Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki’den deprem açıklaması

Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm projelerinden olan Okmeydanı Kentsel Dönüşüm Projesi’nde ilk kazma Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki’nin katıldığı törenle vuruldu. Büyük proje için vurulan ilk kazma havadan görüntülenirken, törende konuşan Özhaseki, “Deprem olunca kader diyoruz, emin olun değil” diye konuştu
Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm projelerinden olan ve 100 bin kişiyi ilgilendiren Okmeydanı Kentsel Dönüşüm Projesi’nde ilk kazma Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki’nin katıldığı törenle vuruldu. Piyalepaşa Mahallesi’nde gerçekleşen törene Bakan Özhaseki’nin yanı sıra İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Mevlüt Uysal, Beyoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan, AK Parti İstanbul İl Başkanı Bayram Şenocak, KİPTAŞ Genel Müdürü İsmet Yıldırım ile çok sayıda vatandaş katıldı. Törenle İBB’nin desteğiyle 2 milyon 350 bin metrekarelik alanda 9 milyarlık yatırımla gerçekleştirilen Okmeydanı Kentsel Dönüşüm Projesi’nin 1’inci etap startını Bakan Özhaseki, Başkan Uysal ve Başkan Demircan Okmeydanı Van Blokları’ndan başlayarak verdi. İBB’nin iştiraklerinden KİPTAŞ’ın yapacağı kentsel dönüşüm kapsamındaki ilk yıkım çalışmaları havadan drone ile de görüntülendi. Kentsel dönüşüm için ilk etapta gerekli olan 30 milyon lirayı İBB verirken, havadan çekilen görüntülerle Van Blokları’ndan başlayan kentsel dönüşüm çalışmasının yapılacağı alan da gözler önüne serildi.

Kentsel dönüşümün depreme karşı büyük önem taşıdığına dikkat çeken Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, “Bakanlıkta biz de bu konuda elimizden gelen gayreti gösteriyoruz. Bu coğrafya sığınma coğrafyası olmuş. Balkanlar’da, Kafkaslar’da daralan herkes buraya gelmiş bir olmuşuz, beraber olmuşuz, devletimizi kurmuşuz. Deprem ülkesi olduğumuz için şu anda bile ülkenin birçok yerinde deprem oluyor. Deprem olduğunda içimiz yanıyor ama gidince unutuyoruz bunu hatırlatmam lazım benim. Bizim yerimizde uyumadan önümüze bakmamız lazım. Deprem olunca kader diyoruz, emin olun değil. Kamu burada elini taşın altına sokacak ki vatandaşımız evinde rahatça oturabilsin. Önümüzdeki 15 sene içinde tüm Türkiye’de tamamiyle yılda 500 bin bağımsız birim olmak üzere 200-250 bini İstanbul’da diğer kalan kısım Anadolu’da ne kadar depreme dayanıksız yapı varsa kimliği, kişiliği olmayan bina varsa yıkmak ve yeniden yapmak” ifadelerinde bulundu.

Doğu illerinin terörden temizlendiğini belirten Bakan Özhaseki, “Şehirlerde ilçelerde dağlarda katiller sürüsü yok, ama sınırdan sızmalar başladı onun için bizim aslanlarımız Elbab’a Afrin’e gitti. Dünya ciddiyetimizi anladığı için Amerikalılar bir dakika gelmeyin de biz bunları buradan çıkaralım demeye başladılar. Eğer oradan katiller sürüsünü çıkarmazlarsa gidip onu da temizleyeceğiz Allah’ın izniyle çaresi yok. İnsafsız, vicdansız bir dünyadayız. ABD’den kalkıp da Güneydoğu’daki vatandaşın hakkı için mi gelecek buraya bu insafsızlar. Ne yazık ki kananlar oldu zamanında. Seçimlerden sonra, Allah’ın izniyle her iş daha iyi olacak, ekonomi de ayağa kalkacak ve uçmaya devam edecek. Bürokratik vesayet kırılacak, bugün git yarın gel ayakları efendim kanunun şu maddesine uyduydu uymadıydı bir bakalım, hele bir gitsin buradaki gibi bir meselede de bile 10 sene sürecek ortam ortadan kalkıyor inşallah. İnşallah önümüz açık diye düşünüyoruz. Rabbim bu ülkeye kötülük göstermesin” ifadelerinde bulundu.

