarını ödeyenler önkoşulsuz ve kontenjan sınırı olmadan müzayedeye katılabiliyor. Türkiye’nin her yerinden internet üzerinden teklif vermek isteyenler Turyap’ın internet sitesinden 25 Ocak 2017 akşamına kadar kayıt yaptırmak ve teminat yatırmak şartıyla açık artırmaya katılabiliyor.

Antalya Büyükşehir Belediyesi 9 arsasını satışa çıkardı

Büyükşehir Belediyesi Muratpaşa, Döşemealtı, Manavgat ve Serik ilçelerinde 9 adet taşınmazını 17 Kasım tarihinde ihaleye çıkarıyor. Arsaların ihale bedelleri, 18 bin lira ile 20 milyon lira arasında değişiyor.
Büyükşehir Belediyesi, Muratpaşa, Döşemealtı, Manavgat ve Serik ilçelerinde bulunan toplam 246 bin 452 metrekare yüzölçümlü 9 adet taşınmazı, toplam 25 milyon 501 bin 500 TL satış bedeli üzerinden 17 Kasım Perşembe günü yapılacak olan ihaleler ile satışa sunulacak. İhalelerde 50 bin TL’nin altındaki satış bedelleri peşin olarak, 50 bin TL ve üzerindeki satış bedelleri ise yüzde 25’i peşin kalanı 5 ayda 5 eşit taksitle ödenebilecek.

Büyükşehir Belediyesi Manavgat ilçesindeki beş taşınmazı ihaleye çıkaracak. Aşağıışıklar Mahallesinde bulunan 48.208,00m2 yüzölçümlü 1 adet taşınmaz 2 milyon 170 bin TL bedel üzerinden saat 15.00’de, Demirciler Mahallesinde bulunan 108.052,99m2 yüzölçümlü 1 adet taşınmaz 20 milyon TL bedel üzerinden saat 15.20’de yapılacak ihalelerle satışa çıkarılacak. Çaltepe Mahallesinde bulunan 11.360,37m2 yüzölçümlü 1 adet taşınmaz 46 bin TL bedel üzerinden 16.24’de, Gündoğdu Mahallesinde bulunan 17.578,80m2 yüzölçümlü 1 adet taşınmaz 300 bin TL bedel üzerinden saat 16.32’de,Yeşilbağ Mahallesinde bulunan 6.003,74m2 yüzölçümlü 1 adet taşınmaz 18 bin TL bedel üzerinden saat 16.48’de satışa çıkacak.

Serik ilçesi Yukarıkocayatak Mahallesinde bulunan 40.125,00m2 yüzölçümlü 1 adet taşınmazın ihalesi ise 2 milyon 407 bin 500 TL bedel üzerinden saat 15.40’da gerçekleşecek.

Büyükşehir Belediyesi Muratpaşa ve Döşemealtı ilçelerinin çeşitli mahallelerinde bulunan 3 arsasını açık ihale usulü satışa çıkarıyor. Muratpaşa Tuzcular Mahallesinde bulunan 11,51m2 yüzölçümlü 1 adet taşınmaz 300 bin TL bedel üzerinden saat 16.00’da satışa çıkacak. Döşemealtı Ilıca Mahallesinde bulunan 13.649,98m2 yüzölçümlü 1 adet taşınmaz 225 bin TL bedel üzerinden saat 16.08’de, yine Döşemealtı Killik Mahallesinde bulunan 1.462,41m2 yüzölçümlü 1 adet taşınmaz 35 bin TL bedel üzerinden saat 16.16’da yapılacak ihaleler ile satışa çıkarılacak.

Kanal İstanbul projesinde arsa fırsatçılarına dikkat etmek gerekir

Büyük projelerin yapılacağı iddia edilen arsalardaki fiyat artışları konusunda da vatandaşları uyaran Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Arslan,”Güzergâhı netleştirmeden kimseyle paylaşmıyoruz. Vatandaş toto oynuyor. Tutuyorsa avantajlı oluyor ama tutmuyorsa bunu pazarlayanlar değil vatandaş mağdur oluyor” dedi. Bakan Arslan, bir grup gazetecinin sorularını yanıtladı. Proje’nin kesinliği netleştikten sonra plan projenizi çizin. Bu şekilde davranmak dereyi görmeden paçayı savmak demektir.

