Kategori: Genel

Türkiye’de ev satın almak için genellikle 3 yol kullanılıyor. Bunlardan birincisi emlakçılar aracılığıyla ev satın alma, ikincisi markalı konut projelerinden daire satın alma ve üçüncüsü sahibinden satılık daire satın alma. İlk ikisi hakkında da bilgiler paylaşacağız, ancak bu içeriğin ana konusu sahibinden satılık daire olduğu için diğer konuların ayrıntılarına girmeyeceğiz.

Amerika’da yapılan araştırmalar gösteriyor ki yıllık ev satışlarının yaklaşık yüzde 20’si alıcı ve ev sahibinin arasında gerçekleşiyor. Bu oran oldukça düşük, çünkü sahibinden ev arayan insanların “zaman” gibi bir düşmanı var. Sahibinden evler genellikle ciddi araştırmalar gerektiriyor ama insanlar bunun için yeterli zamanı bulamıyorlar. Bu konuda nasıl düzenli bir araştırma yapacağınız ile ilgili bazı bilgileri sizlerle paylaşıyoruz.

Bugün sizlerle bütçe dostu duvar dekorasyonu önerilerini paylaşacağız. İşte evinize renk katacak bütçe dostu duvar dekorasyonu önerileri:

Bir odayı dekore etmenin en çarpıcı yolu, özellikle resim ve duvar kağıdının kullanmadığı zamanlarda duvarlara sanatsal bir dokunuş yapmaktan geçer. Özel çerçeveler ve orijinal resimler dekorasyon bütçenizi uçurabilir, ancak kendi yapacağınız basit bir tablo minimum bütçeyle harika duvar dekorasyonu yapmanızı sağlayabilir.

Aile fotoğraflarınızı siyah-beyaz yaptıktan sonra, alacağınız ucuz çerçevelerle onları birbirine bağlamak, duvarlarınızda anıların yaşamasını sağlar. Hem bütçe dostu hem de yaşanmışlıklarla dolu bu duvar dekorasyonu önerisi oldukça pratik.

Dünyanın en büyük gayrimenkul fuarlarından biri olan MIPIM, her yıl yüzlerce ülkeden birçok inşaat şirketini ağırlıyor. Bu yıl Fransa’nın Cannes şehrinde düzenlenen MIPIM 2018’de dünyanın en etkileyici inşaat projeleri seçildi. İşte en etkileyici inşaat projeleri:

The Maersk Tower, Danimarka’nın Kopenhag şehrinde bulunuyor. Danimarka Üniversitesi, Emlak Ajansı ve Kopenhag Üniversitesi tarafından inşa edilen projenin mimarı CF Møller Architects.

Köln Archdiocese tarafından inşa edilen Michaelsberg Manastırı, Almanya, Siegburg’da bulunuyor. Projenin mimarı meyerschmitzmorkramer.

İzmir deyince akla ilk olarak tatil köyleri gelir. Çeşme, Urla, Foça, Alaçatı ve daha pek çok bölge yaz aylarında bütün Türkiye’nin gitmek isteyeceği yerler olarak dikkat çekiyor.

Denizi, doğayı ve eğlenmeyi sevenler İzmir’in tatil köylerine de hayran olacaklar.

Ulaşım söz konusu olduğunda, büyük şehirler arasında hiçbiri İzmir’in eline su dökemiyor. Şehrin bir ucundan diğer ucuna oldukça uygun bir ücret ödeyerek seyahat edebiliyorsunuz. İZBAN, ESHOT ve İzmir Metro birbirine entegre çalışıyor ve ulaşım konusunda hiçbir sıkıntı yaşatmıyor. Gece belli bir saatten sonra “Baykuş” denilen nöbetçi otobüsleri kullanmakta mümkün.

TOKİ emekli evleri arasında şu an süreci devam edenler Kocaeli Kandıra, Kütahya İnköy, Şanlıurfa Akabe, Batman Merkez ve Bursa Nilüfer konutları. Öte yandan TOKİ Başkanı Ergün Turan, geçtiğimiz ay bu sene 15 bin emekli vatandaşı ev sahibi yapmayı hedeflediklerini açıklamıştı.

Hürriyet Projeland olarak 2018 dekorasyon fikirlerini sizler için derledik. Dekorasyon uzmanlarının görüşleri derlenerek hazırlanan bu içerikte, çiçekli baskılardan sade ahşap dolaplara, sıcak renk önerilerinden eski aydınlatma materyallerine kadar birçok öneri bulabilirsiniz.

Akıllı evler dünyada henüz gelişim aşamasında ve yaşadığımız alanlara fütüristik bir dokunuş yapmayı amaçlıyorlar. Şimdilik basit çözümler sunan akıllı ev sistemleri ile karşılaşıyoruz ve bu pazar her geçen gün büyüyor. Tabletleri ile çeşitli kontrolleri yapan yöneten sayısı da giderek artıyor.