Vatandaşa 100 metrekarelik bir ev yerine 80 metrekarelik evler yaparak vatandaştan hiç para almadan evlerini teslim edeceklerini ifade ederken İBB’nin kentsel dönüşüme destek vermek için 2018 yılı bütçesinden 1 milyar lira ayırdığını belirten İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Mevlüt Uysal, “İyi niyet her şeyi çözüyor. İstanbul’da kentsel dönüşüm denildi; evet kentsel dönüşümde bu güne kadar birçok adım atıldı. Gerçekten ekim ayında büyükşehire göreve geldikten sonra bu mesele gündeme geldikten sonra nasıl yapalım dedik. Biz yerinde yapacağız başka yere taşımayacağız. Biz vatandaşımızdan yüzde 20 keselim dedik. İlk olarak Van Blokları’nda temel atıyoruz bir iki ay içinde diğerlerinde de temel atacağız. İnşallah 2019 belediye seçimleri öncesinde anahtar dağıtımında da beraber oluruz diyorum. Bugün temelini attığımız Van Bloklarının 2019 seçimlerinden önce anahtarını vereceğiz. Burayı dönüştürürken hep beraber dönüştürelim diyorum” diye konuştu.

Okmeydanı’nda kentsel dönüşümün olası bir deprem riskine karşı şart olduğunu ve proje başladığı için çok heyecanlı olduğunu ifade eden Beyoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan ise, “Nasıl heyecanlıyım nasıl mutluyum tarif edemem. Okmeydanı denilen yer 1,5 milyon metrekare büyüklüğünde bir mekan, 6 bin bina ne yol var, ne park, ne okul ne de sosyal donatı var. Depremden hiç bahsetmiyorum. Bir kuruş para almadan bu dönüşümü gerçekleştireceğiz” şeklinde konuştu.
Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm projelerinden olan ve 100 bin kişiyi ilgilendiren Okmeydanı Kentsel Dönüşüm Projesi’nde ilk kazma vurulurken, İBB’nin kentsel dönüşümünü gerçekleştireceği 6 ilçe için de imzalar atıldığı belirtildi.

Türkiye’nin En Büyük Kentsel Dönüşüm Projesi Başlıyor

2 milyon 250 bin metrekare büyüklüğüyle Türkiye’nin en büyüğü olan Okmeydanı Kentsel Dönüşüm Projesi için ilk kazma vuruluyor. Beyoğlu Belediyesi tarafından geliştirilen Okmeydanı Kentsel Dönüşüm Projesinin birinci etap startı, 9 Haziran Cumartesi günü, dönüşüm uzlaşmalarını tamamlayan Van Blokları’ndan başlayacak.
Dönüşümü; Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Mevlüt Uysal, KİPTAŞ Genel Müdürü İsmet Yıldırım ve Beyoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan birlikte başlatacak. Dönüşüm süreci uzlaşmalarını tamamlayan diğer etaplarla devam edecek.

14 yılı aşkın zorlu bir süreci takiben dönüşüm sürecinin başladığını ifade eden Beyoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan, “İlk 10 yıl bölgeyi sit alanı olmaktan çıkardık. Vakıf ve hazine ile değiş tokuş işlemlerini gerçekleştirdik. Vatandaşın mülkiyeti için tapu tahsis belgesinden başlayarak yaptığı tüm tasarrufları kayıt altına aldık ve vatandaşları hak sahibi olacak hale getirdik. Okmeydanı’nda yüzlerce toplantı yaptık. Son 4 yıl içerisinde ise, imar planı yaparak yerleri belirledik. Yeşil alan, okul alanları ve sit alanı kaydı olan yerlerdeki kişilerin haklarını belirledik ve tapu vermeye başladık. 24 bin hak sahibinin dönüşümde kaç metrekare yer alacaklarını tespit ettik. Okmeydanı’nı 6306 sayılı kanuna göre dönüşüm alanı ilan ettik. Bugün itibari ile 100 bin vatandaşımızın hayatını doğrudan ilgilendiren dönüşümde önemli bir aşamaya geldik. Okmeydanı’nda yaşayan vatandaşlarımız sadece kendilerinin değil babalarının, dedelerinin hayallerine kavuşuyorlar. Bu aşamaya gelmek 14 yılımızı aldı. Hak sahipleri, vakıflar, büyükşehir belediyesi, bakanlıklar, hükümetimiz. Birlikte büyük bir iş başardık. Kubbede bir hoş sada bırakmak, bu olsa gerek. Hayırlı olsun” ifadelerinde bulundu.

