Ülkemiz gayrimenkul sektöründeki gelişme yurt içi ihtiyacına karşın yurt dışı taleplerini de fazlasıyla kendine çekti. Denklik yasasında yabancıya satılabilecek gayrimenkul oranında ki iyileştirme ile 2014 yılı içerisinde yabancıya 17.104 gayrimenkul satışı gerçekleşti.
Özellikle ülkemizde ikamet etmeyen yatırımcıların büyük çoğunluğu gayrimenkul yatırımını arsadan yana kullandı. Ama gerek yatırımcının gerekse emlak ofislerinin yabancıya arsa satışında vakıf olmadığı bir kanun maddesi yabancı yatırımcı için arsa alım kararlarını etkileyecek ölçüde.
Çevre ve şehircilik bakanlığının 1734 sayılı genelgesi gereğince yabancı arsa yatırımcısının aldığı arsa için iki yıl içerisinde proje üretme zorunluluğu bulunuyor. Kanun maddesine göre yabancı yatırımcının talepte bulunduğu arazi tarım arazisi vasfında ise Tarım ve Köy İşleri Bakanlığı, arsa vasfındaki araziler için Çevre ve şehircilik bakanlığına aldığı arsa için yapmayı amaçladığı projeyi sunması ve onayını ilgili tapu müdürlüklerinde tapu kütüğünün beyanlar hanesine iki yıl içerisinde belirtme yapmak durumundadırlar.
İki yıl içerisinde herhangi bir belirtme yapılmayan arazi ve sınırlı ayni hakkın tasfiyeye tabi olacağı açık olarak belirtilen kanun maddesine göre arsa edinim için resmi işlem esnasında gerekli bilgiyi ilgili müdürlüğün vereceği ve onayına binaen işlem gerçekleştirileceği vurgulanmaktadır.