PAZARLAMAYA ÇALIŞIYORLAR
Projelerin yapıldığı yerlerde arsa fiyatlarının artışı konusunda vatandaşlara uyarıda bulunan Bakan Arslan, şunları söyledi: “Birçok güzergah üzerinde çalışıyor ve sonunda birine karar veriliyor. Bir gerçek var ki; bunlar da beraberinde orada bir canlılık getiriyor, bulunduğu coğrafyanın değerini arttırıyorlar. Buna hiçbir şüphe yok. Her zaman da kendince bunu pazarlamaya çalışan birileri çıkar. Vatandaşlarımızın gerçekten bu konuda çok dikkatli olması gerekiyor. Biz herhangi bir güzergahı netleştirip kamuoyuna deklare etme aşamasına getirmeden önce hiçbir şekilde, hiç kimseyle paylaşmıyoruz ki, insanlar vatandaşı mağdur etmesin, kandırmasınlar. Vatandaşın da bunu bilip ona göre davranması, dikkat etmeleri gerekiyor.”

650 MİLYON DOLAR TASARRUF
Osmangazi Köprüsü’yle yılda yaklaşık olarak 650 milyon dolar yakıt tasarrufu olacağını kaydeden Bakan Arslan, “Burnu dolaşmayıp, daha sonraki otoyolla yolun kısalması, zaman kaybının engellenmesi, yakıt tasarrufunu beraberinde getiriyor. Sonuçta bu milli bütçeden giden bir rakam. Hangi şahısın ödediği önemli değil. Yakıttan tasarruf, çevreye olan etkisi, az emisyon sağlayarak oluşan fayda, kazanılan zaman nedeniyle vatandaşın ülke ekonomisine olan dolaylı katkısı… Bunların hepsi bu işin birer parçası” ifadelerini kullandı.

VATANDAŞ TOTO OYNUYOR
Kanal İstanbul’un güzergahının da henüz netleşmediğinin altını çizen Ulaştırma Bakanı Arslan, “Vatandaş toto oynuyor. Tutuyorsa avantajlı oluyor ama tutmuyorsa bunu pazarlayanlar değil vatandaş mağdur oluyor” değerlendirmesinde bulundu.

ANKARA-SİVAS 2 SAATE DÜŞECEK
Bakan Arslan, Ankara-Sivas YHT Hattı Elmadağ Şantiyesi’nde de incelemelerde bulundu. Arslan, projede yüzde 70 ilerleme kaydedildiğini belirterek, projeyle iki şehir arasındaki yaklaşık 11 saatlik seyahat süresinin 2 saate düşeceğini ifade etti

Bomonti’de arsa fiyatları 10 yılda 8 kat arttı

İstanbul’un en hızlı gelişen yatırım bölgesi Şişli-Bomonti, markalı konut projeleri ve kentsel dönüşüm çalışmaları ile değerine değer katmaya devam ediyor.
2006 yılından bu yana Bomonti bölgesinde kentsel dönüşüm çalışmaları gerçekleştiren Yıldırım Yapı Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Osman Yıldırım, bölgede çalışmaya başladıklarından bu yana metre kare fiyatlarının 8 kat arttığını ve düşük konut faizleri sayesinde bölgenin yatırımcıların yeni gözdesi olduğunu belirtti.

İstanbul’un değerlenen semti Bomonti gayrimenkul sektörüne yatırım yapmak isteyenlerin ilgisini çekmeye devam ediyor. Bölge son yıllarda yapılan yeni ulaşım hatları ile hem konut almak hem de yatırım yapmak isteyenler için avantajlı bir lokasyon haline geldi.

1972 yılından bu yana inşaat sektöründe hizmet veren Yıldırım Yapı Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Osman Yıldırım; “Yıldırım Yapı Grubu olarak 2006 yılından bu yana Bomonti bölgesinde ‘Kuleli Evleri’ markası altında kentsel dönüşüm projelerimizi yürütüyoruz. Bölgeye yaptığımız yatırımlar ile bölgenin yeni görünümüne katkı sağlarken, hayata geçirilen yeni projelere de değer katıyoruz. Yapılan ulaşım yatırımları ve markalı konut projeleri ile bölge yeni yüzüne kavuşurken, artan değeri ile yatırımcıların ilgi odağı oluyor” dedi

Bomonti bölgeye artan ilgi ile şehrin arsa değeri en yüksek yerleşim alanlarından biri olurken, yatırımını konuttan yana kullanmak isteyen kişilerin de tercihi oldu.
On yıl önceye bölgeye geldiklerinde var olan arsa fiyatlarına değinen Yıldırım; “Son yıllarda sağlanan düşük faizli ve konut alımına teşvik edici fırsatlar yeni konutlara talebi olumlu yönde etkiledi. Yatırımcılar için de değerlenen şehir merkezinde konforlu yeni bir konuta sahip olmak gelecek için bir güven kaynağı. Bomonti bölgesinde çalışmaya başladığımız 2006 yılında arsa metrekare fiyatları bin lira değerindeyken, şu an bu rakam 8 bin 500 liraya kadar çıkıyor”dedi.