Okmeydanı’nda atılan adımın yeni bir şehir kurma anlamına geldiğini de ifade eden Başkan Demircan, “Biz bu yeni şehre Vatandaşın Okmeydanı diyoruz. Bundan önce Okmeydanı’nda mülkiyetler belli değildi. Tapular ortada yoktu. Umutsuzluk ve karamsarlık hakimdi. Problemler içinden çıkılmaz bir hal almıştı. Koca bir şehir yok olmanın eşiğinde var olmaya çalışıyordu. Kararlılıkla yola çıktık. Yılmadık. Çalıştık. Yeni bir başlangıcın ilk adımını atıyoruz. Bu adım, sadece Okmeydanı için değil, Beyoğlu, İstanbul ve Türkiye için de önemli bir adımdır” dedi.

1’inci Etap Uygulama Alanı olarak belirlenen Van Blokları 8 Blok ve 80 Bağımsız birimden oluşuyor. Proje kapsamında ilk etapta 4 adet blok inşa edilerek Van Blokları sakinlerine tahsis edilecek. Toplam inşaat alanı 15 bin 570 M2 olan 1’inci Etapta iskan edilebilir alan 9830 metrekare. 5 bin 740 metrekare Otopark ve teknik alanlar için ayrılan projede toplamda 128 daire yer alacak. Hak sahiplerine verilecek dairelerin büyüklüğü 65 metrekare olacak.

Beyoğlu İlçesi Okmeydanı olarak tanımlanan alan; yaklaşık 1 milyon 500 bin metrekarelik olup, 5 bin 593 Bina 24 bin 382 bağımsız bölümden oluşuyor. Çalışma alanı içerisinde yer alan yapıların büyük bir çoğunluğu vakıf mülkiyeti üzerinde olup, alanın çok küçük bir kısmı şahıs mülkiyetindeydi. Okmeydanı’ndaki mülkiyet sorunu 14 yıllık bir çalışmayla çözüldü. 3194 Sayılı İmar Kanununun 18’inci Madde uygulaması sonucunda oluşan yeni parsellerin; 20 bin 850 adet tapusuz bağımsız bölümün hak sahiplerine 4706 Sayılı Kanun kapsamında satışları yapılmaya başlandı. Böylelikle 60 yıllık mülkiyet sorunu çözülmüş oldu. Tapuların dağıtılmaya başlanmasıyla birlikte Kentsel Dönüşüm gündeme geldi ve süreç başladı.

Okmeydanı’nın, 13.06.2016 tarih 8949 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile 6306 sayılı kanun kapsamında riskli alan ilan edilmesi ile birlikte bölgede Kentsel Dönüşüm süreci hızlandı. Beyoğlu Belediyesi tarafından hazırlanan Okmeydanı Kentsel Dönüşüm Projesinin kapsadığı bölge; Kuzeyde Şark Kahvesinden Güneyde Aynalı Kavak Kasrına kadar, Doğuda Piyalepaşa Camii’nden Batıda Çıksalın Parkı’na kadar uzanıyor. Proje kapsamında toplamda 2 milyon 250 bin metrekarelik inşaat yer almakta olup, bunun 500 bin metrekaresi (Ticaret Alanı) yüklenici firma olan KİPTAŞ’ a verilecek. Kalan bin 750 bin metrekarelik alan da Okmeydanı’nda ikamet eden hak sahiplerine verilecek. Toplam inşaat alanı dışındaki altyapı işleri ve sosyal donatı alanlarının inşaatı da KİPTAŞ tarafından yapılacak.

