Bursa’daki Örnek Kentsel Dönüşümde İlk Tapular Verildi

Uzmanlarla birlikte master planı hazırladıklarını belirten Osmangazi Belediye Başkanı Mustafa Dündar “Kimseye rant sağlamadan, kimseyi de mağdur etmeden dönüşümü hayata geçirdik” ifadelerinde bulundu.
Mustafa Dündar, 17 Ağustos Marmara Depremi’nin yıl dönümünde deprem gerçeğini bir kez daha gündeme getirerek depreme karşı aldıkları önlemleri tekrar masaya yatırdı. Osmangazi’nin 5 farklı noktasına deprem istasyonu kurarak, Türkiye’de master plan yapan ilk belediye olarak planlı dönüşüm alanları oluşturduklarını belirten Dündar, ilçeyi topyekûn kentsel dönüşüme hazırladıklarını söyledi.
Başkan Dündar, Osmangazi’de deprem gerçeğini 2009’dan itibaren gündemlerine aldıklarını ifade ederek “İlk önce Osmangazi Belediyesi bünyesindeki mimarlar, uzmanlar, şehir plancıları ile birlikte, akademik odaların ve üniversitenin de desteğini alarak 2011’de Şehircilik Akademisi’ni kurduk. Şehircilik Akademisi çalışmaları ile Master Plan hazırladık. Master Plan ile ilçemizdeki yapı stoğunu, jeolojik durumu, afet bölgelerini, koruma bölgelerini, tescilli yapıların bulunduğu bölgeleri, yapıların durumunu, kat adetlerini, yol durumunu, deprem müdahale alanlarını ve şekillerini belirledik. Bu çalışmalar neticesinde elde ettiğimiz verilerle çalışma şeklimizi, alanlarımızı ve müdahale türlerimizi belirleyerek dönüşüm çalışmalarımızı başlattık” ifadelerinde bulundu.

Soğanlı’da başlatılan dönüşüm çalışmalarına ilişkin bilgi veren Başkan Dündar “Proje, 37 hektar rezerv alanı ve 6,5 hektar da riskli alanı kapsıyor. 4 etap hâlinde gerçekleştirdiğimiz Soğanlı Kentsel Dönüşüm Projesi uzun vadede Bursa için düşünülen dönüşümün en büyük örneği oldu. Burada bin 769 konut ve 202 ticaret alanı ortaya çıktı ve Soğanlı’da yeni bir yaşam başladı. Şehrimizin çarpık ve plansız görüntüsüne son verecek, kent silüetini koruyarak dönüşümün önünü açan ilk proje olan Soğanlı dönüşüm Projesi, ticaret alanları, pazar alanı, ibadet ve eğitim alanları, sosyal ve kültürel alanları ile yaşama değer katan her şey tek bir projede Soğanlı ile buluştu” dedi. Dündar, Soğanlı Dönüşüm projesi dışında; Demirkapı dönüşüm Projesi, Kent Meydanı Kentsel Tasarım Projesi, Hisar Bölgesi dönüşüm projesi, Çarşamba Bölgesi, Küçükbalıklı Yalova Yolu Bölgesi, Çekirge Meydanı Kentsel Tasarım Projesi, Demir yolu altı bölgesi gibi birçok bölgede de çalışmaların sürdüğünü söyledi.

Kent Meydanı Kentsel Tasarım Projesi’nin de önemli projelerden biri olduğunu belirten Sayın Dündar, “Bursa’nın çöküntü alanı hâline gelmiş bölgesinin yeniden ihya edilmesi, bölgenin ve insanların her türlü ihtiyacını karşılayabileceği bir buluşma mekânı hâline getirilmesi amacı ile planlandı. İçerisinde konaklama, açık ve kapalı dinlenme mekânlarının bulunacağı, yaya akslarının kesiştiği bir nokta olacak. Kent Meydanı projesi için yoğun bir kamulaştırma yaptık. 70’e yakın bina yıktık. 2017 sonunda da kamulaştırma işlemlerimizi tamamlayacağız. Daha sonra da Bursa’nın gerçek meydanının inşasına başlıyoruz” dedi. Başkan Dündar, Demirkapı Dönüşüm Projesinin Tabiat Varlıkları Genel Müdürlüğü tarafından onaylandığını belirterek “1. Bölge’nin planları Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylandı. 2. Bölge Bakanlık onayında. Bu projemizin çalışmaları da yakında başlıyor” diye konuştu

Belediye olarak kimseye rant sağlamadan, kimseyi de mağdur etmeden şehir ve insanlar için gerekli kentsel dönüşümü hayata geçirdiklerinin altını çizen Mustafa Dündar Bey “İnşallah planladığımız gibi de yürüterek, hem şehrimiz hem de ülkemiz için örnek olacak projeleri hayata geçireceğiz. Bu çalışmaları yaparken; işlevsel, sosyal hayatı kolaylaştıracak, yeni bir mimari anlayış getirecek, planlı şehirleşmenin yolunu açacak Osmangazi’ye nefes aldıracak nitelikte olmasına özen gösterdik. Meydanlarımızdan parklarımıza, pazar alanlarımızdan otopark projelerimize kadar ele aldığımız her projede ihtiyaca cevap vermesinin yanı sıra, işlevselliğini, Osmangazi’ye ve Bursa’ya kazandıracağı artı değeri, mimari yeniliğini ve kalıcılığını da bir arada değerlendirdik” dedi.

Başkan Dündar, dönüşümde güvenlikli yaşama vurgu yaparak “Yürüttüğümüz dönüşümün asıl amacı depreme dayanıklı ve günümüz yaşam koşullarına uygun yaşam alanları oluşturmak ve şehrimizin tarihi kimliğini koruyan, yatay ve planlı şehirleşmenin önünü açan projeleri Osmangazi’ye kazandırmaktır. Vatandaşlarımız hem afet riskine karşı korunmuş, daha güvenli konutlarda yaşamayı hem de sosyal donatı alanları olan, yeşili bol, nefes alabilecekleri yaşam alanlarına sahip olmayı tercih etsinler, ‘biz bu dönüşüme hazırız’ desinler. Çünkü halk istemedikçe hiçbir dönüşüm hayata geçmez, planlar üzerinde kalır. Halkın da desteği ile Yeni Osmangazi’yi, herkesin yaşamak isteyeceği Osmangazi’yi el birliği ile oluşturacağız” ifadelerinde bılundu.

Kentsel dönüşüm’ün amacı depreme dayanıklı olmayan,çarpık kentleşmenin olduğu yerlere daha güzel bir görüntü sağlayarak,depreme daha dayanıklı yapıların inşaa edilmesi için yapılır. Başlangıça kentsel dönüşüme karşı çıkan aileler olsada,sonradan yapılan hizmetleri görünce bu fikir değişiyor. Deprem günümüzde en çok tehlike arz eden bir olay olması itibarıyla yeni yapıların çoğunnda bunu önlemeye yönelik bir sürü şey yapılmakta.