Yatırımcılar için sadece bölgenin değerlenmesi yeterli olmuyor. Projeler de sunduğu fırsatlar ile birbirinden ayrışarak öne çıkıyor. Hayata geçirdikleri Kuleli Evleri projelerini en avantajlı şekilde sunmak için çalıştıklarını dile getiren Yıldırım; “Projelerimiz hem satın alırken hem de otururken kazandırıyor. Projelerimizde gereksiz hacimlerden doğan satış fiyatları, ekstra ısınma, elektrik, su, temizlik ve aidat giderlerini en aza indirirken, peşin satın alımlarda yüzde 10 indirim uyguluyoruz” dedi

Balıkesir Sındırgı’nın 2006 yılında turizm bölgesi ilan edilmesiyle arsa fiyatları yükseldi

Balıkesir Sındırgı’nın 2006 yılında turizm bölgesi ilan edilmesiyle birlikte büyük değişimler yaşanmaya başlandı.
Balıkesir’in Sındırgı İlçesi 2006 yılında turizmbölgesi ilan edildi. Sındırgı Belediyesi ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi, cilt hastalıklarının tedavisinde etkili olan Emendere Köyü yakınlarındaki kaplıca suyunun yanına teşvik amaçlı 70 yatak kapasiteli otel inşa etti. Ardından ilçeye 17 kilometre uzaklıktaki Hisaralan kaplıca bölgesine özel bir şirket, 5 yıldızlı bir otel ve spa metkezi kazandırdı.

BALIKESİR SINDIRGIDA ARSA FİYATLARI 10 YILDA 40 KAT ARTTI
Baraj kıyılarının büyük bölümü ormanlık olduğundan, Çaygören Mahallesi’ndeki kıyılarda arsaların fiyatları 10 yılda 40 kat atttı. Baraja en fazla kıyısı bulunan 2 mahalleden biri olan ve aynı zamanda baraja adını veren Çaygören’de gayrimenkul fiyatları hızla artmaya devam ediyor. Alıcılar olmasına rağmen burada yaşayan bazı vatandaşlar taşınmazlarını ‘fiyatları daha da artacak’ düşüncesiyle satmak istemiyor.

16 DÖNÜM ARAZİ 300 BİN LİRAYA SATILDI
Çaygören Mahallesi Muhtarı Muammer Tavşanoğlu, sulama amaçlı yapılan barajın 1968 yılında su tutmaya başladığını belirterek şunları söyledi: “Zaman içinde sulamanın yanı sıra balıkçılık da gelişti, balık lokantaları açıldı. Sındırgı’nın 2006 yılında turizm bölgesi ilan edilmesiyle birlikte büyük değişimler yaşanmaya başlandı. 17 kilometre uzaklıktaki kaplıca suyunun ilçeye getirilmesiyle birlikte bölge yatırımcılar için cazibe merkezi olmaya başladı. Talep yoğun olunca arsa, tarla fiyatları da yaklaşık 40 kat arttı. 10 yıl önce dönümü bin lira olan yerler değerlendi, 30 ile 40 bin liraya çıktı. En uzak, en kötü yerin dönümü bile 5 bin lira oldu. Çaygören baraja hakim noktada, en çok kıyı da bizde var, hal böyle olunca fiyatlar uçuyor. Dışarıda yaşayan hemşerilerimiz emekli olduklarında geri dönüş planları yapıyor. Geçtiğimiz ay 16 dönümlük bir arazi, 300 bin liraya satıldı. Arazilerimizin değerlenmesinden çok memnunuz, turizm konusunda ve sıcak suyun getirilmesinde emeği geçen herkese teşekkür ediyoruz.

1915 Çanakkale Köprüsü Çanakkale Lapseki’de arazi fiyatlarını artırdı

Çanakkale Boğazı’nda Lapseki ile Gelibolu arasına yapılması planlanan boğaz köprüsü, bölgede arazi fiyatlarını büyük oranda artırdı.
Çanakkale Emlakçılar Dayanışma Derneği Başkanı Lütfi Dara, “Lapseki’den çok yer satıldı. Halen de satılmaya devam ediyor. Daha önce 5 bin lira olan bir tarla örneğin 50 bin liraya satıldı. En az 10 kat arttı fiyatlar diyebilirim”dedi. Lapseki Belediye Başkanı Yılmaz, Köprünün kesin olarak yapılacağı yönündeki açıklamanın ardından yatırımcılar adeta buraya akın etti diye devam etti.