Türkiye’de akıllı ev teknolojilerini şimdilik yeni konut projelerinde görüyoruz. İnşaat şirketleri bunun iyi bir yatırım olduğunu biliyor ve inşa ettikleri muhteşem konutları inovasyonla birleştiriyorlar.

Antalya, Türkiye’nin en kalabalık beşinci şehri olarak dikkat çekiyor. Akdeniz ikliminin etkisi altındaki şehir, aynı zamanda ülkenin en önemli turizm merkezlerinden biri diyebiliriz.

Tatilcilerin gözdesi olan bir bölgede olması, Antalya satılık daire sayısında artışa neden oluyor. Bunun dışında, bu bölgeye konut projesi yapmayı düşünen firmaların sayısı giderek artıyor. Dolayısıyla hem şirketler hem de alıcılar için Antalya satılık ev fırsatları oldukça ilgi çekici bir hal alıyor.

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ), Doğu ve Güneydoğu’da konut üretimine devam ediyor. TOKİ Başkanı Ergün Turan, “Güneydoğu Anadolu Bölgesinde bugüne kadar Adıyaman’da 4 bin 297, Batman’da 5 bin 397, Diyarbakır’da 16 bin 692, Gaziantep’te 20 bin 813, Kilis’te bin 152, Mardin’de 8 bin 387, Siirt’te bin 297, Şanlıurfa’da 13 bin 515 ve Şırnak’ta 11 bin 111 konut olmak üzere 82 bin 643 konutun inşasına başladık. Bu konutlarımızın 53 bin 499’unu tamamladık” dedi.

1992’den bu yana Türkiye’de faaliyet gösteren Suudi Arabistan merkezli şirket Akzirve Gayrimenkul, Bahçeşehir’de yeni bir konut projesi hayata geçirecek. 105 dönüm arsa üzerinde inşa edilecek projede 2500 konut ve alışveriş caddesi yer alacak. İtalyancada cadde anlamına gelen Strada projesi hakkında bilgi veren Akzirve Gayrimenkul & Yatırım CEO’su İbrahim Maasfeh, “2010 yılında aldığımız Bahçeşehir arsamızda çalışmalara başladık. 3 etap halinde inşa edilecek projede fiyatlar 240 bin lira ile 1 milyon lira arasında değişiyor. Proje değeri ise 1.5 milyar lira” dedi.

BÖLGE DEĞERLENİYOR

İlk etapta yer alan 747 konutu satışa sunduklarını ve 2 haftada yaklaşık 100 konutun satıldığını belirten Maasfeh, Bahçeşehir’in yeni altyapı yatırımları ile değerlendiğine dikkat çekti. Projelerinden yüzde 40-45 değer artışı öngördüklerini belirten Maasfeh, “Bahçeşehir bölgesi giderek artan değeriyle yatırımcıların ilgisini çekiyor. Bölgede 2011 yılında metrekare fiyatları 1000-1500 lira civarındayken, şu anda 4 bin liraya kadar çıkabiliyor. Bölge, 3. havalimanı bağlantı yolları ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne yakınlığı ile yatırım açısından avantajlar sunuyor” dedi. Maasfeh ayrıca, 2019 yılında hizmete girmesi planlanan Mahmutbey – Bahçeşehir metro hattıyla birlikte Bahçeşehir bölgesine raylı sistemle ulaşımın da sağlanmış olacağını  vurguladı. Projelerinde ilk etap teslimlerine Aralık 2018’de başlayacaklarını belirten Maasfeh, yatırımcılara yüzde 1 peşinat ve peşin ödemede yüzde 10 indirim avantajı tanıdıklarını ifade etti.

ZEYTİNBURNU’NA 1850 KONUT

Türkiye’de önce inşaat malzemeleri, madencilik ve lojistik alanlarında faaliyet gösterirken 2010 yılında gayrimenkul geliştirme kararı aldıklarını belirten Maasfeh, arsa yatırımları yaptıklarını ve projelerini kendi arsaları üzerinde inşa etmeyi seçtiklerini belirtti. İstanbul Zeytinburnu’ndaki Ambarlar arsasını satın aldıklarını hatırlatan Maasfeh, bu projeyi de 2017’de satışa sunacaklarını söyledi. Şirket Zeytinburnu’nda eskiden nakliyecilerin bulunduğu alanda yaklaşık 1850 konut yapacak. İstanbul Harbiye’de bir butik otel de inşa eden şirketin Antalya’da da arsa yatırımları var.

