ABD’de Konut Kredisi Faizleri Son Yedi Yılın Galibi!

ABD’de konut kredisi bu hafta içerisinde baktığımız zaman nerdeyse geçtiğimiz 7 yıl içerisinde bir hayli artarak kendi rekonurunu kırmış oldu.Bu kapsamında bakıldığında faiz oaranlarının giderek artış göstermiş olduğu
yıllara dağılımı da hesaplandığında ise bir hayli yüksek oranlar çıktı.
ABD’li federal konut ve kredi şirketi Freddie Mac tarafından yapılan yazılı açıklamada, ülkede 30 yıl vadeli konut kredisi faiz oranının bu hafta geçen haftaya kıyasla 6 baz puan artarak, yüzde 4,61’e ulaştığı
belirtildi.Yetkililer tarafından yapılan açıklama kapsamında konutlara gelen yıllık brüt faiz oranları incelendiğinde ise son yılların en yüksek faizlerine sahip olduğu da kanıtlanmış oldu.Konut fiyatları da giderek artarak
faiz oranları da doğru orantılı olarak artış gösterdi.

Sağlıklı tüketici harcamalarının ve yüksek emtia fiyatlarının konut kredisi oranlarının artmasına neden olduğunun vurgulandığı açıklamada,hem akaryakıt fiyatlarında büyük bir artışın olduğunu ve aynı zamanda da bu
kapsamda diğer konut fiyatlarına da getirilmiş olan zamlarında bir hayli artmış olduğu da belirtildi.
Yine bakıldığı zaman vadeli olarak yıllık planlama kapsamında faiz gelirlerinin nerdeyse 7 puan artarak yaklaşık 4,08’e yükselmiş olduğu da ifade edildi.

İşyeri Anahtar Tesliminde KDV Düzenlemesi Başladı!

Kısa bir süre öncesinde ülkemizde konutlara ve kdv düzenlemeleri ve vergi oranları kapsamında belli bir düzenleme yapıldı.Şimdi ise yapılan açıklama kapsamında işyeri anahtar teslimi kapsamında ise bakanlar kurulu
tarafından yapılmış olan açıklamada yeni bir kdv oranı belirlendi.

Bakanlar Kurulu kararıyla konutun ardından iş yeri teslimlerinde de uygulanan KDV oranı, 31 Ekim’e kadar yüzde 18’den yüzde 8’e düşürüldü.Daha öncesinde ise bu kapsamda belirlenmiş olan vergi oranları dahilinde tapu
kdv oranlarında belli oranlarda da değişim yaşandı.Bu oranlar incelendiğinde katma değer vergisi kdv oranı yüzde 8’i bulurken tapu harcı oranları ise 4’ten 3’e düşüş oranıyla azalış gösterdi.Bu kapsamda öyle
görünüyorki ilerleyen dönemlerde de daha da azalacak.

Ülkemizde Avmlere Oldukça Yüksek Yatırım!

Günlük hayatımızda en çok tercih etmiş olduğumuz alışveriş alanların da bir tanesi olan Türkiye’deki avmlere oldukça yüksek oaranda yatırımlar yapıldığı da yapılan bir etkinlik kapsamında açıklanmış oldu.
AYD Başkanı Hulusi Belgü konuşmasında şu sözleri söyledi: “Alışveriş merkezleri için 58 milyar dolarlık bir yatırım var ve 520 bin kişi bu yerlerde istihdam ediliyor” şeklindeki açıklamasında bu tür toplu kullanım alanlarının hem insanlar iş imkanı sağlamada önemli bir rol oynadığını hem de bu kapsamda oldukça yüksek yatırımlar yapıldığını da söyledi.