ARAZİ FİYATLARI UÇTU
Lütfi Dara, buraya daha çok İstanbul’dan yoğun bir ilgi olduğuna işaret ederek, İnsanlar daha çok yatırım amaçlı yer bakıyor. Tabi orada henüz imar yok. Ama köprü yapıldıktan sonra bir plan yapılırsa yapılaşma yaşanır. Ama ben bu hareketliliğin Çanakkale’ye bir katkı sağlayacağını düşünmüyorum. Lapseki’ye katkı sağlar. Çünkü köprüden geçenler transit geçiş yapacak. Tabi ne olur, ne gider belli olmaz. Bunu şimdiden tahmin etmek zor, bekleyip göreceğiz dedi.

YATIRIMCILARA DESTEĞE HAZIRIZ
Lapseki Belediye Başkanı Eyüp Yılmaz ise ilçenin tümünde her alanda bir hareketlenme olduğunu söyledi. Köprü müjdesinin kendileri için bir bayram olduğunu dile getiren Yılmaz, şunları kaydetti: Sayın Cumhurbaşkanımız ve Başbakanımızın Çanakkale 1915 köprüsüyle ilgili açıklamalarından sonra gerçekten bugüne kadar gelen taleplerden daha fazla talep gelmeye başladı. Köprünün kesin olarak yapılacağı yönündeki açıklamanın ardından yatırımcılar adeta buraya akın etti. Biz Lapseki Belediyesi olarak yatırımcılara her türlü desteği vereceğiz.

HERKES LAPSEKİ’YE GELİYOR
İlçede emlakçılık yapan Mustafa Başer ise köprü konusunun gündeme gelmesiyle büyük firmaların Lapseki’ye gelerek yer almaya başladığını dile getirdi. Köprünün yapılmasıyla Çanakkale’nin genelinde bir hareketlenme yaşanacağına işaret eden Başer, Köprünün temelinin atılmasıyla burada işler hızlanır. Mesela daha önce arazi alanlar değer kazanınca tekrar satarlar diye düşünüyorum. Köprü, henüz kurulmadan Lapseki’ye bir hareket getirdi. Köprü yapılacağı açıklandıktan sonra bazı noktalarda arazi fiyatları 10 kata kadar artış gösterdi ve dönümü 50 bin liradan bahsediliyor ifadelerini kullandı.

EMLAKÇILIK KURSUNA İLGİ ARTTI
Emlakçı Orhan Kaya da halk eğitim merkezinden aldığı sertifikayla iş yeri açtığını anlattı. Köprü projesinin ilçede arazilerin değerlenmesi açısından büyük etken olduğunu dile getiren Kaya, şöyle devam etti: “Benim gibi bir çok arkadaşımız Halk Eğitim Merkezi Müdürlüğünden belge aldı ve iş yeri açtılar. Biz emlakçılar olarak bir an önce köprünün temelinin atılması ve yerlerin daha da değerlenmesini bekliyoruz. İlçemizde ekilmeyen, yani kıraç araziler bile değerlendi. Köprünün temeli atılmasıyla ilçede çok canlılık yaşanacak.” Köprünün yapılacağı bölgeye yakın sahil köyü Suluca’nın muhtarı Faruk Ahmet Ergin, söz konusu hareketliliğin iki yıl önce başladığını belirtti. Ergin, İlçemize yaklaşık iki yıl kadar önce köprü yapılacak söylentileri başladı. Ardından arsa, emlak talepleri arttı. Biz de resmileştirmek adına Halk Eğitim Merkezi Müdürlüğün açtığı emlak danışmanlık kursuna katılarak belge aldık dedi.

Ankara Golfkent’ten Parlamenterler Arsa Satın Aldı

TURYAP’ın gayrimenkul geliştirme ve yatırım projesi Ankara Golfkent’in planları hazırlanmış 103.000 m2’lik arsası parlamenter kooperatifi tarafından satın alındı.
PARLAMENTERLER, ANKARA GOLFKENT’TEN ARSA SATIN ALDI

2640 konutluk projenin 2. etabında bulunan 639 konutluk arsada eski, yeni parlamenterler ve yüksek yargı mensupları yaşayacak.

Eski ve yeni parlamenterlerin yanı sıra büyükelçiler, yabancı misyon, yüksek yargı mensuplarının da aralarında bulunduğu kooperatifi kuran vekiller Ankara-Eskişehir Yolu üzerinde bulunan 1 milyon 260 m2 ‘lik Golfkent’in
103.000 m2’lik arsasını satın aldı. Ruhsatı alınmış projenin yapımına çok yakında başlanıp 18 ayda tamamlanması, vekillerin burada oturması planlanıyor. TURYAP’ın gayrimenkul geliştirme ve yatırım projesi Ankara
Golfkent’in adı, bütünlüğü ve bina figürleri korunurken, 4 etaptan oluşan projenin fazları adlandırılacak. Parlamenterlerin aldığı projenin ikinci etabının adıysa Parlamenter Kent olacak.