İMAR GÜVENCESİ İSTİYORLAR

TÜRKİYE’nin geleceğine güvenlerinin tam olduğunu ve hiçbir dönemde yatırım yapma konusunda tereddüt etmediklerini belirten İbrahim Maasfeh yeni gayrimenkul yatırımları için arsa alımlarına da devam ettiklerini dile getirdi. Yabancı yatırımcıları için Türkiye’nin önemli bir adres olduğunu belirten Maasfeh, “Türkiye siyasi ve ekonomik istikrarı ile güven veriyor. Biz de yabancı şirketleri Türkiye’ye davet ediyor ve danışmanlık yapıyoruz. Yabancı yatırımcının en önemli beklentisi ise imar güvencesi. Yani Türkiye’de bir iş yapacağı zaman imar koşullarının yolun yarısında değişmemesi ve kazanılmış hak olması gerekiyor” dedi.

1992’den bu yana Türkiye’de faaliyet gösteren Suudi Arabistan merkezli şirket Akzirve Gayrimenkul, Bahçeşehir’de yeni bir konut projesi hayata geçirecek. 105 dönüm arsa üzerinde inşa edilecek projede 2500 konut ve alışveriş caddesi yer alacak. İtalyancada cadde anlamına gelen Strada projesi hakkında bilgi veren Akzirve Gayrimenkul & Yatırım CEO’su İbrahim Maasfeh, “2010 yılında aldığımız Bahçeşehir arsamızda çalışmalara başladık. 3 etap halinde inşa edilecek projede fiyatlar 240 bin lira ile 1 milyon lira arasında değişiyor. Proje değeri ise 1.5 milyar lira” dedi.

BÖLGE DEĞERLENİYOR

İlk etapta yer alan 747 konutu satışa sunduklarını ve 2 haftada yaklaşık 100 konutun satıldığını belirten Maasfeh, Bahçeşehir’in yeni altyapı yatırımları ile değerlendiğine dikkat çekti. Projelerinden yüzde 40-45 değer artışı öngördüklerini belirten Maasfeh, “Bahçeşehir bölgesi giderek artan değeriyle yatırımcıların ilgisini çekiyor. Bölgede 2011 yılında metrekare fiyatları 1000-1500 lira civarındayken, şu anda 4 bin liraya kadar çıkabiliyor. Bölge, 3. havalimanı bağlantı yolları ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne yakınlığı ile yatırım açısından avantajlar sunuyor” dedi. Maasfeh ayrıca, 2019 yılında hizmete girmesi planlanan Mahmutbey – Bahçeşehir metro hattıyla birlikte Bahçeşehir bölgesine raylı sistemle ulaşımın da sağlanmış olacağını  vurguladı. Projelerinde ilk etap teslimlerine Aralık 2018’de başlayacaklarını belirten Maasfeh, yatırımcılara yüzde 1 peşinat ve peşin ödemede yüzde 10 indirim avantajı tanıdıklarını ifade etti.

ZEYTİNBURNU’NA 1850 KONUT

Türkiye’de önce inşaat malzemeleri, madencilik ve lojistik alanlarında faaliyet gösterirken 2010 yılında gayrimenkul geliştirme kararı aldıklarını belirten Maasfeh, arsa yatırımları yaptıklarını ve projelerini kendi arsaları üzerinde inşa etmeyi seçtiklerini belirtti. İstanbul Zeytinburnu’ndaki Ambarlar arsasını satın aldıklarını hatırlatan Maasfeh, bu projeyi de 2017’de satışa sunacaklarını söyledi. Şirket Zeytinburnu’nda eskiden nakliyecilerin bulunduğu alanda yaklaşık 1850 konut yapacak. İstanbul Harbiye’de bir butik otel de inşa eden şirketin Antalya’da da arsa yatırımları var.

İMAR GÜVENCESİ İSTİYORLAR

TÜRKİYE’nin geleceğine güvenlerinin tam olduğunu ve hiçbir dönemde yatırım yapma konusunda tereddüt etmediklerini belirten İbrahim Maasfeh yeni gayrimenkul yatırımları için arsa alımlarına da devam ettiklerini dile getirdi. Yabancı yatırımcıları için Türkiye’nin önemli bir adres olduğunu belirten Maasfeh, “Türkiye siyasi ve ekonomik istikrarı ile güven veriyor. Biz de yabancı şirketleri Türkiye’ye davet ediyor ve danışmanlık yapıyoruz. Yabancı yatırımcının en önemli beklentisi ise imar güvencesi. Yani Türkiye’de bir iş yapacağı zaman imar koşullarının yolun yarısında değişmemesi ve kazanılmış hak olması gerekiyor” dedi.

Devletin hizmet verdiği alanlarda tüm işlemler artık e-Devlet üzerinden yapılabiliyor. Diğer yandan, devlet kurumlarının kendine ait internet sitelerinden de faydalanılabiliyor. TOKİ taksit ödeme planı sorgulama ekranı, diğer bir deyişle TOKİ borç sorgulama işlemini de kolay bir şekilde yapabiliyorsunuz.