KAYSERİ Büyükşehir Belediyesi tarafından başlatılan Sahabiye Kentsel Dönüşüm Projesi’nde birinci etap inşaat çalışmaları ve ikinci etap uzlaşma görüşmeleri hızla devam ediyor.
Büyükşehir Belediyesi Sahabiye Kentsel Dönüşüm Projesi birinci uygulama etabında inşaat çalışmalarına başladı. Birinci etapta yer alan 622 daire ve 55 işyeri için Kayseri’deki en büyük konut şantiyesi kuruldu. Sahabiye Projesi’nin 2. Uygulama Etabında ise uzlaşma görüşmeleri 28 Mayıs’ta başlamıştı. Büyükşehir Belediye Başkanı Mustafa Çelik’in de sık sık takip ettiği uzlaşma görüşmelerinde henüz bir haftasını tamamlamış olmasına rağmen yüzde 65’lere gelindi. İkinci uygulama etabındaki 566 hak sahibinden 360’ı ile sözleşme imzalandı. Bu kadar çok hak sahibi ile kısa sürede uzlaşma sağlanması hak sahiplerinin Büyükşehir Belediyesi’ne olan güveninin de göstergesi.
Sahabiye Kentsel Dönüşüm Projesi 2. Uygulama Etabı’nda uzlaşma görüşmeleri devam ediyor. Projenin daha hızlı devam etmesi için hak sahiplerinin bir an önce görüşmeler için başvurularını yapmaları istendi.
Etiket: kentsel dönüşüm
Karşıyaka’da ‘Kentsel Dönüşüm Ormanı’
Karşıyaka’daki yeşil alan oranını artırmak için çalışmalar yürüten Karşıyaka Belediyesi, ilçe genelinde faaliyet gösteren inşaat firmalarının desteği ile yeni bir proje başlatacak. İnşaat firmaları, yaptıkları her yeni daire başına en az iki zeytin fidanı bağışlayacak ve belediye tarafından bu fidanlarla Mustafa Kemal Mahallesinde ‘Kentsel Dönüşüm Ormanı’ kurulacak.
Son 4 yılda; Karşıyaka’da evlenen her çift için bir fidan dikerek iki ayrı Mutluluk Ormanı oluşturan ve yeni yapılan apartmanlarda her 25 metrekarelik alan için bir ağaç dikme zorunluluğu getiren Karşıyaka Belediyesi, ‘Daha Yeşil Bir Karşıyaka’ parolasıyla yeni bir projenin de temelini attı. İlçe genelinde faaliyet yürüten inşaat firmaları ile yapılacak olan protokol kapsamında, her müteahhit, yeni yaptığı her daire başına belediyeye iki zeytin ağacı bağışlayacak.
Toplanacak fidanlar Karşıyaka Belediyesi Park Bahçeler Müdürlüğü ekiplerince, Mustafa Kemal Mahallesindeki 100 dönümlük alana dikilecek. Kentsel Dönüşüm Ormanı’nda yetişecek zeytinler de Karşıyaka Üretici Kadın Kooperatifi tarafından toplanıp işlenerek, üretime dönüştürülecek.
Karşıyakalı inşaat firmaları ile iftar yemeğinde buluşarak projenin müjdesini veren Karşıyaka Belediye Başkanı Hüseyin Mutlu Akpınar, “Daha güzel ve daha yeşil bir Karşıyaka’yı hep birlikte oluşturmalıyız. Yine Karşıyaka’dan tüm Türkiye’ye örnek olacak bir projeyi başlatacağız. İnanıyorum ki Kentsel Dönüşüm Ormanı projemize duyarlılık göstereceksiniz. Zeytin barışın, dostluğun, sevginin sembolüdür. Biz buradan Türkiye’ye güzel bir mesaj vereceğiz ve ileride çocuklarımıza gururla anlatacağız” dedi. İftara Karşıyaka Müteahhit ve İşadamları Derneği Başkanı Zeki Yüksel, Karşıyaka Yapı Müteahhitleri Derneği Başkanı Niyazi Gültekin, yönetim kurulu üyeleri ve iki yüze yakın inşaat firması sahibi katıldı. İnşaat firmaları Başkan Akpınar’ın önerisini memnuniyetle karşıladıklarını ve destek vereceklerini söyledi.
Örnek kentsel dönüşüm projesi
Başbakan Binali Yıldırım’ın geçen yıl temelini attığı İzmir Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi’nin birinci etabında yapılacak bin 553 konut, 2019’da teslim edilecek – İlbank İzmir Bölge Müdürü Enver Çelebi: – “İzmir genelinde ciddi bir plansız yapılaşma var. Bu durum en çok o bölgede yaşayan insanları etkiliyor. Dolayısıyla birinci etabı 2019 yılının mart ayında tamamlamayı hedefliyoruz. İş programımız bu yönde ve hedefimiz şu an tutuyor”
İZMİR (AA) – TEZCAN EKİZLER – Başbakan Binali Yıldırım tarafından temeli atılan Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm alanlarından İzmir Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi’nin ilk etabı, gelecek yıl mart ayında tamamlanacak.