Okmeydanı’nda mevcutta 2 milyon 250 bin metrekare inşaat alanı yer almakta olup, hak sahiplerine verilecek inşaat alanı bin 750 bin metrekare olduğundan, yapıların bazılarından kesintiler yapılacak. Gecekondular mevcut inşaat alanlarından en az yüzde 35 fazlasını alacak, 2 Katlı yapılardan ise kesinti yapılmayacak. 3 Kat ve daha yüksek katlı yapılardan yapılacak kesinti oranları ise SPK lisanslı değerleme firması tarafından arazide yapılan tespit çalışmaları neticelerine göre belirlendi. Vatandaşlar ile yapılacak uzlaşma görüşmeleri Belediye tarafından gerçekleştiriliyor. Yapılan görüşmelerde uzlaşma esas olup, teklif sunulmakta ve hak sahibi teklifi kabul etmesi halinde dilediği zaman uzlaşma protokolünü imzalayabilecek. Bugün itibariyle toplamda 834 hak sahibi ile bin 406 bağımsız bölüm için uzlaşma sağlandı.

30.01.2017 Tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca Yetki Devrine istinaden Beyoğlu Belediyesince Onaylanan 1/1000 Ölçekli İmar Planları uyarınca; Hak Sahibinin mevcut taşınmazı hali hazırda Sit Alanında veya Sosyal Donatı Tesisleri Alanında kalmıyor ise mevcut Ada-Parseline en yakın noktada Hak Sahibi olacak. Eğer taşınmaz Sit Alanında veya Sosyal Donatı Tesisleri Alanında kalıyor ise, hak sahipliği imkanlar çerçevesinde en yakından başlamak üzere başka bir ada-parsel üzerinde yer alacak. Okmeydanı’nda ikamet eden herkes Okmeydanı’nda ikamet etmeye devam edecek. Hak sahipliğini devretmek isteyen vatandaşlar satış işlemi yapabilecekler. Satışa engel herhangi bir uygulama bulunmuyor.

Yapılacak proje kapsamında, Okmeydanı’nda eksikliği hissedilen sosyal donatı alanları için alan açılacak, sit alanı olarak belirlenen bölgeler yeşil alan olarak hizmet verecek, köhnemiş ve günün ihtiyaçlarına cevap veremeyen “yapı stoku yenilenerek, deprem güvenli bir şehir ortaya çıkacak.” Yapılacak projede kat sayısı Zemin+8 Kat olarak planlanmakta olup, Kot farkının çok olduğu bölgelerde kat sayısı Zemin+9 Kat olarak düzenlenebilecek.

İstanbul Büyükçekmece’de kentsel dönüşüm projesi

İstanbul Büyükçekce’de kentsel dönüşüm kapsamında 56 daireden oluşan 2 blok yeniden dönüştürülmek için yıkıldı.
Büyükçekmece’de belediye ve vatandaşın iş birliği ile gerçekleştirilen riskli yapıların yenilenmesi devam ediyor. İlçe merkezindeki depremde yıkılma riski taşıyan 2 blok modern ve depreme dayanıklı binalar yapılmak üzere belediye ekipleri tarafından yıkıldı. Kentsel dönüşüm kapsamında yapılacak olan binalar için otopark ve yüzme havuzlarının yanı sıra çevre düzenlemesi de yapılacak.

İlçede yürütülen çalışmalarına ilişkin bilgiler veren Büyükçekmece Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdür Yardımcısı Argun Saygı, “Yıkılan binamız 4 katlı 32 bağımsız bölümlüdür. Bu binalar 1975 deprem yönetmeliğine göre, projelendirilmiş olup, proje, yapım tekniği kullanılan malzeme ve verilen mühendislik hizmeti açısından günümüz teknolojisine göre yetersiz kalmış binalardır. Bu tip binaların vatandaşların bize müracaatı ve Çevre Şehircilik Müdürlüğünün yetki ve sorumluluk verdiği kurum ve kuruluşlara müracaatlarıyla birlikte depreme ehliyetleri değerlendiriliyor. Depreme dayanıksız olduğu tespit edilen binalar belediyemiz tarafından yıkılıyor.’” ifadelerinde bulundu