Milletvekilleri ve Büyükelçiler Golf ile Stres Attı

Başkent’te projeyi ziyaret etmek için bir araya gelen milletvekilleri, büyükelçiler, yüksek yargı mensupları Ankara Golfkent’in düzenlediği etkinlikte bir araya geldi. Golfkent turu ve öğle yemeğinin ardından sahaya çıkan
konuklar golf oynayarak stres attı. Etkinliğe katılanlar arasında; eski ve yeni milletvekillerinden Ardahan Milletvekili Ensar Öğüt, Bartın Milletvekili Asım Kulak, Bingöl Milletvekili Feyzi Berdibek, Şanlıurfa Milletvekili
Mahmut Kaplan, Çorum Milletvekili Ağah Kafkas ve aralarında İspanya, Portekiz, Kenya, Makedonya, Azerbaycan, Senegal, Irak, İzlanda Büyükelçilerinin de yer aldığı çok sayıda büyükelçi katıldı.

Emlak pazarlama ve aracılık hizmetinde 30. yılını tamamlayan TURYAP’ın, Ankara Golfkent ile gayrimenkul geliştirme alanında da yer almasının hikayesini TURYAP Yönetim Kurulu Başkanı Azmi Sarıbay anlattı: “5 sene önce
pazarlama işlerini yürütmemiz için Ankara Belediyesi’nin gayrimenkul işiyle uğraşan şirketi Portaş’tan dünyada 3 kez Ağa Han Mimarlık Ödülü almış tek mimar rahmetli Turgut Cansever’in 1800 konutluk Ankara
Ballıkuyumcu evleri adıyla tasarladığı projesini pazarlamamız teklif edilmişti. Proje çok iyi olmasına rağmen o dönemin koşullarında müteahhit yapamamış, dolayısıyla satamamıştı. Beş sene önce orada toz toprak içinde yarım
kalmış bir şantiye vardı. Biz de burayı satamayacağımızı söyledik, projeyi yerleşim haline getirmeleri için önerilerde bulunduk. Ankara’da standartlara uygun golf sahası olmaması dikkatimizi çekti. Ortak olup projeyi
geliştirmeye karar verdik. 2011 yılında ortağımızla birlikte o zamanki adı Ballıkuyumcu olan projeye girdik. 2015 yılında projeyi TURYAP tamamen devraldı. O andan sonra hızlıca çalışmalara başladık. Şu anda birinci
etaptaki evlerin çoğu satılmış durumda ve inşaatı tamamlanmak üzere. Yüzme havuzu, tenis kortu, basket sahası ve göletler ve golf sahası da kısmen bitirilmiş durumda. 60 dönüm üzerinde alan yeşil ve ağaçlı. 639 konutluk
arsayı da projenin bütünlüğüne bağlı kalma koşuluyla parlamenter kooperatifine sattık. Tüm arsalar satıldığında dahi buranın yönetiminde olup projenin bütünlüğünü korumaya çalışacağız. Biz inşaat şirketi değil,
geliştiriciyiz. Emlak pazarlama şirketi olma sürecindeki birikimimizi geliştiricilikle taçlandırıyoruz. Marka yaratmanın gücüne inanıyoruz. Proje tamamlandığında burada yaşayanlara Ankara Golfkent’te oturuyorum demenin
hazzını yaşatacağız” ifadelerinde bulundu

İmarlı arsaların satışına devam edildiğini belirten Sarıbay sözlerine şöyle devam etti: “Proje içerisinde Ankara’nın en değerli bölgesi Eskişehir Yolu’nda ilk durağı Çankaya Üniversitesi ve TOKİ Turkuaz Konutları’nda
yapımı planlanan Kızılay-Çayyolu-Temelli arasındaki yeni metro hattına yakın konut, iş merkezleri, ticari üniteler, anaokulu, ortaokul, sağlık tesisi ve spor tesisine uygun, planları ve projeleri hazırlanmış, ruhsat aşamasında
imarlı arsaları kat karşılığı, hasılat paylaşımlı ya da doğrudan satış yöntemiyle satılacak. Kalan arsalar ya yapılarak satılacak, ya da satılarak yapılacak” ifadelerinde bulundu