Karabağlar ilçesindeki 101 hektarlık alan, İzmir Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi olarak planlandı.
Park, okul, cami, sosyal donatı ve 10 bin konutun yapılacağı alan, bu özelliğiyle Türkiye’nin en önemli kentsel dönüşüm projeleri arasında gösteriliyor.
İki etap olarak planlanan ve projenin birince bölümü geçen nisanda Başbakan Yıldırım tarafından temeli atılan 65 dönümlük alanda binalar hızla yükselmeye başladı.
İlbank Genel Müdürlüğünün koordinesinde kamu ve özel sektör ortaklığında yürütülen çalışmanın yaklaşık 100 milyon liraya mal olması bekleniyor.
Projenin birinci etabında 20 blok olmak üzere bin 533 konut, 23 ticari ve sosyal donatı alanları yapılacak. Çalışmaların başladığı 14 ayda 12 bloğun kaba inşaat tamamlandı.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından dönüşüm sahasına 35 metre genişliğinde ve 10,5 kilometre uzunluğunda yol inşa edilecek.
Kısa süre önce ihalesi tamamlanan 69 dönümlük ikinci etapta bin 750 konut ile sosyal donatı alanlarının yapılması hedefleniyor.
İlbank İzmir Bölge Müdürü Enver Çelebi, AA muhabirine yaptığı açıklamada, İzmir’in kentsel dönüşüm anlamında örnek bir projeye kavuşacağını söyledi.
Konutların yüklenici firmaya kat karşılığı ihale edildiğini anlatan Çelebi, şunları kaydetti:
“İzmir’de yapılan en büyük kentsel dönüşüm çalışmasını hayata geçirmiş olacağız. İzmir genelinde ciddi bir plansız yapılaşma var. Bu durum en çok o bölgede yaşayan insanları etkiliyor. Dolayısıyla birinci etabı 2019 yılının mart ayında tamamlamayı hedefliyoruz. İş programımız bu yönde ve hedefimiz şu an tutuyor.”
Yüklenici firmanın genel müdürü Hüseyin Tekin ise çalışmalar tamamlandığında alanın İzmir’in en planlı bölgesi olacağına işaret etti.
Mamak Kentsel Dönüşüm projesi kapsamındaki konutlar hak sahiplerine teslim edildi
ANKARA, (DHA) – ANKARA Büyükşehir Belediyesi ve Mamak Belediyesi işbirliği ile 11 etap ve 14 mahallede uygulanan Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm projesi kapsamında 771 konut kura ile sahiplerini buldu.
Kura çekilişine, Mamak Belediye Başkanı Mesut Akgül, Ankara Büyükşehir Belediye Başkan Vekili Ali Gökşin, Ankara Büyükşehir Meclis Üyeleri, AK Parti Mamak İlçe Başkanı Muhammed Abdullah Özer ve çok sayıda vatandaş katıldı. Başkan Akgül, Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm Projesi’nin alan itibari ile dünyanın en büyük kentsel dönüşümü olduğunu ifade etti. Kuranın ilk talihlileri yeni konutlarının anahtarlarını Mamak Belediye Başkanı Mesut Akgül ve Ankara Büyükşehir Belediye Başkan Vekili Ali Gökşin’den telsim aldılar.
Dünyanın en büyük ve ödüllü Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm projesini 14 mahalle ve 11 etap halinde yürütüldüğünün ifade eden Ankara Büyükşehir Belediye Başkan Vekili Ali Gökşin, “Bugüne kadar 10 bin 378 adet gecekondumuzun hak sahipleri ile anlaşarak sözleşme imzaladık. Hak sahipleriyle anlaşma oranımız yüzde 77’yi buldu. Amacımız mağdur etmeden sağlıklı ve huzurlu bir dönüşümü sağlamak. Bugüne kadar toplamda 5 bin 50 konutun kurasını hep birlikte çektik” dedi.
Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm projesinin daha hızlı nasıl tamamlanabileceği düşüncesinde olduğunu ifade eden Mamak Belediye Başkanı Mesut Akgül ise, şunları söyledi:
“Kentsel dönüşümün sıkıntılarını ve zorluklarını çok iyi biliyoruz. Taşın altına eğer elimizi gövdemizi koymazda bu sorunu halının altına atmış olsaydık, bugün durumu idare diyor olacaktık. İnşallah bundan sonra daha hızlı bir şekilde Büyükşehir Belediyemiz ile birlikte hükümetimizin vermiş olduğu destekle Mamak’ımızı Başkentimize yakışır bir ilçe haline hep birlikte getireceğiz. Rabbim şimdiden yeni evlerinizde ağız tadıyla huzur içerisinde oturmayı nasip etsin.”