Kayseri’de “Anadolu Sohbetleri Buluşmaları” adı altında düzenlenen büyük bir etkinliğe Türkiye’deki birçok avm yöneticisi de katılmış oldu.
Etkinliğin açılış konuşmasını yapan Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Hulusi Belgü, bu kapsam bir çok alışveriş merkezi açılmış olmasının yabancı yatıtımcıların da büyük bir desteği olduğunu da etkinlik kapsamında yaptığı açıklamalarda da belirtmiş oldu.
Konuşmasına ise bu şekilde devam etti:

“Beş bin metrekarenin üzerinde ve 15 mağazanın üzerinde olan tek elden yönetilen yerlere alışveriş merkezleri adını veriyoruz. Alışveriş merkezleri için 58 milyar dolarlık bir yatırım var ve 520 bin kişi bu yerlerde istihdam ediliyor. Alışveriş merkezleri sadece alışverişlerin yapıldığı bir yer değil. Sosyal hayatın bir ihtiyacı. Sanata, sinemaya olan katkısı çok. İnsanların sosyalleştiği, yemek yemeye geldiği önemli bir yer. Alışveriş merkezleri bir ihtiyaç üzerine çıkıyor. Dönüp baktığımız zaman 402 alışveriş merkezimiz var. Bu alışveriş merkezleri Türkiye için çok değil.” diyerek etkilinik kapsamında devam eden açıklamalarında bunların diğer bir kapsamda yatırım açısından nasıl bir etkileri olduğunu da belirmiş olarak bir sunum ile bunları açıkladı.

Kazım Karabekir Mahallesine Kentsel Dönüşüm Zamanı!

Kazım Karabekir Mahallesi muhteşem bir kentsel dönüşüm süreci kapsamında bugün bir açılış töreni ile mahallenin de temelleri atıldı.
Kayseri’nin Melikgazi ilçesinde Kazım Karabekir Mahallesi yaklaşık 350’ye yakın konut ve bunun haricinde ise 30’a yakın işyeri için ilk adım atıldı.

Şehrin bu semtideki konutların ise kentsel dönüşüm kapsamında oldukça gelişim göstereceğini yapılan törende ve anma marşı sonrasında yaptığı konuşma ile dile getirmiş oldu.
Törende yapılan tören kapsamında mahalle sakinlerinin de tüm bu projelere destek verdiğini de ifadelerinde belirtmiş olmaktan da çekinmedi.Bu kapsamda bir çok gecekondu sakininin de evlerini yıktırmak istediklerini ve bu konuda kentsel dönüşüme de oldukça destek verdiklerini de ifade etmiş oldu.

Belediye Başkanı Büyükkılıç yaptığı açıklama ile şunları ifade etti: “Bugün Kazım Karabekir semtinde 372 dairenin temelini atıyoruz. TÜİK verilerine göre emlak değeri açısından en çok alım satım yapılan 10. İlçe olarak tespit edilmiştir. Bu çalışmalarımızın en büyük göstergesidir. Şimdiye kadar 6038 daire inşa ettik. Kazım Karabekir Mahallesi bu kentsel dönüşüm ile sosyal, ekonomik ve toplumsal değişime uğrayacaktır. Belediyemiz 2017 yılında 23 ihale ile 42 bloktan oluşan toplam 1905 daire ve 43 dükkânın yapım işini ihale ettik. Kentsel dönüşüm için yeni binalar yapıyoruz. Semt pazaryeri ile Çok amaçlı parklar yapıyoruz. Yani Kazım Karabekir artık eski Kazım Karabekir Mahallesi değildir. Hayırlı olsun! Burada olduğu gibi hizmetler zincirini tamamlayarak, her hafta bir tesisimizi bölge halkının hizmetine sunuyoruz” diyerek kentsel dönüşüm kapsamında adeta yeni bir adım atıldığını da belirtmiş oldu.

Ayrıca bu proje kapsamında da çevre sakinlerinin de bu projelere destek olduklarını ve onları bu projede de yanlız bırakmadıklarını da söyledi.Törenden sonra çeredeki bir çok katılımcı vatandaşımıza ülkemizin meşhur tatlısı olan aşura dağıtıldı.

Şenol Üçüncü ‘Konut Alma Zamanı’ dedi!

Bildiğiniz üzere son zamanların en çok konuşulan satın alım işlemlerinden bir tanesi de vergilerin düşmesi kapsamında insanlara konut alma konusunda biraz daha teşvik sağlnması bu kapsamda Kar Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Şenol Üçüncü, konut alımlarında insanları bir hayli mutlu edecek ve yüzlerini güldürecek yeni bir zamanın başladığını ve bu kapsamda ise belli başlı ödeme kolaylığı kapsamında da kampanyalar düzenlendiğini de ifade etti.
Bu sektörlere kolaylıkların ardı arkası kesilmediğinin ve bir çok projenin de hızlı bir şekilde gelişmeye başladığını söyleyen Kar Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Şenol Üçüncü, böyle giderse satılacak ev kalmayacağını de elindeki bütün konutlarında hızlı bir şekilde tükeneceğini de belirtmiş oldu. Üçüncü “Şimdi konut almanın tam zamanı, ev alacaklar ellerini çabuk tutsun” dedi.