İstanbul-İzmir Otoyolu arsa fiyatlarını artırdı

İstanbul-İzmir Otoyolu olarak bilinen Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyolu Projesi ve otoyolun en önemli kısmını oluşturan Osmangazi Köprüsü çevresindeki arsaların metrekare fiyatlarını hızla artırdı.
İstanbul-İzmir arasını karayolu ulaşımını 3 buçuk saate indirecek ve kamuoyunda İstanbul-İzmir Otoyolu olarak bilinen Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyolu Projesi ve otoyolun en önemli kısmını oluşturan Osmangazi Köprüsü
çevresindeki arsaların metrekare fiyatlarını hızla artırdı. Gebze’den başlayıp Osmangazi Köprüsü’nden Yalova, Bursa, Balıkesir, Manisa kentlerini izleyerek İzmir’e inen otoyolun geçtiği araziler, 3 yıl öncesiyle
karşılaştırıldığında bugün yüzde 150 oranında değerlendiği görülüyor.

YALOVA VE BURSA’DA FİYATLAR ARTTIKÇA ARTIYOR

Yalova ve Bursa’nın köylerinde ciddi bir hareketlilik olduğunu belirten Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2019’da tamamlanacak İzmir’e kadar olan bağlantı yolunun Manisa ve İzmir
çevresindeki arazilerde de değer artışı yaratacağına dikkat çekti. Yapılan araştırmaya göre; Bursa ve Yalova’da tarla vasfındaki arsaların metrekare fiyatı 200 TL, Gebze’de 150 TL, Balıkesir’de 45 TL ve Manisa’da 35
TL’yi buldu. Yazıcı, Yalova’daki gayrimenkul sektörüyle ilgili şunları söyledi: “Yalova geçtiğimiz 3 yıldır artış trendinde ve bölgedeki arsa fiyatları yüzde 100’ün üzerinde artış gösterdi. Konut fiyatları Yalova’da
yabancıların da ilgi duyduğu bazı bölgelerde son 5 yılda yüzde 100’e yakın artış gösterdi.”

BALIKESİR’İN YILDIZI YÜKSELİYOR

TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya ise Gebze-Dilovası’nın geçmişten gelen lojistik sanayi kimliğini katlayarak artırdığını, Balıkesir’in de lojistik açıdan orta vadede önemli bir adres olacağını
dile getirdi.

ARSALAR İMARA AÇILIYOR

ERA Gayrimenkul Türkiye Koordinatörü Mustafa Baygan ise Gebze’den ziyade Yalova’daki arazilerin değerlendiğine de dikkat çekerek, projenin geçeceği alanlardaki tarlaların büyük kısmının da imara açıldığını belirtti.

Yalova’da 5 bin konutluk proje yapmayı planlayan Beyttürk İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Muhammet Uğurcan Barman ise, “Osmangazi Köprüsü’nün açılışıyla birlikte hızlı bir hareketlenme yaşıyoruz. Bölgede arazi almak
isteyenlerin bu dönemi iyi değerlendirmesinde fayda var. Suudi Arabistanlı Kimma Huizama ile 2 milyar liralık proje için işbirliği yaptık. Yalova’da yapacağımız 5 bin konutluk projeye Körfez’den talep bekliyoruz” diye
konuştu.

Karasu yatırımcıların yeni hedefi oldu

Emlak İstasyonu Karadeniz bölge müdürü Adem Demirtürk Sakarya’nın Karasu ilçesi 55 kilometrelik sahili ve İstanbul’a sadece 2,5 saat mesafede yer alması ile emlak yatırımcılarının akınına uğruyor dedi.
İstanbul’a 2,5 saat mesafede bulunan Sakarya’nın Karasu ilçesi, 55 kilometre boyunca uzanan kumsalı, doğası ile yazlık ve arsa yatırımı yapmak isteyenlerin adeta akınına uğruyor. Geçmiş yılların aksine artık kışlık olarak da yapılan binaların büyük revaç gördüğü Karasu yatırımcısının da yüzünü güldürüyor. Karasu tam anlamıyla dev bir şantiyeyi andırırken devam eden inşaat sayısı yüzlerle ifade ediliyor.

Demirtürk, Karasu tamamlanmak üzere olan limanı ve serbest bölgesiyle de sanayi yatırımını çekiyor. Karadeniz otoyolu ve ilçeyi Adapazarı’na bağlayacak olan Demiryolu inşaatlarının başlaması da ilçeye yatırım yapanın yüzünü güldürecek bir faktör olarak gösteriliyor. Adapazarı halkının “En Yakın Karadeniz” sloganı ile sıklıkla tatil kaçamağı yaptığı noktaların başında yer alan Karasu’da son yıllarda da yoğun arsa ve yazlık yatırımı çeken, Sakarya nehrinin Karadeniz ile buluştuğu noktada yer alıyor. Bozulmamış doğaya sahip; yeşil ve maviyi içinde barındıran Karasu’da hergün yeni binalar yükseliyor.