Özhaseki: Kentsel dönüşüm için açıklamalarda bulundu
7 buçuk milyon bağımsız birimin yeniden yapılacağını söyleyen Bakan Özhaseki Bey, “Şunu açıkça ifade edeyim ki, kentsel dönüşüm çalışmalarında kaybedecek bir dakikamız bile yok. Yılda 500 bin konut yeniden üretilecek” dedi Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki kentsel dönüşüm çalışmalarına hız verdiklerini söyledi. “Kentsel dönüşüm çalışmalarında kaybedecek bir dakikamız bile yok” diyen Bakan Özhaseki “Daha önce de defalarca dile getirdim; ne yazık ki göz bebeğimiz İstanbul deprem bölgesinin tam ortasında. Ne zaman ve nasıl olacağını kestiremiyoruz fakat deprem sonrası neler yaşanabileceğini öngörebiliyoruz. Çünkü 17 Ağustos depreminde çok acı bir tecrübe yaşadık, ağır bedeller ödedik. Göçük altında bıraktığımız kardeşlerimizin acıları hala içimizde. Onun için 2018 yılında bakanlık gündemimizin ana konularını kentsel dönüşüm çalışmaları oluşturacak. Ve ısrarla bu konunun üzerine gitmeye de devam edeceğiz” ifadelerinde bulundu.
Şu anda 81 ilde dönüşüm çalışmalarının sürdüğünü ifade eden Bakan Özhaseki, 7 buçuk milyon bağımsız birimi yeniden yapılacağını ve yılda 500 bin konutun yeniden üretileceğini söyledi. Bakan Özhaseki, “3 milyondan fazla vatandaşımızın can güvenliğini teminat altına alabilmek için yoğun bir çaba içerisindeyiz. 49 farklı ilde 188 adet riskli alan ilan ettik. Ve bu bölgelerde çalışmalarımızı yoğunlaştırdık” diye konuştu.
Bugün dünya nüfusunun yüzde 50’sinden fazlasının şehirlerde yaşadığını dile getiren Mehmet Özhaseki, “Bu nüfusun büyük bir kısmının da genel olarak alt yapı ve çevre olanaklarından yoksun, çarpık kentleşme ürünü sağlıksız bir ortamda hayatını sürdürdüğü herkesin malumudur. Bütün dünyada olduğu gibi ülkemizde de köyden kente göç hızı ve tahminlerin üzerindeki nüfus artışı, çarpık kentleşmeye davetiye çıkarmıştır. Aynı zamanda yetişmiş personel ve mali kaynak eksikliği, yapı bazında hatalı teknoloji, eksik ve yanlış malzeme kullanımı gibi nedenler, sağlıksız yapılaşmanın da oluşumuna zemin hazırlamıştır” dedi.
Özhaseki, bakanlığın tüm bu olumsuzlukların bertaraf edilerek çevreye duyarlı, mekân ve yaşam kalitesi yüksek, sürdürülebilir yapılaşmanın sağlanmasına yönelik ilke ve stratejilerin belirlenmesi ve uygulanmasını sağlamak üzere teşkilatlandığını belirtti. Konuya sadece kentsel dönüşüm anlamında değil, şehirlerin geleceğini ilgilendiren tüm alanlara odaklanarak baktıklarına dikkat çeken Bakan Özhaseki, “Bu kapsamda konuya yönelik imar, yapı malzemeleri, yapı denetim ve benzeri mevzuatlarda değişikliğe gittik. Kentsel dönüşümün önündeki, hukuki, mevzuat ve finansal problemleri çözmek üzere taslak çalışmamızı hazırladık. Ülkemizdeki 7 buçuk milyon bağımsız birimin dönüşümünü tamamlayacağız, sağlıklı ve güvenli şehirleri kuracağız. Farabi, “Bir şehrin ve devletin en büyük problemi israftır” der. Sıfır atık projemizle, israfı tamamen ortadan kaldıracak, buradan ekonomi üreteceğiz, istihdam üreteceğiz. Yine, iklim değişikliğiyle mücadele konusunda izleyen ülke değil, mihmandar ülke olacak, ulusal veya uluslararası tüm platformlarda en etkin ülke olacağız. Kalkınma mevzuunda sürdürülebilirlik ilkesini asla terk etmeyeceğiz. Çevreyi koruyarak kalkınmak neyi gerektiriyorsa ondan ödün vermeyecek, insanımızın geleceğini olduğu gibi havamızın, suyumuzun, enerjimizin ve toprağımızın da istikbalini müdafaa edeceğiz. Şehir2023 projemizle yeni şehirler kuracak, kadim özelliklerimizi yansıtmanın yanında akıllı, estetik ve yeşil bir şehrin nasıl kurulacağına dair örnek ve öncü olacağız” diye konuştu.