Gayrimenkul sektörünün beklediği ve ihtiyacı olan desteklerin hayata geçmeye başladığını söyleyen Kar Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Şenol Üçüncü, hem ülkemizde inşaat sektörünün oldukça hızlı bir şekilde gelişmiş olmasının da büyük bir katkısı olacağını da belirtti.Bu yolla satın alınan konut sayısında hızlı bir yükseliş olduğunu da söyleyerek bu yıl içerisinde konut satışlarının da oldukça hızlı arttığını ve bu kampanyaların da oldukça işe yaradıklarını söyledi.

Kamu ve devlet tarafından da vatandaşlarımıza bu konuda oldukça büyük bir destek sağlanacak olamsının avantajlarından bu süreçte faydalanılması gerektiğini de vurguladı.Konut alma konusunda insanların elini çabuk tutmasını belirten ve yaptığı açıklama ile ise bunları vurgulayan Şenol Üçüncü “KDV ve tapu harcı indiriminin ardından yüzde 1,25 – 1,35 bandında olan konut kredi faizinin 0.98’e kadar çekilmesi tam da beklenen bir hareket oldu. Tüm bu destek hamlelerinden sonra gayrimenkul sektörünün çatı örgütleri bir araya geldi ve kampanya kararı aldı. Dernek üyesi şirketler peşin ve kredili alımda yüzde 20 indirim yapılacağı açıklandı. 15 Haziran’a kadar geçerli olacak kampanyada toplumun orta kesiminin ev sahibi olma şansı artmış oldu” diyerek aslında vartandaşlarımıza konut almanın da tam zamanı olduğunu da belirtmiş oldu.

Doğuş Holding Antalya Plaza Satışlarında Zarara Düştü!

Doğuş Holding, geçtiğimiz günlerde Antalya’da yapmış olduğu bir satış sonrasında zarara düştüğünü açıkladı.Doğuş Holding ortak bir işbirliği kapsamında yapmış olduğu Antalya ili plaza satışlarında istediği geliri elde edemedi.
13.8 milyon lira değer biçilen Antalya 2000 Plaza, 10 milyon 600 bin liraya satıldı. holding yaptığı bu ticari atılımdan istediği başarıyı elde edemedi ve gelir oranlarında eksi 4 milyona düştü diyebiliriz.Antalya’nın Muratpaşa ilçesi Recep Peker Caddesi’nde bulunan Plaza, 2 bodrum, Zemin ve 10 katlı, 92 adet bağımsız bölümden oluşuyor.Bu devas ve oldukça büyük plazalarda birbirinden farklı bir çok kullanım alanları da bulunuyor.Plaza genel krokisine bakıldığı zaman alışverişi merkezi ve bunun haricinde çalışanların da bir hayli rahat edebileceği ofis alanları da bulunduğunu ifade ediyorlar.

Doğuş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı kapsamında edindiğimiz bilgiler ve aldığımız haberlere göre Antalya 2000 Plaza’nın Kar Otomotiv ve Tekstil Ticaret Limited Şirketi’ne KDV hariç 10.600.000-TL bir maliyetle satışa sunduklarını da ifade ettiklerini söylüyorlar.

Doğuş Holding’in yapmış olduğu açıklamalar kapsamında ise neden zarara düştüklerini de şöyle açıklama gereği buldular. “Satışın peşin ödeme şartıyla yapılacak olması, 13.05.2015 tarihinde yapılan KAP açıklamasından bugüne kadar geçen süre içinde herhangi bir ciddi alıcı adayının çıkmaması ve günümüz ekonomik koşulları.” açıklaması kapsamında aslında tüm bunların nedenlerinin piyasadaki dalgalanmalar olduğunu da belirtiyorlar.Bu açıdan da bakıldığı anda bu doğrultuda ekonominin de rolü olduğunu da belirtiyorlar.