Çok sayıda inşaat firmasının olduğu Karasu’da son dönemde yeni binalar yükseliyor. Lüks olarak inşa edilen dairelerin fiyatları metrekarelerine göre değişirken, 5 yıl öncesi ev fiyatları ile bugünün fiyatları arasında tam anlamıyla bir uçurum yaşanıyor. Bugün yatırım yapan bir yatırımcının 3 sene sonra kazancını yüzde 50 artıracağı öngörülürken, bu kar marjından dolayı Karasu özellikle İstanbulluların ilk tercihleri arasında yer alıyor.

55 kilometrelik sahili ile bu alanda dünyanın en uzun kıyılarından birine sahip olan Karasu, dünyanın üçüncü, Türkiye’nin ise en büyük su basar ormanı olan Acarlar Longozunu da sınırları içinde barındırıyor. Karasu Sakarya Nehri ile liman arasındaki bölgede imar uygulaması yüzde 25 ve 2 kata kadar çıkma izni veriliyor. Liman bölgesinden merkeze doğru ise imar yüzde 40 ve 3 kata kadar çıkılabiliyor. Denize sıfır konumdaki arsalar turistik tesis alanlarına ayrılmış olup, mesken kurulmasına izin verilmiyor. Zamanında yapılan binalar ise alınan karar doğrultusunda bir bir yıkılarak sahil yeniden eski haline döndürülüyor. Genelde yazlık daireler 60 ila 80 metrekare arasında değişirken, daireler site içinde bulunuyor ve çeşitli sosyal aktivitelere de imkan sunuyor. Denize yakın alanların dışında ilçe merkezinde de hızla artış gösteren inşaat sektörü bir zamanlar boş olan arsaların neredeyse tamamına yayılmış durumda. İnşaatların yeşil alan bırakılarak yapılıyor olması ise şehrin gelecekte bina yığını olma tehlikesini de ortadan kaldırıyor dedi

Körfez Geçiş Köprüsü Yalova’daki arsa fiyatlarını artırdı

İzmit Körfez Geçişi Asma Köprüsü’nün Yalova’daki arsa fiyatlarını 2-3 kat artırdığı, bu artışla birlikte 100 bin liralık gayrimenkullerin 300 bin liraya çıktığı belirtildi.
İzmit Körfez Geçişi Asma Köprüsü’nün güney ayağının bulunduğu Altınova ilçesinde, önceleri fiyatı 100 bin lira olan gayrimenkullerin değerlerinin 250 ila 300 bin liraya çıktığı ifade edildi. Altınova Belediye Başkanı Metin Oral, önceleri gemi tersanesi kurulan bölgelerin çevresinde olması nedeniyle artan arsa fiyatlarının asma köprüyle birlikte yeniden yükseldiğini söyledi.

Arsa sahiplerinin bu durumdan son derece memnun olduğunu ifade eden Oral, “Asma köprü ile en azından şu anda bölgede arsa olarak ciddi bir değer artışı var ve bu devam edecektir” diye konuştu. Konut sektöründe hareketliliğin son iki yılda artmaya başladığı söyleyen Oral, bu atışın hem kendilerinin hem de çevre belediyelerin verdiği yapı ruhsatlarından anlaşılabildiğini söyledi.

Yoğunluğun karşılanması için sosyal, kültürel, eğitim ve sağlık gibi konularda duyarlı olmak gerektiği için bu konuda planlama yürüttüklerini söyleyen Oral, “Bölgemiz Kocaeli, Bursa ve İstanbul üçlüsünün tam ortasında. Bu bölgelerdeki hengame, kargaşa ve trafik yoğunluğu burada yok, burası daha sakin. Doğası güzel, yeşillik orman alanı var. Tarım alanlarımız var ve toprağımız verimli. Buranın en büyük cazibe olma sebebi insanların gürültü ve kirlilikten kaçacağı bir mekan olması” ifadelerini kullandı.