İMAR barışı TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilerek yasalaştı. Bu düzenlemesiyle yaklaşık 13 milyon konutun imar ve ruhsat sorunu çözüme kavuşacak. 31 Aralık 2017 tarihinden önce ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olarak yapılmış yapılar imar barışına başvurabilecek ve Yapı Kayıt Belgesi alacak. İmar barışından elde edilen gelir Türkiye’deki 7 milyonu aşkın riskli yapının dönüşümünde kullanılacak. Bu hamleyle hem tüm yapılar kayıt altına alınması, hem de elde edilen gelir sayesinde kentsel dönüşüm sürecinin hızlanması hedefleniyor. Kentsel dönüşümde en büyük problemlerin başında finansman problemi olduğunu belirten Bakan Özhaseki imar barışıyla sağlanacak faydaları sosyal fayda ve ekonomik fayda olarak ikiye ayırdı ve şunları söyledi:
* Yapı Kayıt Belgesi alan vatandaş, devleti ile helalleşiyor, barışıyor. Soruşturma, ceza kapanıyor.
* Elektrik, su ve doğalgaz bağlanıyor.
* Bazı yerlerde ideolojik davranan belediyelerin zulmünden vatandaş kurtuluyor.
* Belediye başkanları müfettiş sıkıntısından kurtuluyor.
EKONOMİK FAYDALAR:
* Hazine arazisini vatandaşa uygun bedelle satan hazine kazandığı gibi, vatandaş da kendi evini, işyerini yasallaştırıyor. Ekonomik değer haline getiriyor.
* Belediyeler arsa üzerinden değil, yapının gerçek cinsi üzerinden vergisini alıyor. Vergi kaybı önleniyor.
Balıkesir Erdek’te Tatlısu Mahallesi ‘Akılı kent’ oluyor
Basri Tuncay ERTAN/ERDEK (Balıkesir), (DHA)-BALIKESİR’in Erdek ilçesinde sahile kıyısı bulunan Tatlısu Mahallesi 5 bin kişilik ‘Akıllı kent’e dönüşecek.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Balıkesir Büyükşehir Belediyesi ve Hacettepe Üniversitesi işbirliğiyle Tatlısu’nun üst bölgesinde yaklaşık 900 bin metrekarelik alanda, ilk aşamada bin konutluk kent planlaması yapılıyor. Ülkemizde hâlen dört “pilot” bölgede düşünülen konsept plan uyarınca bu akıllı kentler, bundan sonraki kentsel yapılanmalara da örnek oluşturacak. Akıllı, yeşil ve geleneksel mimariye uygun şekilde planlanacak “Kent 2023” projesinin hedefinin, bu bölgede 25 bin kişilik yerleşim hacmini yakalamak olduğu bildirildi.
Bölgede tamamlanan zemin sondajları ve saha çalışmalarının tamamı Balıkesir Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılarak 2 Nisan 2018 tarihinde Hacettepe Üniversitesi’ne teslim edildi. Hâlen yerleşim alanına ulaşacak yol çalışmalarının planlandığı, bölgeye ulaşımın, sahil yoluna inmeden, “Beyaz Evler”in üstünden, üst kesimden gerçekleşmesinin planlandığı öğrenildi. Buna bağlı olarak şu anda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın, jeolojik etüt için açacağı ihale bekleniyor.
Projenin bundan sonraki işleyiş şekli henüz belirlenmedi. Proje, “yap-işlet-devret” modeli veya kat karşılığı gerçekleştirilecek. Kat karşılığı verildiği takdirde alan, bölgelere ayrılacak. Buna paralel şekilde de daha önce belirlenmiş geleneksel mimariye uygun ve dört katı geçmeyecek binalar, taliplilerine bölge bölge verilecek. Böylece bu sistem, inşaatların adaletli bir şekilde dağıtımını sağlayacağı gibi, projenin daha hızlı ilerlemesini sağlayacak.
Tatlısu’da uygulanacak projeye göre bölgeye ulaşım karayolunun yanı sıra deniz yoluyla da gerçekleşecek. Bu kapsamda Tatlısu’daki liman kampı ve Dalyan bölgesinde yer alan iskeleler kullanılacak. Bu iskeleler, gemilerin yanaşmasına uygun duruma getirilecek.
Proje, Güney Marmara Bölgesi’ndeki Tatlısu’nun yanı sıra Konya, Gaziantep ve Kayseri’de de gerçekleşecek. Ancak bu dört “pilot” bölgenin en büyük alanını Tatlısu oluşturacak.
İstanbul Büyükçekmece’de kentsel dönüşüm projesi
İstanbul Büyükçekce’de kentsel dönüşüm kapsamında 56 daireden oluşan 2 blok yeniden dönüştürülmek için yıkıldı.
Büyükçekmece’de belediye ve vatandaşın iş birliği ile gerçekleştirilen riskli yapıların yenilenmesi devam ediyor. İlçe merkezindeki depremde yıkılma riski taşıyan 2 blok modern ve depreme dayanıklı binalar yapılmak üzere belediye ekipleri tarafından yıkıldı. Kentsel dönüşüm kapsamında yapılacak olan binalar için otopark ve yüzme havuzlarının yanı sıra çevre düzenlemesi de yapılacak.
İlçede yürütülen çalışmalarına ilişkin bilgiler veren Büyükçekmece Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdür Yardımcısı Argun Saygı, “Yıkılan binamız 4 katlı 32 bağımsız bölümlüdür. Bu binalar 1975 deprem yönetmeliğine göre, projelendirilmiş olup, proje, yapım tekniği kullanılan malzeme ve verilen mühendislik hizmeti açısından günümüz teknolojisine göre yetersiz kalmış binalardır. Bu tip binaların vatandaşların bize müracaatı ve Çevre Şehircilik Müdürlüğünün yetki ve sorumluluk verdiği kurum ve kuruluşlara müracaatlarıyla birlikte depreme ehliyetleri değerlendiriliyor. Depreme dayanıksız olduğu tespit edilen binalar belediyemiz tarafından yıkılıyor.’” ifadelerinde bulundu
Kentsel Dönüşüm için Uşak’ta 81 Dükkan Satışa Çıkıyor
Uşak’taki Kentsel Yenileme Projesi kapsamında inşa edilen, Emlak Yönetimi ve Toplu Konut İdaresi’nin (TOKİ) mülkiyetinde bulunan 81 dükkan, açık arttırmayla satışa çıkıyor. Düzenlenecek açık arttırmanın kentin yeni ticaret merkezinde yer edinmek isteyenler için son fırsat olduğu belirtildi.
Uşak Kentsel Yenileme Projesi’nde 81 işyeri, 2 Kasım 2017’de yapılacak açık arttırmayla alıcılarıyla buluşacak. Uşak Ramada Hotel’de düzenlenecek ve tekliflerin birbiriyle yarışacağı açık arttırma, saat 12.30’da, Emlak Yönetimi’nin himayesinde yapılacak. İşyerleri 88 bin liradan başlayan fiyatlarla, yüzde 25 peşin ve 120 ay vadeli olarak satışa sunulacak. çeşitli iş kollarına ev sahipliği yapacak işyerleri, 30 metrekareden 472 metrekareye kadar tercihlerle alıcılara sunulacak.
Kentsel Dönüşüm Dergisi 1. Yuvarlak Masa Toplantısı Ankara’da Yapıldı
Kentsel Dönüşüm Dergisi’nin organize ettiği kentsel dönüşümde planlama, tasarım, finans, toplumsal katılım, somut örnekler, sosyal etki ve yaşanan zorluklara karşı yapılan çalışmalar ana temalı 1. yuvarlak masa toplantısı 27 Ekim tarihinde Ankara Holiday İnn Hotel’ de gerçekleştirildi.
GİSP Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Gümüş’ün moderatörlüğünü yaptığı toplantıya: Kentsel dönüşüm alanında çalışmalar yapan Belediyeler, sivil toplum örgütleri, avukatlar, akademisyenler, gayrimenkul değerleme uzmanları, spk lisanslı kentsel dönüşüm firmaları katılım sağladı. İki oturumdan oluşan toplantıda kentsel dönüşümün ülkemizde uygulanışı ve gelişimi hakkında tartışma platformu oluşturuldu.
Ülkemizde çarpık kentleşmenin olduğu,depreme dayanıklı olmayan yapıların tekrardan inşaa edilmesi ve daha nice bilgilerin konuşulduğu bu toplantı çok verimli geçti. Özellikle büyükşehir’lerde bu dönüşümün uygulanacağı yerlerin tespiti ve problemlerin çözümüne ilişkin planlamalar yapıldı.
Türkiye’de Kentsel Dönüşüm’de Örnek Belediye: Mamak Belediyesi
Mamak Belediye Başkanı Sayın Mesut Akgün Kentsel Dönüşüm Dergisine yaptıkları ve yapacakları dönüşüm projelerini anlattı.
Öncelikle vatandaşlarımızın tamamının iyi şartlarda ve modern konutlarda yaşama hakkına sahip olduğunu düşünüyorum. Bundan dolayıdır ki kentsel dönüşümü çok önemsiyorum. Bizim bölgemizde dönüşüm iki türlü devam etmektedir. Birincisi imar planlarını yaptığımız, alt yapısını oluşturduğumuz ve yollarını açtığımız bölgelerde vatandaşlarımız kendileri müteahhitlerle anlaşarak mahallelerini dönüştürüyor. İkincisi ise bazı bölgelerimizde devlet eliyle yapılması gereken dönüşümler var. Burada da belediye olarak biz devreye giriyoruz.
Göreve ilk başladığımızda Mamak gecekondularıyla anılıyordu. Ve yapmamız gereken ilk işin bu olumsuz algıyı değiştirmek olduğunun farkındaydık. Kentsel dönüşümün şart olduğu bölgelerimizi biliyorduk ve hemen projeleri hazırlamaya başladık. Tabi bu projeleri ilk etapta hazırlarken sadece beton yığınları yapmamak için özel projeler hazırladık. Yeşil alanları sosyal donatı alanları kültürel tesisleri okulları ibadethaneleri yolları hepsini en ince ayrıntısına kadar düşündük. Ve sonraki adım olan ikinci adıma geçtik. Yani vatandaşın karşısına geçerek anlaşma yapmak. Türkiye’nin dönüşümü en yoğun yaşayan ilçelerinin başında
Mamak geliyor ve çok şükür hiçbir olumsuz görüntü, kavga gürültü olmadan vatandaşlarımız davullarla zurnalarla gecekondularını yıktı. Anlaşmalarımızı rekor denecek seviyede hızlı gerçekleştirdik. Yaptığımız işin ne kadar gerekli olduğunu devamlı vatandaşlarımıza düzenlediğimiz toplantılarda anlattık. Projeleri masaya yatırdık. Hatta Mamaklıların isteklerini projelere yansıttık. Vatandaşlarımızın istediği dönüşüm projelerini uygulamaya koyduğumuz için ve bizlere güvendikleri için destekleri sayesinde çok hızlı yol aldık.