20 yıldır emlakçılıkla uğraştığını belirten Cevdet Karataş da köprünün sağlamaya başladığı avantajlara değindi. Karataş, şunları söyledi: “Gayrimenkulünü bekleten kişi daha çok kazandığı gibi alan kişi de beklediği süre kadar 2-3 katı bir prim yapacaktır. Bu bölgedeki gayrimenkul satışlarında birçok kez tapuların 3-5 kez peş peşe el değiştiğini görebiliyoruz. Yatırım yapmak isteyenler, Altınova, Kaytezdere ve Yalova çevresini tercih edebilir. Buradaki fiyatlara bakıldığı zaman ilk tersaneler 2005 yılında yapıldı. Metrekaresi 10 lira olan sanayi imarlı arsalar, 300-400 lira oldu. Şu an bu bölgeler için 600-700 liradan bahsediliyor. Bugün, köprüyü gören deniz manzaralı arsaların eskiden 50-100 lira olan metrekare fiyatları da yine 600-700 lirayı buldu. Mesela 100 bin liralık bir gayrimenkulün, 250-300 bin liraya satıldığını görebiliyoruz.”

Otel arazisi 4,5 milyon TL’ye ihaleye çıkarıldı

Gemlik’te bulunan otel alanı, 4.5 milyon TL tahmini bedelle ihaleye çıkarıldı.
Mülkiyeti Gemlik Belediyesi’ne ait olan 3 bin 260 metrekare büyüklüğündeki otel arsası 4.5 milyon TL tahmini bedelle ihaleye çıkarıldı. 135 bin TL geçici teminat bedeli belirlenen arsanın ihalesi ise 1 Eylül 2015 tarihinde, saat 10.00’da yapılacak.

İhaleye ilişkin diğer detaylar şöyle:

2 – İhaleye katılacaklardan aşağıdaki belgeler istenecektir;

a) Teklif Mektubu (Şartname eklerinde örneği mevcut)

b) Taşınmazın satış şartnamesi (Şartnamenin her sayfası ayrı ayrı ihaleye iştirak eden tarafından imzalanmak zorundadır.)

c) Geçici teminat bedeli makbuzu veya Teminat Mektubu

d) Gerçek kişiler için Nüfus cüzdanı sureti (Nüfus Müdürlüğünden)

e) Gerçek kişiler için İkametgah belgesi (Muhtarlık veya Nüfus Müdürlüğü)

f) Tebligat için Türkiye’de adres göstermek

g) İstekli adına vekaleten iştirak ediliyorsa, isteklinin adına teklif vermeye yetkili olduğuna dair noter tasdikli vekaletname ve imza örneği

h) Tüzel kişi olması halinde, Mevzuatı gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi veya Esnaf Odasından veya benzeri bir makamdan ihalenin yapılmış olduğu yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dair belge (Tescil Belgesi) ve kayıtlı olduğu Vergi Dairesi Kaydı ve teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren noter tasdikli belge ve imza örneği

i) Vakıflardan; ihaleye katılmak üzere yetkili organ tarafından alınmış kararın aslı veya noter tasdikli sureti ve ihaleye katılmak üzere yetkilendirilen kişinin noter tasdikli imza sirküsü

j) Derneklerden; ihaleye katılmak üzere yetkilendirdiği kişiyi belirten karar defterinin ilgili sayfasının noter tasdikli sureti ve yetkilinin noter tasdikli imza beyannamesi, dernek tüzüğünün noter tasdikli sureti

k) Ortak girişim olması halinde şekli ve içeriği ilgili mevzuatlarca belirlenen noter tasdikli ortak girişim beyannamesi

l) İhale tarihinden en fazla 1 (bir) ay önce alınmış, S G Kurumundan ve Vergi Dairesinden ilişkisiz ve borcunun bulunmadığına dair belge

m) Şartname alındı makbuzu

n) Belediyemize borcu olmadığına dair Belediyemizden alınmış borcu yoktur belgesi

o) Yer görme belgesi

3 – İhale bedeli 12 ay taksitle ödenecektir. Tamamının peşin ödenmesi halinde \%20 iskonto yapılacaktır.

4 – Tahmini bedel üzerinden \%3 Geçici Teminat alınır. İhale bedeli üzerinden \%6 Kesin Teminat alınır.

5 – İhale komisyonu gerekçesi kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.

6 – Taşınmaz ihalesine teklif vereceklerin şartnamede belirtilen maddelere uygun olarak hazırlayacakları ihale zarfını 01/09/2015 Salı günü saat 09:30’a kadar Destek Hizmetleri Müdürlüğü’ne alındı belgesi karşılığında teslim etmeleri zorunludur.

7 – İlgililer ihale şartnamesini mesai saatleri dahilinde Destek Hizmetleri Müdürlüğü’nde görebilecekleri gibi, aynı zamanda sıra no 1 için 250 TL, sıra no 2 için 100 TL şartname bedelini Belediye veznelerine yatırarak alabileceklerdir.

8 – İhale için verilen teklif mektupları verildikten sonra geri alınamaz.

9 – İş bu ihale ilanı genel bilgi mahiyetinde olup, satışta ihale şartnamesi hükümleri uygulanacaktır.