MAMAK KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ
– 7.000.000 metrekare proje alanı
– 13.497 gece kondu
– Proje 14 mahalleyi kapsamaktadır.
– 9.279 hak sahibi ile anlaşma sağlandı.
– 5.900 gecekondu yıkıldı.
– 50.000 konut, 500 iş merkezi, dev rekreasyon alanları, spor tesisleri, 200.000 kişilik modern yaşam alanı, sosyal tesisler ve Camiler
– 3.959 konut teslim edildi.
– 2017 Nisan ayında 955 konutun kurası çekildi.
– Bölgeye 38.500 metrekare alana sahip park kazandırıldı.
– 1.180 konutun inşaatı devam ediyor.
– 40 hak sahibine iş yerleri teslim edildi.
– Siteler esnafı için showroom’un inşaatı tamamlandı.
GÜLSEREN-ANAYURT KENTSEL YENİLEME PROJESİ
– Proje alanı 437.000 metrekare
– Mevcut 1.237 gecekondunun 1.210’u yıkıldı.
– 2. ve 3. Etaplarda 2.550 konut tamamlanma aşamasına geldi.
– 1 adet Cami – 2 adet ticaret alanı tamamlanma aşamasına geldi.
– 1. etapta 700 konutun yapımı tamamlandı ve hak sahiplerine konutları teslim edildi.
– Gece kondu sahiplerinin %97’si ile anlaşma sağlandı.
– Projenin %21 konut, %57’si yeşil alan, %22’si yol ve sosyal donatı alanı
– 3 adet cami, 3 adet okul, 3 adet ticaret merkezi, 1adet sağlık tesisi, 2 adet sosyo-kültürel ve ilçe emniyet müdürlüğü olacak.
– 4. etapta 447 konut olacak.
– 4. etapta 1 adet lise, 1 adet ilköğretim ve anaokulu, 1 adet cami inşaatlarına başlanmış olup inşaat seviyeleri %20’ye ulaşmıştır.
– 5.etapta kamulaştırma çalışmaları devam etmektedir.
ALTIAĞAÇ-KARAAĞAÇ- HÜSEYİNGAZİ KENTSEL YENİLEME PROJESİ
– 574.000 metrekare proje alanı
– Proje kapsamındaki 1.350 gecekondudan 1290’ı yıkıldı.
– Hak sahiplerinin yüzde 97’si ile anlaşma sağlandı.
– 3.880 konut
– %21 konut, %557’si yeşil alanı, %22’si yol ve sosyal donatı alanı
– 4 adet camii, 2 adet ticaret merkezi, 4 adet okul, 2 adet sosyo kültürel tesis, 1 adet aşevi
– 1.Etapta bulunan 869 konutun inşaatı bitmek üzere olup yaz aylarında hap sahiplerine teslim edilecek.
– 2.3 ve 4. Etaplar kapsamın 3011 konut, 1 adet lise, 1 adet ilk öğretim, 1 adet anaokulu, 1 adet cami, 1 adet ticaret merkezi, ve 1 adet parkın ihalesi yapılmış olup inşaatları devam etmektedir.
Bursa’daki Örnek Kentsel Dönüşümde İlk Tapular Verildi
Uzmanlarla birlikte master planı hazırladıklarını belirten Osmangazi Belediye Başkanı Mustafa Dündar “Kimseye rant sağlamadan, kimseyi de mağdur etmeden dönüşümü hayata geçirdik” ifadelerinde bulundu.
Mustafa Dündar, 17 Ağustos Marmara Depremi’nin yıl dönümünde deprem gerçeğini bir kez daha gündeme getirerek depreme karşı aldıkları önlemleri tekrar masaya yatırdı. Osmangazi’nin 5 farklı noktasına deprem istasyonu kurarak, Türkiye’de master plan yapan ilk belediye olarak planlı dönüşüm alanları oluşturduklarını belirten Dündar, ilçeyi topyekûn kentsel dönüşüme hazırladıklarını söyledi.
Başkan Dündar, Osmangazi’de deprem gerçeğini 2009’dan itibaren gündemlerine aldıklarını ifade ederek “İlk önce Osmangazi Belediyesi bünyesindeki mimarlar, uzmanlar, şehir plancıları ile birlikte, akademik odaların ve üniversitenin de desteğini alarak 2011’de Şehircilik Akademisi’ni kurduk. Şehircilik Akademisi çalışmaları ile Master Plan hazırladık. Master Plan ile ilçemizdeki yapı stoğunu, jeolojik durumu, afet bölgelerini, koruma bölgelerini, tescilli yapıların bulunduğu bölgeleri, yapıların durumunu, kat adetlerini, yol durumunu, deprem müdahale alanlarını ve şekillerini belirledik. Bu çalışmalar neticesinde elde ettiğimiz verilerle çalışma şeklimizi, alanlarımızı ve müdahale türlerimizi belirleyerek dönüşüm çalışmalarımızı başlattık” ifadelerinde bulundu.
Soğanlı’da başlatılan dönüşüm çalışmalarına ilişkin bilgi veren Başkan Dündar “Proje, 37 hektar rezerv alanı ve 6,5 hektar da riskli alanı kapsıyor. 4 etap hâlinde gerçekleştirdiğimiz Soğanlı Kentsel Dönüşüm Projesi uzun vadede Bursa için düşünülen dönüşümün en büyük örneği oldu. Burada bin 769 konut ve 202 ticaret alanı ortaya çıktı ve Soğanlı’da yeni bir yaşam başladı. Şehrimizin çarpık ve plansız görüntüsüne son verecek, kent silüetini koruyarak dönüşümün önünü açan ilk proje olan Soğanlı dönüşüm Projesi, ticaret alanları, pazar alanı, ibadet ve eğitim alanları, sosyal ve kültürel alanları ile yaşama değer katan her şey tek bir projede Soğanlı ile buluştu” dedi. Dündar, Soğanlı Dönüşüm projesi dışında; Demirkapı dönüşüm Projesi, Kent Meydanı Kentsel Tasarım Projesi, Hisar Bölgesi dönüşüm projesi, Çarşamba Bölgesi, Küçükbalıklı Yalova Yolu Bölgesi, Çekirge Meydanı Kentsel Tasarım Projesi, Demir yolu altı bölgesi gibi birçok bölgede de çalışmaların sürdüğünü söyledi.
Kent Meydanı Kentsel Tasarım Projesi’nin de önemli projelerden biri olduğunu belirten Sayın Dündar, “Bursa’nın çöküntü alanı hâline gelmiş bölgesinin yeniden ihya edilmesi, bölgenin ve insanların her türlü ihtiyacını karşılayabileceği bir buluşma mekânı hâline getirilmesi amacı ile planlandı. İçerisinde konaklama, açık ve kapalı dinlenme mekânlarının bulunacağı, yaya akslarının kesiştiği bir nokta olacak. Kent Meydanı projesi için yoğun bir kamulaştırma yaptık. 70’e yakın bina yıktık. 2017 sonunda da kamulaştırma işlemlerimizi tamamlayacağız. Daha sonra da Bursa’nın gerçek meydanının inşasına başlıyoruz” dedi. Başkan Dündar, Demirkapı Dönüşüm Projesinin Tabiat Varlıkları Genel Müdürlüğü tarafından onaylandığını belirterek “1. Bölge’nin planları Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylandı. 2. Bölge Bakanlık onayında. Bu projemizin çalışmaları da yakında başlıyor” diye konuştu
Belediye olarak kimseye rant sağlamadan, kimseyi de mağdur etmeden şehir ve insanlar için gerekli kentsel dönüşümü hayata geçirdiklerinin altını çizen Mustafa Dündar Bey “İnşallah planladığımız gibi de yürüterek, hem şehrimiz hem de ülkemiz için örnek olacak projeleri hayata geçireceğiz. Bu çalışmaları yaparken; işlevsel, sosyal hayatı kolaylaştıracak, yeni bir mimari anlayış getirecek, planlı şehirleşmenin yolunu açacak Osmangazi’ye nefes aldıracak nitelikte olmasına özen gösterdik. Meydanlarımızdan parklarımıza, pazar alanlarımızdan otopark projelerimize kadar ele aldığımız her projede ihtiyaca cevap vermesinin yanı sıra, işlevselliğini, Osmangazi’ye ve Bursa’ya kazandıracağı artı değeri, mimari yeniliğini ve kalıcılığını da bir arada değerlendirdik” dedi.
Başkan Dündar, dönüşümde güvenlikli yaşama vurgu yaparak “Yürüttüğümüz dönüşümün asıl amacı depreme dayanıklı ve günümüz yaşam koşullarına uygun yaşam alanları oluşturmak ve şehrimizin tarihi kimliğini koruyan, yatay ve planlı şehirleşmenin önünü açan projeleri Osmangazi’ye kazandırmaktır. Vatandaşlarımız hem afet riskine karşı korunmuş, daha güvenli konutlarda yaşamayı hem de sosyal donatı alanları olan, yeşili bol, nefes alabilecekleri yaşam alanlarına sahip olmayı tercih etsinler, ‘biz bu dönüşüme hazırız’ desinler. Çünkü halk istemedikçe hiçbir dönüşüm hayata geçmez, planlar üzerinde kalır. Halkın da desteği ile Yeni Osmangazi’yi, herkesin yaşamak isteyeceği Osmangazi’yi el birliği ile oluşturacağız” ifadelerinde bılundu.
Kentsel dönüşüm’ün amacı depreme dayanıklı olmayan,çarpık kentleşmenin olduğu yerlere daha güzel bir görüntü sağlayarak,depreme daha dayanıklı yapıların inşaa edilmesi için yapılır. Başlangıça kentsel dönüşüme karşı çıkan aileler olsada,sonradan yapılan hizmetleri görünce bu fikir değişiyor. Deprem günümüzde en çok tehlike arz eden bir olay olması itibarıyla yeni yapıların çoğunnda bunu önlemeye yönelik bir sürü şey yapılmakta.
Mehmet Özhaseki’den İmar Barışı Açıklaması!
Geçtiğimiz günlerde Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki bir açılışa katılarak ülkemizin büyük bir sorunu haline gelmiş olan kaçak kentleşme konularına değindi.
Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, Kayseri Büyükşehir Belediyesi yapımı tamamlanan Fuzuli Katlı Kavşağı’nın açılış töreninde yaptığı konuşma ile dikkatleri üzerine çekmeyi de başarmış oldu.Henüz önüne
geçememiş olduğumuz ve ülkemizin de bir çok şehrinde yapıların bozuk bir şekilde dizilmiş olmasının da önüne geçemediğimiz bir çok yapı ve bunlara göz yuman bir çok belediye olduğunu da ifade etmiş oldu.Malesef ki şu
anki ülkemizdeki yerleşim alanlarını baz aldığımızda kaçak yapılaşmalar ve gecekonduların oldukça artış göstermesi de mahallerin görünümü ve yerleşimlerini oldukça etkiliyor.İlerleyen dönemlerde ise bu tür kaçak
yapılanmaların da önüne geçmek amacıyla kentsel dönüşüm projelerinin de hız kazanacağına da vurgu yaptı.Ülkemizin bu tür kentsel dönüşümlere gerçekten ihtiyacı var.
Ülkemizde bu yapıların giderek artış gösterdiğini ve önüne geçilmediğini vurgulamış olduğu konuşmasında da şu ifadelere yer verdi Özhaseki, “Bu işi artık kesip atmak şeklinde bir karar alarak İmar Barışı’nı getirdik. Yasa dün akşam çıktı, Cumhurbaşkanımız da onaylayınca Türkiye’de yaşayan vatandaşların yüzde 60’ı devletle artık ihtilaflı olmaktan, mahkemelik
olmaktan kurtulacak. Belediye başkanları rahatlayacak. Buradan aldığımız parayı kentsel dönüşümde kullanacağız. Şimdi ciddi bir para gelecek. Bu kaynak, Türkiye’nin deprem hazırlığında kullanılacak. Biz deprem
ülkesiyiz, sıkıntılıyız. Topraklarımızın yüzde 66’sı birinci ve ikinci dereceden deprem bölgesinden oluşuyor. Nüfusun yüzde 71’i yani 55-60 milyon insanımızda her an deprem olabilecek bölgelerde oturuyor. O zaman bizim
hazırlık yapmamız gerekmiyor mu, evlerimizi daha sağlıklı sağlam hale getirmemiz gerekmiyor mu. İşte bunun için o toplanan bütçeyi de belediyelerimize yüzde sıfır faizli kredi olarak verip kullandıracağız. Türkiye’de
büyük bir dönüşüm başlayacak. Bu dönüşümden ekonomi istifade edecek, istihdam aratacak, yepyeni güzel şehirlere kavuşmuş olacağız.” ülkemizin de iyi bir dönüşüme ihityacı olduğunu ve bu alanda yapılan çalışmalar
sonrasında ise iyileştirme çalışmalarının da hız kazacağını da ifade etti.Bizde ileriye dönük ülkemizde de her açıdan büyük bir atılım yapacağına da inancımızı sonsuz tutuyoruz.
Ayrıca konuşmasında da siyasete ve son zamanlarda yaşanan olaylaraa da dikkat çeken bakanımız bu konuda oldukça bilinçli olduklarını ve siyasi hiç oyun ile başbaşa kalmayacaklarını da belirtiyor.
Açıklama getirdiği bir konu sonrasında da siyasi olarak hiç bir yanlış atılımlarının olmadığını ve bu konuda oldukça temiz olduklarını da ,fade etmekten geri kalmayarak şöyle bir açıklamada bulundu, “Çünkü son 15 yıldır
Türkiye’de sessiz bir devrim gerçekleşti. Millet devletle barıştı, millet devletine yan bakmıyor, sahip çıkıyor, ‘bu benim devletim’ diyor. Vesayetçi bir yapı vardı, Allah’a şükür bu durum kalktı.” açıklamsında ise yaklaşık 40
gün sonraki Türkiye’nin seçimi konusunda içinin rahat olduğunu da ifadesinde vurgulamış oldu.